【正文】 ③固定資產(chǎn)折舊按直線法計算，殘值率為 10%，固定資產(chǎn)折舊年限 37 10 年。 總投資構(gòu)成分析及資金籌措 36 本項目總投資為 8000 萬元，其中 建設(shè)投資 3600 萬元，鋪底流動資金 4250 萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費 150 萬元。 第十一章 投資估算和資金籌措 投資估算 a、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）； b、《投資項目可行性研究指南》（技辦投資【 2021】 15 號）； c、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建【 2021】 394 號）； d、《 **省建設(shè)項目概算其他費用定額》（ **建監(jiān)【 2021】 181 號）； e、項目單位提供的有關(guān)技術(shù)和設(shè)備價格資料。 勞動定員 本項目根據(jù)對生產(chǎn)和技術(shù)管理的要求，生產(chǎn)工人按生產(chǎn)崗位、勞動定額計算配備，其他人員依據(jù)公司的實際需要配備。各部門主管由總經(jīng)理任命。 根據(jù) 《建筑來火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021，宿舍樓、原料庫、成品庫和辦公樓滅火器配置級別為中危險級，主要火災(zāi)類別為 A 類火災(zāi)， 本項目共需配置磷酸銨鹽干粉滅火器 MLF240 支。并按照消防要求在建筑物內(nèi)外不通區(qū)域應(yīng)設(shè)置消火栓、滅火器等設(shè)施，并配備火災(zāi)報警系統(tǒng)、 消防聯(lián)運系統(tǒng)，以保證各類設(shè)施的絕對安全。 9． 4 消防 9． 4． 1 火災(zāi)危險性分析 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本項目生產(chǎn)車間的火災(zāi)危險為丙類。 另外在各生產(chǎn)廠房內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、男女更衣室等生活設(shè)施，改善員工的工作條件。 5．安全標志的設(shè)置 為了提醒人們注意安全，預(yù)防發(fā)生事故，公司應(yīng)在儲存有害物質(zhì)的場所、火災(zāi)危險場所、容易發(fā)生觸電的場所，以及其他一切 有不安全因素的場所設(shè)置安全標志。 3．噪聲治理 該項目在設(shè)備選型上均采取了噪聲小的先進設(shè)備，廠房為全封閉型，并設(shè)置機械室，將部分排風(fēng)裝置及除塵裝置設(shè)置在機械室內(nèi)。 生產(chǎn)區(qū)主入口設(shè)誘蟲燈。 （ 3）重要設(shè)備設(shè)置液壓高限或低限報警。 9． 3 勞動污染 9． 3． 1 生產(chǎn)過程中勞動安全職業(yè)危害因素分析 （ 1）生產(chǎn)過程中可能存在機械傷害和觸電的危險 （ 2）存在易爆危險 （ 3）生產(chǎn)設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備等，在工作時產(chǎn)生的生產(chǎn)性噪音以及風(fēng)機在工作時產(chǎn)生的噪音對人體的危害。車間設(shè)置更衣室、洗手設(shè)施、沐浴室、衛(wèi)生間等衛(wèi)生設(shè)施。車間需遠離有害場所，與通道之間有防護帶，車間周圍不得有粉塵、煙霧、灰沙、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染物。 環(huán)境影響評價 本項目生產(chǎn)車間其他污染部位通過有效的治理，各污染物均可達標排放，對環(huán)境不會造成污染和影響。檢測計劃如下： 廢水，監(jiān)測項目： PH、 COD、 BOD、 SS 等。生活廢水排放約 110 噸。 第八章 環(huán)境影響評價 建設(shè)地區(qū)環(huán)境概況 新建廠區(qū)位于縣城工業(yè)區(qū)，地理位置十分優(yōu)越，從現(xiàn)狀看，廠區(qū)周圍無大的居民區(qū)和自然村莊，廠區(qū)四周無自然保護區(qū)、文物、景觀和其他 環(huán)境敏感點，周圍為農(nóng)田，區(qū)域距自然村較遠，地勢開闊，大氣擴散凈化能力強，因此，環(huán)境質(zhì)量較好。 項目功能分區(qū)情況 本項目實際用地總規(guī)模達到 54 畝，功能分區(qū)為生產(chǎn)區(qū)、共用工程區(qū)和辦公區(qū)。 第七章 土地利用 依據(jù) （ 1）《中華人民共和國土 地管理法》 （ 2）《 1997— 2021 年全國土地利用總體規(guī)劃綱要》 （ 3）國土資源部 7 號令《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》 （ 4）《 **省土地利用總體規(guī)劃》（建設(shè) **國土發(fā)（ 2021） 19 號） 27 （ 5）《 **市土地利用總體規(guī)劃》 1997— 2021 年 用地規(guī)劃選址 項目選址場地位于縣城工業(yè)區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。 