【正文】 593 元／ 平方米 (2)單位功能運(yùn)營成本 年運(yùn)營費(fèi)用＝ ＋ 6＋ 10＝ 萬元 單位功能運(yùn)營費(fèi)用＝ 萬元／ 3890 平方米＝ 元／平方米 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .31. 第十 四 章 社會評價(jià) 一、社會影響分析 (即社會效益分析 ) 是改善環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法條件的需要 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房自成立以來一直租房辦公，沒有自已的專用業(yè)務(wù)用房，使得監(jiān)測儀器一直存放在地下室?guī)旆坷?，很多業(yè)務(wù)工作無法開展。 二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) (1)擬建項(xiàng)目總建筑面積為 3890 平方米，根據(jù)當(dāng)?shù)夭膳M(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積的75％計(jì)取 使用面積，按使用面積每平方米 25 元計(jì)取采暖費(fèi)用，共計(jì)年采暖費(fèi) 萬元。 五、招標(biāo)基本情況表 詳見附表 4。 因此本項(xiàng)目的招標(biāo)情況如下： 總工程設(shè)計(jì)費(fèi)為 萬元， 應(yīng) 進(jìn)行招標(biāo)； 工程勘察費(fèi)為 萬元，不需要進(jìn)行招標(biāo)； 總工程監(jiān)理費(fèi)為 萬元，不需要進(jìn)行招標(biāo)。 (5) 總投資為 620 萬元。 1 城市配套費(fèi) ，估算為 萬元。 建設(shè)單位管理費(fèi)：按（ 1）的 ％計(jì)取為 萬元 土地使用費(fèi)，根據(jù)《關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新計(jì)價(jià)房［ 2021］ 500 號），計(jì)取為 萬元。 投資估算 本項(xiàng)目總投資為 620 萬元，總投資費(fèi)用由建筑工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)三部分組成。 (6)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按 2021 年修整后的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本地市場價(jià)執(zhí)行。 估算方法 估算方法采用指標(biāo)估算法及類似工程指標(biāo)估算法，價(jià)格在指標(biāo)價(jià)格與塔城現(xiàn)行價(jià)格水平比較后，計(jì)算調(diào)整系數(shù)綜合估算。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .26. 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的起點(diǎn)和終點(diǎn) 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包括前期準(zhǔn)備階段和實(shí)施階段。 三、人力資源配置 農(nóng)九師環(huán)境監(jiān)察支隊(duì)和環(huán)境監(jiān)測站 屬于 全 額撥款 行政 事業(yè)單位， 錄屬于 農(nóng)九師 環(huán)保局 ，人力資源配置由農(nóng)九師 環(huán)保局 制定，報(bào)農(nóng)九師編委批準(zhǔn)。 工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，根據(jù)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)理工作。 確定該項(xiàng)目的法人代表是 戴秀清（環(huán)保局局長、法人代表） ，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目從立項(xiàng)到 竣工驗(yàn)收的全過程。 施工管理 為貫徹落實(shí)建設(shè)部有關(guān)確保工程安全質(zhì)量的文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)工程的建設(shè)管理，提高項(xiàng)目工程建設(shè)的管理水平，確保工程質(zhì)量和投資效益，為此本工程實(shí)行法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制等。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .24. 