【正文】 責(zé)任制一并考慮，按照“節(jié)約型社會、節(jié)約型單位”的要求，強(qiáng)化節(jié)約意識，對每滴水都要珍惜，落實節(jié)約崗位責(zé)任制，保證節(jié)水方案有效實。在節(jié)能技術(shù)設(shè)計中各個分類項目應(yīng)區(qū)別對待，分別設(shè)計。平均耗電量約為 960 度 /天，每年 35萬度左右。 ⑵ 電氣消防 ① 消防電源 本工程所有消防電源均為二路供電，一路引自建筑內(nèi)變壓器動力母線，另一路引自發(fā)電機(jī)保證母線，消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、消防水泵、噴淋泵事故照明等設(shè)備均為二路電源末端切換。 ② 電信線路應(yīng)采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。 ③ 按用地性質(zhì)估算電力容量 2460KVA，負(fù)荷密度為 31359KVA/KM2。 ⑤ 區(qū)內(nèi) 10KV 線路全部 做 成手拉手的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，真空斷路器與 城區(qū)電網(wǎng)干線相 聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時間，聯(lián)絡(luò)開關(guān)應(yīng)具有遠(yuǎn)地監(jiān)測功能，暫時現(xiàn)場手動操作。 ⑷ 規(guī)劃中的幾項基本原則 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 第 15 頁 ① 配合城網(wǎng)改造和一戶一表的實施， 項目區(qū) 一律由公用變壓器供電。 電力電訊 ⑴ 設(shè)計依據(jù) ① 《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》； ② 《城市建設(shè)郵電通信服務(wù)設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（試行 ） DBJ43/00796》。 該項目水源采用市政供水，用 D100 給水管進(jìn)入 項目 區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證飲食和 營 業(yè)用水及消防用水。 ⑵ 結(jié)構(gòu)型式 市場 建筑 除第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其余建筑為磚混結(jié)構(gòu)，二層屋面 采用 鋼架 結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計 建筑平面設(shè)計 仍沿 用 原市場 周邊式布置方法， 兩邊修建 建筑物 作為經(jīng)營門店 ， 一層門面 采用 磚混結(jié)構(gòu)，場內(nèi)道路寬 12 米，道路中間設(shè)鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 第 13 頁 置攤位，在市場北面設(shè)置樓梯口 2 處，市場中部與商業(yè)步行街交界處設(shè)置上下電梯兩部；二樓市場拱棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，經(jīng)營門店為磚混結(jié)構(gòu)。 完善市場垃圾收集設(shè)施的建設(shè)。 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 第 12 頁 第四章 建設(shè)內(nèi)容 及建設(shè)方案 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 本項目擬對海子河市場由南至北進(jìn)行分期改造，主要改造內(nèi)容如下： 拆除原有經(jīng)營門店、攤位及頂棚，新建兩層綜合市場，總建筑面積 13420 平方米。 ⑵交通運輸條件 項目所在地公路四通八達(dá)， 207 國道、 襄荊高速、 焦枝鐵路 、 漢江 黃金 水道四通八達(dá) ，交通十分便利。全市綜合經(jīng)濟(jì)實力位居全省縣 (市 )前茅。全市版土面積 4488 平方公里。 ⑷地震：鐘祥市地震屬淺震，震源深度一般在 8 千米左右，震級亦不大，地震烈度為 6 度。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有四季分 明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛，雨熱同期的氣候特征。00，北緯 30176。 從地形特點看，上端漢江故道與直河連接，地面高程 (黃海高程，下同 )，城區(qū)中心地面高程 ，下端護(hù)城河匯入南湖，地面高程 ，地勢東北高，西南低。本 項目的建設(shè)將進(jìn)一步促進(jìn) 鐘祥市 市場建設(shè)和集貿(mào)市場的發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大對 周邊縣市的商業(yè) 往來，促進(jìn)物資交流 的 迅速發(fā)展，豐富城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量。 鐘祥 市 海子河集貿(mào) 市場發(fā)展的前景分析 隨著計劃經(jīng)濟(jì)體制向社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，商業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重大變革，長期以來商業(yè)獨家經(jīng)營、統(tǒng)購統(tǒng)銷、封閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破，基本上形成了多種經(jīng)濟(jì)成分、多渠道、多種經(jīng)營方式、開放式、少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。 