通訊設(shè)施 項 目所在地按總體規(guī)劃設(shè)計配套基礎(chǔ)措施，電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)施先進、完備，對外通信方便、快捷。 生產(chǎn)清潔廢水系統(tǒng) 本系統(tǒng)用于排放各種生產(chǎn)裝置、輔助裝置及公用工程設(shè)施排放的廢水，其中包括設(shè)備清洗水等廢水。 生產(chǎn)用水和生活用水年總用水量 1200 噸。 生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng) 廠區(qū)的一次給水主要包括生產(chǎn)及辦公、生活用水等。廠內(nèi)道路平坦，運輸采用手推平車、鏟車。武碼路東西溝通京九鐵路和京滬鐵路。為節(jié)約用地，綠化面積擬控制在總面積的 %以內(nèi)。 豎向布置 考慮排雨水及防止暴 雨積水，廠區(qū)內(nèi)部道路縱坡小于或等于千分之二。 合理確定通道寬度，滿足有關(guān)防火規(guī)范及運輸要求。 各土建單體工程均為一般的工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物，單項工程量及復(fù)雜程度均不大。 本工程主要以服務(wù)于工藝生產(chǎn)的各種建（構(gòu)）筑為主體。裝修檔次辦公生活區(qū)以中低檔為主，生產(chǎn)區(qū)滿足生產(chǎn)工藝要求，以低檔為主。一般照度不低于 300LX，操作臺和檢驗臺照度不低于540LX，燈光光線以不改變被加工物的本色為標準。 屋頂：車間屋頂要求不積水、不滲水、隔熱，天花板用不吸水、耐腐蝕、耐高溫的淺色材料裝修，并有適當(dāng)坡度、防止凝結(jié)水滴落，防止積塵，便于洗刷。 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ6789（ 1223） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021 年版） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》 GBJ6884 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GBJ500092021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GBJ500102021 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GBJ500032021 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GBJ500112021 《建筑地 基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GBJ500072021 基本風(fēng)壓 ,地面粗燥度為 c. 建筑設(shè)計 建筑設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝生產(chǎn)和防火規(guī)范等要求的前提下，力求簡潔明快，既要考慮到適用、經(jīng)濟，又要考慮美觀大方，以體現(xiàn)出時代氣息，并要與周圍建筑物及周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 ｅ對生產(chǎn)設(shè)備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。 19 設(shè)備應(yīng)選擇國內(nèi)現(xiàn)有的先進、成熟、可靠的設(shè)備，主要設(shè)備選型上按以下原則進行： ａ所選設(shè)備技術(shù)性能先進，應(yīng)達到目前國內(nèi)先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明其運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。 檢驗 —— 人工精選 —— 清洗 —— 漂燙消毒 —— 機切 —— 烘干 —— 分選 —— 包裝 —— 滅菌 —— 質(zhì)檢入庫 本項目生產(chǎn)的無公害脫水脫毒蔬菜利用專業(yè)成套設(shè)備裝置，采用工業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)，可均衡地生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)無公害脫水蔬菜。全縣固定電話普及率 /百人，村通電話率達 95%。目前，全縣種兔已發(fā)展到 4萬組，存欄 65萬只，出欄 140萬只。 農(nóng)業(yè)： ***地處華北沖擊平原，土地肥沃，氣候適宜，共有耕地面積 ，其中水澆地 ，旱澇保收田 ，栽培作物主要有小麥、玉米、棉花、花生、甘薯、芝麻、豆類、蔬菜等，是 **省糧食棉花主要產(chǎn)區(qū)，被國務(wù)院列為全國糧食生產(chǎn)基地 17 縣。 為了發(fā)展特色經(jīng)濟，先后建立了 三個 經(jīng) 濟園區(qū)，區(qū)內(nèi)已完成道路、供水、供電、通訊、排水、土地五通一平，投資者可隨時開工建設(shè)，并均可享受縣委、縣政府制定的優(yōu)惠政策。 縣城位于 383省道與富德公路的交匯處，邯港鐵路繞城而過，對經(jīng)濟發(fā)展提供了有力的條件。縣城常駐人口 3萬人。全縣已實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，村級油路已達 228公里。 