【正文】 條件之前，辦理建設(shè)項目立項批準手續(xù)，下發(fā)建設(shè)項目立項批復(fù)。強制拆遷具體工作按《XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強制拆遷實施工作程序》（見附件）執(zhí)行。經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；對未達成一致意見或當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，由市房產(chǎn)局做出書面裁決。（八）拆遷裁決對未達成拆遷補償安置協(xié)議比例超過60%或由拆遷當(dāng)事人提出申請的，由市房產(chǎn)部門組織有關(guān)人員對案件的事實、證據(jù)、經(jīng)過、提出的要求和法規(guī)、政策依據(jù)進行聽證。（2）拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議，可以復(fù)估或另行委托評估機構(gòu)評估。將房屋拆遷公告、拆遷程序、補償標準安置政策向被拆遷人逐戶宣傳。（三）調(diào)查摸底市房產(chǎn)部門下發(fā)摸底調(diào)查通知，組織拆遷單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）、居委會進行拆遷區(qū)域內(nèi)房屋調(diào)查、登記、征求意見等工作；在拆遷區(qū)域發(fā)布產(chǎn)權(quán)復(fù)核公告，并會同市規(guī)劃、國土部門、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）對拆遷區(qū)域房屋核準、確權(quán)，并將結(jié)果張榜公布。，6個月完成拆遷。一、基本原則堅持依法拆遷和公開、公平、公正的原則；堅持推進城市開發(fā)建設(shè)與保護拆遷居民切身權(quán)益相統(tǒng)一的原則；堅持先回遷安置后開發(fā)建設(shè)、先建回遷樓后建商品樓的原則；堅持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則；堅持保護弱勢群體、居者有其屋的原則。嚴格執(zhí)行拆遷政策。切實加強對土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點問題，要登門入戶，正面引導(dǎo)，把形勢講清、把標準講實，把道理講透，積極爭取拆遷戶的理解支持，同時要主動了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動態(tài)，及時將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進行認真細致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質(zhì)量有機統(tǒng)一。領(lǐng)導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督查工作力度，落實征地拆遷工作周例會制度和進度日報告制度。完成時間：1月24日—1月26日2．召開工作組會議，統(tǒng)一思想認識，明確責(zé)任和目標。職責(zé)：深入各拆遷戶進行政策宣講和教育，加強雙方的思想和情感交流，把握好輿論導(dǎo)向，正面突出目前面臨的形勢、國家和自治區(qū)的拆遷政策，對土地征用和拆遷安置補償標準的政策規(guī)定進行解答，分階段確定重點突破拆遷對象。第四篇：征遷工作方案征遷工作方案篇一　　新校區(qū)后續(xù)拆遷工作實施方案為加快XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)，進一步改善學(xué)院辦學(xué)條件，保證正常教學(xué)和校園安全，根據(jù)《土地管理法》及自治區(qū)、銀川市相關(guān)協(xié)調(diào)會議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、順利進行，拆遷工作時間緊，任務(wù)重，要求高，現(xiàn)就XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下：一、指導(dǎo)思想堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以保障新校區(qū)工程建設(shè)，從維護國家、集體和群眾利益的目標，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負責(zé)、相互協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動、全面推進、依法行政、和諧有序”的原則,集中時間、宣傳動員，集中力量、包干負責(zé)，強勢推動，確保按期完成征地、拆遷和安置任務(wù)，為學(xué)院新校區(qū)二期工程如期開工建設(shè)創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。***************************七、意見和建議針對審計中發(fā)現(xiàn)的問題，為了認真總結(jié)經(jīng)驗，加強建設(shè)管理，保證建設(shè)資金安全、合法、提高投資效益，提出如下整改建議：（一）建議*************今后進一步加強政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，提高自覺貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)、烏魯木齊市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章意識，高度重視存在的問題，同時要采取有效措施對目前存在的問題加以整改?！