隨著 城市人口、城市規(guī)模的不斷發(fā)展， 海子河集貿(mào) 市場的 硬件設(shè)施嚴(yán)重滯后，門店墻面脫落嚴(yán)重，大棚也已破損，遇到風(fēng)雨天氣變是遙遙欲墜，如此差的購銷環(huán)境已經(jīng)不能滿足鐘祥市人民群眾日益增長的物質(zhì)生活需求及對購物環(huán)境的要求。目前投入運行的市場，已由原來的農(nóng)副產(chǎn)品及日用生活品為主拓展為全方位、多類別的大流通市場。投資主體多元化、投資方式多樣化、城市綜合服務(wù)功能明顯增強(qiáng) 。通過市場信息的引導(dǎo)，讓農(nóng)民學(xué)會瞄準(zhǔn)市場安排鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 第 6 頁 生產(chǎn)；同時，還可以通過信息高速公路掌握的產(chǎn)、銷農(nóng)產(chǎn)品動態(tài)，進(jìn)行網(wǎng)上交易。同時市場是農(nóng)民接受市場信息 、 了解市場行情和銷售大宗農(nóng)產(chǎn)品最便捷的渠道，也是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有效形式，對于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，具有直接帶動作用。該項目鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 第 5 頁 的建設(shè) 將有利于 項目區(qū) 商業(yè)文化品位的提高，實現(xiàn)城市總體規(guī)劃。該項目 建設(shè)是 鐘祥市市場服務(wù)中心 高標(biāo)準(zhǔn)、高起點，經(jīng)營、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善 人 民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。 項目投入總資金 及資金籌措 該項目總投資為 萬元，其中，項目業(yè)主自籌 萬元，地方配套 100 萬元，爭取國家扶持資金 1500 萬元。項目完成后，該市場將擁有 539 個經(jīng)營門店和 465 個攤位，總經(jīng)營面積為 13420平方米。海子河市場現(xiàn)有總建筑面積 15494 平方米，有經(jīng)營門店 480 個、經(jīng)營攤位 360 個，現(xiàn)因年久失修，整個市場破亂不堪，市場頂棚風(fēng)化銹蝕破損嚴(yán)重，有隨時坍塌的危險；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平， 污水橫流 ， 地下排水不暢。海量論文下載 海量論文下載 資格等級：丙級 證書編號：工咨丙 12120210011 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目 可行性研究報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 二 00 九年三月 海量論文下載 海量論文下載 可行性研究報告編制人員： 經(jīng) 理：李 軍 國家注冊咨詢工程師 項目策劃：羅晶晶 國家注冊咨詢工程師 殷文國 鐘祥市市場開發(fā)服務(wù)中心主任 編制人員：羅晶晶 國家注冊咨詢工程師 顧若望 國家注冊咨詢工程師 石 虹 國家注冊咨詢工程師 張小琴 會計師 趙 進(jìn) 工程師 侯 鳳 助理工程師 打 ?。禾K 燕 校 核：張小琴 蘇 燕 審 核：李學(xué)仿 苗軍榮 殷文國海量論文下載 海量論文下載 目 錄 第一章 總 論 ..................................... 1 第一節(jié) 項目背景 ................................... 1 第二節(jié) 項目概況 ................................... 2 第二章 項目建設(shè)的必要性及需求分析 .................. 4 第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 ............................ 4 第二節(jié) 市場需求分析 ............................... 6 第三章 建設(shè)條件 ................................... 9 第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案 ......................... 12 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 .................................. 12 第二節(jié) 主要建設(shè)方案 .............................. 12 第五章 節(jié)能節(jié)水 .................................. 17 第一節(jié) 編制依據(jù) .................................. 17 第二節(jié) 能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施 ..................... 17 第三節(jié) 水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施 ..................... 18 第六章 環(huán)境影響分析 .............................. 19 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)淮 .............................. 