深層淡水主要貯存在咸水層以下，水質(zhì)好、水量大，底層賦水量好，是主要開采的 對象。諸河均屬季節(jié)性河流，其功能以排泄為主。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 13 ***轄區(qū)內(nèi)地層，自上而下依次為第四紀、第三紀及古生界和元生界地層。按土壤表層地質(zhì)可分為砂質(zhì)、砂壤質(zhì)、輕壤質(zhì)和中壤質(zhì)四個類型。坡度為 1／ 10000，海拔高程最高點為 ，最低點是霞口迪王莊為 ，全縣一般海拔高程為 1416米，相對高差 。 第四章項目建廠條件 本項目擬建于縣城工業(yè)區(qū)，總占地面積 54 畝。 具有良好的建設(shè)條件 本項目選址在縣城工業(yè)區(qū)。裝置的規(guī)模還有設(shè)計技術(shù)來源、工程設(shè)計，設(shè)備安裝、社工建設(shè)以及操作管理等技術(shù)因素。 第三章 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模 一是考 慮了市場容量對項目規(guī)模的影響，根據(jù)市場需求預(yù)測的市場容量、需求特點、社會需求的時間緊迫性、目標市場和可能占有的市場份額，確定項目建設(shè)規(guī)模。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計 ，今年 1— 8 月，中國脫水蔬菜出口 萬噸，同比增長 %，占蔬菜出口總量的 %，出口創(chuàng)匯 億美元，同時增長 %，占蔬菜出口總額的 %。 中國是世界第一蔬菜生產(chǎn)國，但脫水蔬菜品種少，范圍窄，整個產(chǎn)業(yè)發(fā)展還處于一個比較低的水平，雖然中國脫水蔬菜出口量與出口額近幾年一直保持高增長勢頭，但從整體水平看，中國脫水蔬菜產(chǎn)業(yè)整體實力還是比較弱。 第二章 項目建設(shè)的必要性和市場預(yù)測 項目建設(shè)的必要性 隨著人們生 活節(jié)奏的不斷加快，新鮮蔬菜已經(jīng)不能完全滿足人們的生活需要，脫水蔬菜開始越來越多地走進現(xiàn)代人的生活，但是目前國內(nèi)蔬菜的加工制品所占比例還是很小，人們消費的主要還是新鮮蔬菜。 問題與建議 1）新的工藝和技術(shù)采用中，必須注意員工的選聘及技術(shù)培訓(xùn)和生產(chǎn)實習(xí)，以確保建成后的順利開工投產(chǎn)。 4）依靠先進的工藝技術(shù)，對三廢進行高技術(shù)處理，從根本上解決環(huán)境污染問題。 研究結(jié)論 7 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 一 生產(chǎn)能力 噸 /年 6000 二 人員總數(shù) 人 120 三 建筑指標 項目總用地面積 平方米 36000 55 畝 總建筑面積 平方米 6500 綠地率 % 四 購置設(shè)備總數(shù) 臺（套） 36 主要設(shè)備 五 主要能源消耗 水 m3/a 1200 電 萬 kwh/a 8 煤 噸 /年 600 六 總投資 萬元 8000 固定資產(chǎn)投資 萬元 3600 鋪底流動資金 萬元 4250 七 年均銷售收入 萬元 /年 3620 八 年均利潤總額 萬元 1660 九 年均銷售稅金及所得稅 萬元 840 十 財務(wù)評價指標 8 投資利潤率 % 投資利稅率 % 所得稅后投資回收期 年 盈虧平衡點 11% 1）該項目符合國家產(chǎn) 業(yè)政策鼓勵類產(chǎn)業(yè)。 實施土建工程總建筑面積 6500m2，包括生產(chǎn)車間、成品庫、原料倉庫，以及辦公樓、職工宿舍樓、鍋爐房、配電室等公用輔助工程。 6 研究范圍 本可行性研究報告的內(nèi)容包括工 程組成的工藝、土建、設(shè)備、節(jié)能、環(huán)保、總圖、經(jīng)濟、等方面的可行性分析，以及市場、材料供應(yīng)等的研究。本項目在技術(shù)先進可靠的前提下，盡量采用國產(chǎn)化技術(shù)和設(shè)備，有利降低項目投資。技術(shù)的先進性不但體現(xiàn)在工藝流程、技術(shù)裝備和控制水平上，而且體現(xiàn)在環(huán)境保護、節(jié)能減排和工業(yè)衛(wèi)生等各個方面。 4 編制依 據(jù) （ 1）《國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品目錄（ 2021）年修訂》中鼓勵類及綜合利用； （ 2）《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社 2021 年版） （ 3）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件，包括資源調(diào)查、市場調(diào)查社會公用設(shè)施調(diào)查、環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求； （ 4）國家發(fā)展和改革委員會下發(fā)的《國家發(fā)展改革委員關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南 (2021)的通知》 (發(fā)改環(huán)資 [2021]21 號 )。 ********有限公司引用的是新技術(shù)工業(yè)化生產(chǎn)脫水蔬菜脫水成套設(shè)備，技術(shù)先進、生產(chǎn)效率高，通過選用無公害蔬菜作為原料