币笳魇辙k督促安寧渠鎮(zhèn)政府及二工鄉(xiāng)政府對記載不準確、不完整的原始憑證按照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定更正補充。對單位給予警告或者通報批評?！??！币罁?jù)《中華人民共和國審計法實施條例》第四十九條：“對被審計單位違反國家規(guī)定的財務(wù)收支行為，審計機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)，區(qū)別情況采取審計法第四十五條規(guī)定的處理措施，可以通報批評，給予警告；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處5萬元以下的罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可以處2萬元以下的罰款，審計機關(guān)認為應(yīng)當(dāng)給予處分的，向有關(guān)主管機關(guān)、單位提出給予處分的建議；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。審計中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀的問題，反映了征收部門監(jiān)督職責(zé)落實不到位。*********************** 此做法違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011年1月31日國務(wù)院令第590號)第十九條“被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定。征收辦未針對該項目擬定征收補償方案。（二）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府批準；其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準；供地方案由批準征收土地的人民政府在批準征收土地方案時一并批準（涉及國有農(nóng)用地的，供地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準）。只有在完成上一環(huán)節(jié)工作后方可轉(zhuǎn)入下一環(huán)節(jié)。包括：征收補償協(xié)議金額**元，已付款**元。本次審計范圍****，均為國家財政撥款資金。****評估有限公司對其提供的評估資料真實性、對其出具的評估結(jié)果準確性、公允性負責(zé)。第三篇：征遷審計報告范本范文****項目的征收、補償 專項資金審計報告（征求意見稿）根據(jù)《中華人民共和國審計法》第二十二條、**年審計工作計劃及審計通知書的要求，***審計局（以下簡稱“區(qū)審計局”）派出審計組，于**年*月*日至*月*日對******項目（以下簡稱“**項目”）的征收、補償專項資金來源及使用情況進行了就地審計。又如在安征遷工作即將完成時，通過不失時機地為部分被征遷戶內(nèi)部分家，贏得了被拆遷戶的理解與信任，最終不僅完成了本組的征遷任務(wù)，同時也讓被征遷戶平和地解決了被征遷戶兩兄弟長期由于財產(chǎn)分割而形成的矛盾。對部分在外工作或者工作較繁忙的被拆遷戶，我們利用各種時間節(jié)點積極主動地與被征遷戶預(yù)約尋求溝通交流的機會，真正架起本單位與被拆遷戶的溝通橋梁，引導(dǎo)被拆遷戶從不理解到配合工作的轉(zhuǎn)變，讓被拆遷戶真正感受到工作組的真情實意。諸如此類例子，比比皆是。一是扎扎實實做細做好工作，通過宣傳讓群眾了解我市城市建設(shè)的必要性，讓居民理解鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團的重要意義。（三）深入做好群眾思想工作，增強安征遷工作氛圍。在走出去的同時，也采取引進來的方法，邀請一些對安征遷工作較為熟悉的同志來小組指導(dǎo)或會談。（二）打造素質(zhì)過硬的隊伍，優(yōu)質(zhì)高效地推進安征遷工作。針對這種情況，本單位辦系統(tǒng)黨委和兩個單位的領(lǐng)導(dǎo)高度重視，多次深入一線指導(dǎo)工作，及時幫助，解決實際問題。二、主要做法安征遷工作是一項復(fù)雜而艱苦的工作，尤其本村的安征遷工作時間相對較緊，任務(wù)相對較重，而且工作阻力又較大。力爭到9月底各工作小組的征遷指標完成率均在XX%以上。二是協(xié)助做好土地征收補償款的分配，確保第一時間發(fā)放補償款。通過這次征遷工作，提高了廣大干部的工作信心和實戰(zhàn)經(jīng)驗，相信今后無論遇到怎樣的困難，他們都有勇氣去面對，并能戰(zhàn)勝困難。二是“經(jīng)費包干”，做到了經(jīng)費總量控制，節(jié)約工作成本，提高工作效率；同時，還可以充分激發(fā)征遷干部的主觀能動性和創(chuàng)造性。對內(nèi)有利于統(tǒng)一管理，節(jié)約經(jīng)費；有利于各小組之間交流協(xié)調(diào)，提高工作效率；有利于形成看比趕超的良好工作氛圍。XX區(qū)塊征遷工作組在征遷工作政策把握上，既注重合法性，也體現(xiàn)合理性，在縣指揮部政策出臺后，集中學(xué)習(xí)，并且認真聽取方方面面意見，廣泛磨合達到真正思想統(tǒng)一。