第九章 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)與人力資源管理 一、建設(shè)期間管理 組織管理 為加強(qiáng) 擬建 項(xiàng)目的管理，保證工程項(xiàng)目按期交工，真正使項(xiàng)目做到前期工作準(zhǔn)備充 分、中期有檢查、質(zhì)量有保證、工期有保障、竣工有驗(yàn)收，實(shí)行管理有效益，使投資發(fā)揮最大的效益，做到“有專門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé) 、 有專人干活 、 有效益”，為此擬成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。安全疏散距離均滿足《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第 條的要求。 運(yùn)營期間的安全措施和安全設(shè)施 嚴(yán)格按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求設(shè)置滅火器。 二、安全措施及安全設(shè)施 施工期間的安全措施及安全設(shè)施 (1)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場的消防要求，設(shè)置滅火器。 (4)施工期間的工人大 部分是內(nèi)地過來的打工人員，有可能存在一些水土不良等現(xiàn)象，并且 施工期短，為了趕工期在炎熱的中午仍進(jìn)行室外作業(yè)，有可能引起中暑、急性中毒等。 因此，本項(xiàng)目從環(huán)境保護(hù)角度考慮是可行的。 在地質(zhì)勘察及施工過程中，若發(fā)現(xiàn)有國家文物，應(yīng)及時(shí) 通知有關(guān)部門進(jìn)行處理后方可施工。 三、環(huán)境保護(hù)措施 施工期間 產(chǎn)生少量的生活污水只需進(jìn)行簡單的沉淀即可排放。經(jīng)監(jiān)測該地區(qū)的空氣質(zhì)量級別為Ⅱ級，空 氣質(zhì)量良好。 推廣使用節(jié)水器具，盡量采用 陶瓷閥芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭 ， 使用小容積水箱大便器 ， 在熱水系統(tǒng)中安裝多種形式的節(jié)水器具 ； 防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的 “ 隱形 ” 水 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .19. 量浪費(fèi) ，合 理限定配水點(diǎn)的水壓 ； 減少熱水系統(tǒng)的無效冷水量 ， 新建建筑應(yīng)選用支管或立管循環(huán)方式 ， 減少局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)管線的長度并進(jìn)行管道保溫 ； 合理設(shè)置和使用水表 。 三 、供熱節(jié)能措施 采暖系統(tǒng)在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192021）規(guī)范要求，本地區(qū)屬嚴(yán)寒地區(qū)，采暖期長，不論是從節(jié)省能耗或節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，本項(xiàng)目采用熱水集中供暖系統(tǒng)。 首先在建筑物的朝向上，采用當(dāng)?shù)刈罴殉?—— 南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源來增加房間的溫度，最大限度地獲得熱量和減少熱損失，同時(shí)主要房間的設(shè)置避開了冬季盛行風(fēng)向 —— 東北風(fēng)。 七、主要工程特征 建筑物的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，耐火等級為 二 級，屋面防水等級為二級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為七度，基礎(chǔ)等級為丙級。 六、建設(shè)方案比選 由于該建筑屬于民用建筑，因此建設(shè)方案比選只對建筑層數(shù) 和建筑立面進(jìn)行了分析比較，做了兩個(gè)建筑方案，一個(gè)為四層，一個(gè)為五層： 四層方案：東西長 米，南北寬 米，室內(nèi)設(shè)有三部樓梯。 ②農(nóng)九師師直已建有通信站，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、移動電話均已形成，站內(nèi)數(shù)字程控電話交換機(jī)容量均為 15000 門，而實(shí)裝容量均不到 10000 門，擬建項(xiàng)目 建成后新增的電話不會超過 100 門，因此不需對站內(nèi)交換機(jī)進(jìn)行擴(kuò)容即可滿足要求。 設(shè)計(jì)計(jì)算采暖天數(shù)及平均溫度：塔城地區(qū)冬季室外設(shè)計(jì)溫度為－ 23℃，采暖期為 10月 15 日至來年 4 月 1 日。 (2)排水 排水本項(xiàng)目主要為生活污水、 化驗(yàn)用水 和屋面雨水，經(jīng) 處理 后即便可排入城鎮(zhèn)室外排水系統(tǒng)。 (4)立面設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)成簡潔大方，以清爽明快的顏色為主，配以 豎向的 線條進(jìn)行裝飾點(diǎn)綴，詳見立面效果圖。 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間為面磚，其余刷乳膠漆。 建筑物東西總長度為 米，南北寬為 米，建筑物主入口朝南，在 西 面和東面設(shè)有 次入口。 四、建筑方案 建設(shè)方案的描述 (1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格 單體建筑的立面造型力求主入口突出，又與 周圍環(huán)境 相互呼應(yīng)協(xié)調(diào)，使其具有 環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房 獨(dú)特的建筑風(fēng)格。 擬建場 區(qū) 規(guī)劃 的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總用地面積： 總建筑面積： 3890m2 綠地面積： 1462m2 綠地率： ％ 建筑容積率： 建筑覆蓋率： ％ 豎向設(shè)計(jì) 擬建項(xiàng)目場地的地形平坦，設(shè)計(jì)中將工程室外散水地面略高于外圍道路，以便建筑有良好的視覺效果，同時(shí)也為污水、雨水的排放提供便利的條件。 積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。 滿足 師直 規(guī)劃的前提下，與周圍建筑保持和諧統(tǒng)一，同時(shí)又有自已簡潔、明快等鮮明的時(shí)代特點(diǎn)，力求創(chuàng)造出優(yōu)雅、舒適、高效、安全、衛(wèi)生的室內(nèi)外有組織的建筑環(huán)境。 社會依托條件 項(xiàng)目處于 農(nóng)九師 師部 ，附近各種生活服務(wù)設(shè)施齊全，建設(shè)該項(xiàng)目可以充分依托現(xiàn)有服務(wù)設(shè)施，不需另外增加服務(wù)設(shè)施。 (4)排水 排水經(jīng)處理后，可直接排入市政排水管網(wǎng)。 (2)通訊 通訊線接口均在 場地 內(nèi)，還設(shè)有電話接口。地下水中 S02 含量為 363～496mg/L，對鋼筋不具腐蝕性作用。該層巖土屬于顆粒不均勻、級配良好的碎石土，稍密狀態(tài)，是擬建建筑物較好的下臥層。場地類別為中硬場地土，為抗震有利地段，場地抗震基本烈度為 6 度。 該場址符合《農(nóng)九師師直總體規(guī)劃》的要求。 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .11. 第四章 場址選擇 一、場地現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 擬建地點(diǎn)位于農(nóng)九師師部，在幸福路北面，育才路東面，座北朝南布置 。按使用面積系數(shù) 60%計(jì)算，總建筑面積 至少 為 133~250 平方米。 三 、 需求分析 農(nóng)九 師 環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房由環(huán)境監(jiān)測站和環(huán)境監(jiān)察支隊(duì)使用。 職工群眾對項(xiàng)目建設(shè)熱情高 該 項(xiàng)目的實(shí)施，關(guān)系農(nóng)九師群眾的切身利益，本 項(xiàng)目的建設(shè) 將有利于 改善 人民群眾的居住條件 ，實(shí)施就醫(yī)規(guī)范化，同時(shí)美化 環(huán)境，通過對當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行典型戶的調(diào)查訪問，項(xiàng)目區(qū)職工群眾對項(xiàng)目的建設(shè)熱情高，為本項(xiàng)目的實(shí)施帶來積極的影響。該項(xiàng)目建成后，能夠 更好的樹立兵團(tuán)在地方的形象。 是鞏固邊疆、維護(hù)邊疆穩(wěn)定的需要 農(nóng)九師位于祖國的西北邊陲，西邊和北邊與哈薩克斯坦接壤，全師九 個(gè)農(nóng)牧團(tuán)場，由于當(dāng)時(shí)政治環(huán)境的需要，有七個(gè)分布在中哈邊境線上，呈現(xiàn)出點(diǎn)多、線長、面廣的分布格局。 該項(xiàng)目建成后，基本達(dá)到《全國環(huán)境監(jiān)測站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的條件，可以開展正常的環(huán)保監(jiān)測業(yè)務(wù)。 農(nóng)村污染問題日趨嚴(yán)重 作為以農(nóng)牧業(yè)為主的 農(nóng)九師 ，隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，土地的鹽堿化等問題逐步加重，農(nóng)村環(huán)境工作開展勢在必行； 300 多萬畝的庫魯斯臺平原草場處于退化狀態(tài)，如何恢復(fù)草場植被，開展生態(tài)監(jiān)測已迫在眉睫；農(nóng)村土地中農(nóng)藥、化肥、地膜污染現(xiàn)象較為普遍 ,各類生態(tài)災(zāi)害不斷發(fā)生 ,已嚴(yán)重影響到我市社會經(jīng)濟(jì)的快速、協(xié)調(diào)發(fā)展?？