【正文】 試驗(yàn)報(bào)警閥組、末端放水裝置放水及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)，核對(duì)水流指示器的反饋信號(hào)。（2）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能，測(cè)試比例不低于總量的10%。（11）其它按規(guī)范要求的工作。（6）檢查應(yīng)急電源的工作狀態(tài)，事故照明、安全指示燈、疏散指示燈。（3）檢查火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕。月檢、季檢、年檢、節(jié)前檢查及進(jìn)行特殊故障排除時(shí)應(yīng)加派人員。特殊情況（如無(wú)備件、特殊元件，一時(shí)無(wú)法解決），不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)經(jīng)本公司同意并采取應(yīng)急措施；如因采購(gòu)人為原因，應(yīng)由采購(gòu)人同意后方可推遲修復(fù)；一般不影響整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障必須在七天內(nèi)修復(fù)。甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2012年月日2012年月日第四篇：消防維保合同消防設(shè)施維修保養(yǎng)工程名稱工程地點(diǎn) 委托單位承接單位消防設(shè)施維修保養(yǎng)委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承接方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)公安部“公共通字[1996]21號(hào)文”的規(guī)定，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、并結(jié)合武漢市公安局的有關(guān)要求，以及 消防設(shè)施的具體情況簽訂本協(xié)議。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由于甲方設(shè)備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認(rèn)該設(shè)備不能維修時(shí)，甲方不能及時(shí)提供約定費(fèi)用內(nèi)的設(shè)備或零配件而導(dǎo)致事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行雙方義務(wù)，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有違反，將支付總價(jià)款5%的違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行檢查及維護(hù)并出具檢查維護(hù)報(bào)告單, 及時(shí)排除甲方設(shè)備故障,對(duì)所檢查的內(nèi)容及整改要求及時(shí)通報(bào)甲方并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽收確認(rèn)，如因乙方原因沒(méi)有及時(shí)提出檢查報(bào)告及整改意見(jiàn)所造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如甲方接到乙方的檢查報(bào)告及整改意見(jiàn)沒(méi)有及時(shí)處理所造成的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)檢查乙方技術(shù)人員的資格證書(shū)，并拒絕無(wú)資質(zhì)人員進(jìn)行檢修設(shè)備。甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意拆除、更改消防線路；不得擅自移動(dòng)或拆除探測(cè)器等消防設(shè)施、設(shè)備。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。（不包括更換的零件及設(shè)備費(fèi)用）。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)，保證每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)工作。（十）消防供電：現(xiàn)場(chǎng)查看和測(cè)試消防電源負(fù)荷級(jí)別、切換方式、自備發(fā)電的啟動(dòng)方式、消防配電線路等。（七）防火門(mén)、防火卷簾和擋煙垂壁對(duì)其外觀、安裝、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、動(dòng)作程序及其手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每月一次；管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時(shí)排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象；閥門(mén)：每月檢查閥門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)；每月檢查開(kāi)關(guān)性能，及時(shí)排除泄漏等情況；系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況；水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等情況；水泵吸入過(guò)濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時(shí)進(jìn)行清理。（二）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測(cè)試一次，一個(gè)季度完成全樣檢測(cè)；濕式報(bào)警閥：打開(kāi)試警鈴閥，檢測(cè)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常，其電氣信號(hào)是否正確，打開(kāi)排水閥檢查主閥是否正常，每季度按總量的100%測(cè)試一遍；水泵：?jiǎn)?dòng)噴淋泵，觀察噴淋泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)—免費(fèi)對(duì)消防值班人員提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法,包括生命安全、初期火災(zāi)的撲救和逃生。做好工具領(lǐng)用記錄，做好整理工作。嚴(yán)格按照公司規(guī)定的工作流程操作，嚴(yán)格按照甲方的要求去做。接受投訴時(shí)，要耐心聽(tīng)，認(rèn)真記，待投拆方講完話后或要你回答時(shí)，才耐心解釋。