組織部、紀委、園區(qū)、國土、建設(shè)、公安等有關(guān)部門全力協(xié)助，與征遷工作組同舟共濟，真正做到了凝萬眾之心，舉全縣之力。（三）合力推進是手段。正是有了縣領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，我們的群眾才能深切領(lǐng)會縣委縣政府對于此次征遷工作的決心；我們在征遷工作中遇到的難題才能第一時間化解；我們征遷干部的激情和戰(zhàn)斗力才能最大限度地迸發(fā)；我們的征遷工作才能按照時間進度順利推進。四、工作體會（一）領(lǐng)導(dǎo)重視是關(guān)鍵。工作組充分利用廣播電視、報紙、橫幅、標語、宣傳車、宣傳欄、干部進村入戶宣傳等各種有效手段，多形式、多角度、全方位開展征遷法律法規(guī)及相關(guān)政策的宣傳。在簽約階段為簽一戶協(xié)議跑上十幾趟是常有的事，有的工作人員甚至工作到天亮。四是不畏艱辛、作風(fēng)踏實。一旦突破便順勢而為，集中力量、全力以赴，一鼓作氣的推進工作。同時注重信息的收集和研判，對一些重大的突發(fā)問題及時掌控化解，使工作組能牢牢掌握住整個征遷工作節(jié)奏，按照既定的目標順利推進。（四）在具體工作上，狠抓落實，作風(fēng)扎實。各小組每日匯報本日工作內(nèi)容，下一工作日工作安排，累計工作進度。(三)在目標管理上，健全機制，任務(wù)考核。XX征遷工作組成員共74名干部，其中從其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門抽調(diào)50人，XX街道24人，組成9個工作小組，即……等七個征遷工作小組以及綜合組、技術(shù)組。很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門及社會各界熱心人士都到XX慰問征遷干部，給予了我們最大的工作支持與鼓勵。三、主要做法在三個月的征遷工作實踐中，我們逐步形成了一整套推進征遷的良性工作機制和方法，主要體現(xiàn)在以下方面：（一）在統(tǒng)籌謀劃上，領(lǐng)導(dǎo)重視，重點突出。整個征遷工作進展順利，態(tài)勢良好，完成了預(yù)期的工作目標。根據(jù)縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，征遷工作于X月X日啟動，計劃于X月底基本完成，共計100天左右。第一篇：XX街道征遷工作總結(jié)征遷工作總結(jié)XX區(qū)塊征遷工作自X月X日全縣低丘緩坡開發(fā)征遷動員會召開以來，在縣委、縣政府和縣指揮部的正確領(lǐng)導(dǎo)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門的大力配合及社會各界的關(guān)心支持下，征遷組全體成員以時不我待，只爭朝夕的緊迫感和使命感，日夜奮戰(zhàn)、齊心協(xié)力，攻堅克難、扎實工作，順利完成了預(yù)定的征遷目標。本次征遷工作采用一次征遷，分批開發(fā)的方式，建立臺地階梯式園區(qū)，將為我縣工業(yè)經(jīng)濟提供X畝的一期工業(yè)用地，建成后主要承載金屬制品產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)。三個月來，工作人員充分發(fā)揚“白天黑夜不分、工作休息不分、份內(nèi)份外不分”的工作作風(fēng)，同心同德、多措并舉、全力以赴破解難題。到8月底確保了低丘緩坡項目XX區(qū)塊場平工程順利開工。XXX管理局局長、XX區(qū)塊征遷工作組指揮長XXX親臨一線，至始至終與工作組成員同吃同住，共同奮斗；組織部、紀委、公安、園區(qū)、國土、建設(shè)等有關(guān)部門全力協(xié)助征遷工作。（二）在組織體系上，任務(wù)分解，責(zé)任包干。大家為著一個共同的目標：“決戰(zhàn)一百天，攻克XX”。各小組每天召開碰頭會，分析當(dāng)天工作情況，研究工作對策，安排次日工作。同時加強考核，對工作完成好、進度快的工作小組和工作人員進行表揚鼓勵，反之進行通報批評。面對如此艱巨的工作任務(wù)，工作組事先對整個情況進行分析，對每個工作小組在那個時間節(jié)點完成什么層次的工作目標都制定了詳細的工作計劃，并要求各工作小組按時完成工作目標。不同的工作階段，工作點位，不同的人使用對應(yīng)的辦法破解難題。同時，要求征遷干部一定要統(tǒng)一思想，提高認識，以“腦中有全局、心中有群眾、手中有尺子”的工作要求，吃透政策，講透政策，不折不扣地將政策傳達給農(nóng)戶，使征遷政策深入人心，并不折不扣貫徹執(zhí)行政策，保持政策的嚴肅性、統(tǒng)一性；強化紀律，樹立強烈責(zé)任意識和紀律意識，統(tǒng)一口徑，嚴格按上級的有關(guān)政策規(guī)定開展工作，搞好個案問題的處理，決不突破政策底線。工作組成員壓力大、擔(dān)子重，工作過程中還會經(jīng)常受委屈，但他們都經(jīng)受住身體和心里的雙重考驗，帶病堅持工作、親人家屬患病住院也無人請假，依然堅守在征遷一線耐心細致地工作。（五）在氛圍營造上，大力宣傳，合力造勢。同時注重宣傳典型，加強示范引導(dǎo)，順利推進征遷工作。XXX管理局局長、XX區(qū)塊征遷工作組指揮長XXX親臨一線坐鎮(zhèn)指揮，與工作組成員共患難、共奮斗。最大限度地凝聚共識、形成合力，最大限度地爭取群眾的理解與支持，為順利推進征遷工作奠定了堅實的思想基礎(chǔ)。同時，充分調(diào)動村干部、黨員、村民代表、骨干的積極性，讓他們成為征遷隊伍的骨干力量。一旦政策掌握不好，運用不嫻熟，必將影響面上工作。工作組租用了XX村辦公樓，最快時間安排好工作人員的辦公室、食堂、宿舍及必要的辦公生活用品，確保了必需的工作生活條件。一是“看比趕超”，倒排