國(guó)有土地使用權(quán)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-文庫(kù)吧
2024-10-17 14:57 本頁(yè)面
【正文】 日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)的有關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)權(quán)屬證書等原件資料交給乙方和丙方。本協(xié)議生效3天內(nèi)，甲乙丙三方備齊有關(guān)資料共同向縣國(guó)土資源部門和房產(chǎn)部門辦理更名過戶手續(xù)。第九條：轉(zhuǎn)讓的法律狀況甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)后，該土地的使用權(quán)出讓合同、登記文件和房屋權(quán)屬證書所載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給乙方和丙方。本協(xié)議轉(zhuǎn)讓前，有關(guān)該地塊和房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓登記以后，由乙方和丙方承擔(dān)。第十條：甲方的違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過30日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)退還收取乙方和丙方支付的款項(xiàng)，并按同期貸款利息的3倍支付利息給乙方和丙方。因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)合同之外第三人對(duì)本協(xié)議所持土地和房產(chǎn)主張權(quán)利或甲方其他原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方應(yīng)按本條第1款向乙方和丙方承擔(dān)責(zé)任。第十一條：乙方的違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，乙方和丙方單方面解除協(xié)議，或者延遲30日未支付款項(xiàng)的，應(yīng)按本協(xié)議第九條第1款產(chǎn)生利息支付甲方損失。第十二條：爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交衡陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條：不可抗力本協(xié)議在履行前和履行過程中因不可抗力事件影響而未能履行本合同全部或部分義務(wù)，合同終止或由當(dāng)事人協(xié)商解決。第十四條：合同解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、目的及關(guān)聯(lián)條款進(jìn)行解釋，該解釋具有約束力。第十五條：補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照法律、法規(guī)不能明確的可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。第十六條：合同生效本協(xié)議共陸份，甲、乙、丙各執(zhí)兩份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）法定代表人簽字：法定代表人簽字：法定代表人簽字：委托代理人簽字：年月日年月日年月日第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：xxx單位或個(gè)人（土地證上的土地使用權(quán)人）受讓方：xxx單位或個(gè)人根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地作用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有法律規(guī)定，為明確轉(zhuǎn)受讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)受讓雙方本著公平、平等、自愿、實(shí)事求是的原則，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：地塊，土使用權(quán)面積為安寧市xxx（土地證上的座落）平方米，土地使用證號(hào)為安國(guó)用（xxxx）第xxx號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給xxx單位或xxx個(gè)人。元。（轉(zhuǎn)讓單價(jià)xxxx元/平方米，必須高于土地轉(zhuǎn)讓評(píng)估價(jià)）三、稅費(fèi)的繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔(dān)。四、違約責(zé)任：一、x
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