對(duì)強(qiáng)電設(shè)備維保、維修時(shí)，要保持高度警惕，嚴(yán)格按強(qiáng)電操作規(guī)程操作。使用電器設(shè)備時(shí)，必須做好絕緣措施、應(yīng)有漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)、金屬外殼要有接地保護(hù)（或接零保護(hù)）。上班時(shí)間，必須佩戴工作卡，保持良好的精神面貌。填寫(xiě)故障發(fā)現(xiàn)處理表及維修設(shè)備預(yù)算表，交甲方審核蓋章，后存檔。：如水流指示器誤動(dòng)作、不動(dòng)作或動(dòng)作后不復(fù)位信號(hào)閥被誤關(guān)閉；馬上調(diào)整水流指示器，打開(kāi)信號(hào)閥。：，安排人員，到故障部位，通知甲方工作人員一起，重點(diǎn)監(jiān)視故障所有部位，直到故障被解除。注：消防維保公司在購(gòu)買(mǎi)前必須經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可購(gòu)買(mǎi)，否則甲方有權(quán)拒絕支付。、維護(hù)的具體方法；：每月檢查的項(xiàng)目：測(cè)試消火栓供水壓力是否正常；檢查管網(wǎng)上閥門(mén)的開(kāi)啟位置是否正確；檢查消火栓箱是否變形、損傷，門(mén)的開(kāi)關(guān)是否靈活，周?chē)欠裼袩o(wú)障礙物；檢查消火栓位置指示標(biāo)志是否明顯；檢查水帶是否霉?fàn)€，水槍是否有損傷；檢查水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓、水帶、水槍的接口處的密封墊是否老化。進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。但試驗(yàn)前一定要作好妥善安排，以防造成不應(yīng)有的恐慌或混亂；試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常；每季度維護(hù)的項(xiàng)目對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。，在維保期間我司將每月定期派技術(shù)人員檢驗(yàn)測(cè)試，隨時(shí)監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行情況，并且當(dāng)發(fā)現(xiàn)故障時(shí)立即排除。（三）、定期檢查每季度對(duì)滅火器進(jìn)行一次狀態(tài)檢查并制成狀態(tài)卡，掛于滅火器筒體明示，內(nèi)容： 滅火器是否處于核定范圍； 保險(xiǎn)銷(xiāo)和鉛印是否完好； 滅火器箱是否被上鎖和被物體遮擋而影響使用； 環(huán)境溫度及強(qiáng)幅熱影響壽命； 有效期。建立按編號(hào)或類(lèi)別合成的電腦檔案資料，含更新日期、裝藥日期，開(kāi)始使用日期、報(bào)廢日期、生產(chǎn)廠名日期等。（六）、備品備件：為了保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的故障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。室內(nèi)消火栓箱：（1）、消火栓口無(wú)銹蝕、無(wú)滴漏、接口墊圈完整無(wú)老化、閥桿加潤(rùn)滑油，開(kāi)啟自如；（2）、消火栓按鈕動(dòng)作檢查：指示信號(hào)；直接啟泵功能（模擬）；（3）、屋頂消火栓檢查。（二）季度檢查（除月檢工作包含內(nèi)容外）水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、控制柜（箱）：（1）、按自動(dòng)狀態(tài)檢查控制回路自動(dòng)切換動(dòng)作可靠、靈敏、無(wú)異常情況；（2）、按手/自動(dòng)啟泵、停泵操作要求進(jìn)行試驗(yàn)，檢查工作狀態(tài)是否正常。濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：（1）、檢查和試驗(yàn)報(bào)警閥進(jìn)出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進(jìn)口、出口壓力表計(jì)、壓力開(kāi)關(guān)、信號(hào)閥等保持良好；（3）、延時(shí)器、水力警鈴等保持性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏。根據(jù)各項(xiàng)工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測(cè)器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕的1％估計(jì)，在用戶原有備品備件的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充。（四）年度檢查按半年度要求完成火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查。（2）、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求（自檢時(shí)，外控開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動(dòng)作）?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：（1）、對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動(dòng)設(shè)備的自動(dòng)動(dòng)作是否準(zhǔn)確。第一篇：消防維保計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施步驟一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，使火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護(hù)保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃書(shū)，以供用戶參考。（二）季度檢查：火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查：（1）、除月度例行檢查外，通過(guò)火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火門(mén)、消防通訊等；（2）、對(duì)輸出控制功能檢查同時(shí)，查看回答信號(hào)是否正常。（三）、半年檢查：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查：（1）、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器（盤(pán)