19 第二節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 ................. 19 第三節(jié) 環(huán)保措施 .................................. 22 第四節(jié) 環(huán) 境影響評價 .............................. 25 第七章 勞動安全及衛(wèi)生消防 ......................... 26 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) .................................. 26 第二節(jié) 安全衛(wèi)生措施 .............................. 26 第四節(jié) 消防設(shè)施 .................................. 27 第五節(jié) 安全衛(wèi)生管理 .............................. 28 海量論文下載 海量論文下載 第八章 項目組織與管理 ............................ 29 第一節(jié) 項目組織 .................................. 29 第二節(jié) 項目管理 .................................. 29 第九章 項目招投標(biāo) ................................ 32 第一節(jié) 工作依據(jù) .................................. 32 第二節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容 .................................. 32 第三節(jié) 招標(biāo)組織形式 .............................. 32 第四節(jié) 核準(zhǔn)招標(biāo)事項 .............................. 33 第五節(jié) 招標(biāo)方式 .................................. 33 第十章 項目實施進(jìn)度 .............................. 35 第一節(jié) 項目實施階段 .............................. 35 第二節(jié) 項目實施進(jìn)度 .............................. 35 第十一章 投資估算與資金籌措 ....................... 36 第一節(jié) 估算依據(jù) .................................. 36 第二節(jié) 項目投資估算及資金籌措 ..................... 37 第十二章 財務(wù)評價 ................................ 38 第一節(jié) 財務(wù)效益基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 ....................... 38 第二節(jié) 項目收支計算 .............................. 38 第三節(jié) 財務(wù)評價指標(biāo) .............................. 39 第十三章 結(jié)論與建議 .............................. 41 第一節(jié) 結(jié)論 ...................................... 41 第二節(jié) 建議 ...................................... 41 附表： 項目投資估算匯總表 土建工程投資估算表 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 鐘祥市中信工程咨詢有限公司 第 1 頁 鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目 可行性研究報告 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景 項目名稱：鐘祥市海子河集貿(mào)市場改造項目 項目承辦單位 ：鐘祥市市場開發(fā)服務(wù)中心 項目負(fù)責(zé)人：殷文國 13607265998 承辦單位基本情況 ： 鐘祥市市場服務(wù)中心于 1997 年經(jīng)鐘祥市編委會、事業(yè)單位管理局批準(zhǔn)成立，為副科級事業(yè)單位，下設(shè)海子河市場服務(wù)站、莫愁渡市場服務(wù)站 、胡集市場服務(wù)站，現(xiàn)有在崗工作人員 99 人。 項 目提出的理由與過程 海子河集貿(mào)市場位于鐘祥市市區(qū)黃金地段，始建于 80 年代初期，是鐘祥市重要的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，也是該市重要的骨干消費市場，日均人流量 5 萬多人，年均人流量達(dá) 1825 萬人次，市場發(fā)展基礎(chǔ)很好，有著良好的發(fā)展前景。 第二節(jié) 項目概況 建設(shè)地點：鐘祥市海子河市場內(nèi) 建設(shè)規(guī)模 ：改造海子河市場經(jīng)營面積 15494 平方米。由于是鬧市區(qū)，另加本項目邊施工邊營業(yè)，市場內(nèi)人流量大，空間有限，施工場地比較狹窄。在千方百計增加農(nóng)民收入的同時，要加強(qiáng)農(nóng)村商品流通設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為擴(kuò)大農(nóng)村消費創(chuàng)造條件。 實現(xiàn)城市總體規(guī)劃 、 建設(shè)配套公共設(shè)施的需要 根