諝赓|(zhì)量的下降也將會對鄰國哈薩克斯坦空氣質(zhì)量造成嚴(yán)重影響。年大風(fēng)88 天，風(fēng)速每秒 40 米以上，冬季大風(fēng)刮跑積雪，春秋季大風(fēng)刮走表土，農(nóng)作區(qū)受風(fēng)蝕危害， 團(tuán)結(jié)農(nóng)場 的鹽堿地被刮跑表土，常有深達(dá) 1 米度積沙。流經(jīng)我區(qū)的額敏河流向境外哈薩克斯坦，據(jù) 師環(huán) 境 監(jiān)測 站 監(jiān)測 結(jié)果顯示，污染物檢出率上升，中下游超標(biāo)現(xiàn)象嚴(yán)重，水質(zhì)已超出五類標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)呈惡化態(tài)勢；關(guān)于額敏 農(nóng)九師環(huán)保監(jiān)測執(zhí)法業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） .7. 河流域污染問題已經(jīng)引起各界領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。特殊的地理氣候、自然資源構(gòu)成了特殊的生態(tài)環(huán)境，形成了以資源消耗為特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢；隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化水平的提高，城市范圍逐漸擴(kuò)大，污染也隨之增加。禁止工業(yè)固體廢物、危險(xiǎn)廢物、城鎮(zhèn)垃圾及其他污染物向農(nóng)村轉(zhuǎn)移。生態(tài)環(huán)境惡化趨勢基本遏制，主要污染物排放總量減少 10%，森林覆蓋率達(dá)到 20%，控制溫室氣體排放取得成效。 (2)效益情況 ①社會效益 該項(xiàng)目建設(shè)有利于 改善環(huán)保監(jiān)測站和環(huán)保監(jiān)察支隊(duì)的基礎(chǔ)設(shè)施條件，促進(jìn)其 精神文明建設(shè)，促進(jìn)兵團(tuán)屯墾事業(yè)的發(fā)展。 農(nóng)九師環(huán)境監(jiān)測站和環(huán)境監(jiān)察支隊(duì)主要從事農(nóng)九師的污物處理、環(huán)境保護(hù)等工作，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)九師人口、資源和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展、建立一種在環(huán) 境和自然資源承受基礎(chǔ)上的長期發(fā)展的模式奠定基礎(chǔ)。其主要職 責(zé)是：經(jīng)師環(huán)保局授權(quán)，依法對師范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)及建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”的取樣、監(jiān)測等工作。 農(nóng)九師 環(huán)境監(jiān)察支隊(duì)、監(jiān)測站 概況 (1) 農(nóng)九師環(huán)境監(jiān)察支隊(duì) 概 況 農(nóng)九師 環(huán)境監(jiān)察支隊(duì) 成立于 1997 年， 錄屬于農(nóng)九師環(huán)保局，為正營級建制的全額撥 款 行政 事業(yè)單位 ， 人員編制為 8 人。下設(shè) 9 個(gè)農(nóng)牧團(tuán)場 (其中有兩個(gè)中心團(tuán)場 )及教育、科研、工交、建筑等二十幾個(gè)師直企事業(yè)單位。 10′，北緯： 45176。 盡管該文本進(jìn)行了精心編制、精心的校審 和精心的修改 等工作，但在此過程中由于時(shí)間的倉促，肯定會存在不少問題和缺陷，墾請各位領(lǐng)導(dǎo)和專家提出寶貴的意見和建議，以便更好的改進(jìn)，在此表示謝意。 在編寫過程 中 嚴(yán)格參照 《 全國環(huán)境監(jiān)測站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》 、《 全國環(huán)境監(jiān)察標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》 進(jìn)行編寫的 ，同時(shí)參照了《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等對一些辦公用房進(jìn)行布局，成果完成后經(jīng)建設(shè)單位 和主管部門進(jìn)行 審閱，提出許多寶貴意見并修 改完畢后裝訂成冊 。 15′～85176。地處準(zhǔn)葛爾盆地西北部邊緣的塔額盆地 ——額敏縣朝陽區(qū)。 農(nóng)九