國有土地使用權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-全文預(yù)覽
【正文】 有土地使用權(quán)。甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）法定代表人簽字：法定代表人簽字：法定代表人簽字：委托代理人簽字：年月日年月日年月日第二篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：xxx單位或個人（土地證上的土地使用權(quán)人）受讓方：xxx單位或個人根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國國有土地作用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有法律規(guī)定，為明確轉(zhuǎn)受讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)受讓雙方本著公平、平等、自愿、實事求是的原則，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：地塊，土使用權(quán)面積為安寧市xxx（土地證上的座落）平方米，土地使用證號為安國用（xxxx）第xxx號的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給xxx單位或xxx個人。第十四條：合同解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、目的及關(guān)聯(lián)條款進行解釋，該解釋具有約束力。因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)合同之外第三人對本協(xié)議所持土地和房產(chǎn)主張權(quán)利或甲方其他原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方應(yīng)按本條第1款向乙方和丙方承擔(dān)責(zé)任。第九條：轉(zhuǎn)讓的法律狀況甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)后，該土地的使用權(quán)出讓合同、登記文件和房屋權(quán)屬證書所載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給乙方和丙方。甲方收取款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票（或其他收據(jù)）予丙方。本協(xié)議土地使用權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，涉及到政府部門機構(gòu)收取的各種稅費，均由乙方和丙方對應(yīng)承擔(dān)。甲方確認本協(xié)議轉(zhuǎn)讓項目已支付一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)，合同當(dāng)事人本著平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓的土地和房屋基本情況土地座落位置：某縣岐山辦事處芳沖村李家?guī)X小組土地使用面積：2826m2土地使用用途：商業(yè)用地國有地使用證號：南國用2008第05019號，南國用2008第05020號土地現(xiàn)狀：已批準(zhǔn)建設(shè)岐山賓館，建筑面積2015 m，共六層，南房權(quán)證字第18026409號第二條：轉(zhuǎn)讓情況甲方把南國用2008第05019號土地使用權(quán)及南房權(quán)證字第18026409號房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方愿意將岐山賓館和及所屬國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方。第四條：其他權(quán)利狀況甲方確認本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。其中由乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項壹佰叁拾貳萬捌仟元，丙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項壹拾萬元。剩余壹拾貳萬捌仟元尾款在甲乙雙方辦理好過戶手續(xù)3個工作日按第五條第1款同樣方法由丙方（合同第三人）付給甲方。本協(xié)議生效3天內(nèi)，甲乙丙三方備齊有關(guān)資料共同向縣國土資源部門和房產(chǎn)部門辦理更名過戶手續(xù)。甲方應(yīng)退還收取乙方和丙方支付的款項，并按同期貸款利
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