【正文】 立的基本要求，而且還因以脅迫手段訂立合同，導(dǎo)致該新果園承包合同變?yōu)榭沙蜂N合同。村長就派人將黃某強(qiáng)制押到村委會，強(qiáng)迫黃某在新合同上簽字。村長一見果園經(jīng)營得如此好，今年的收成一定很好，就眼紅了，決定重新訂立果園承包合同。錢某的訴訟請求能得到法院的支持嗎？①須出租人出賣租賃房屋②出租人出賣房屋的行為須發(fā)生在租賃期內(nèi) ③出租人應(yīng)提前3個月通知承租人④承租人僅在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)(主要是支付價格)⑤承租人須在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)承租人的優(yōu)先購買權(quán)行使期限應(yīng)是出售之前的三個月或合理期限內(nèi),此期間出租人負(fù)有止賣義務(wù)。4月14日，田某的好友顧某表示欲購買田某的2間房屋，田某考慮到顧某是其多年好友，又在其生活困難時多次資助過他。某公司向法院起訴，要求銀行收取其返還的借款。本案中，于某應(yīng)否出錢維修贈與的房屋？案例l 某公司因購進(jìn)一批貨物需要資金，與工商銀行某支行訂立借款合同。與于某同在外地工作的鄰居孫某因退休欲回老家生活，就與于某協(xié)商購買于某的房屋。電力公司搶修華豐廠的線路時，因搶修人員疏忽接錯了線路，造成短路，致使華豐設(shè)備廠2臺設(shè)備被損，造成損失13萬元。雙方發(fā)生爭執(zhí)。案例分析一l某電業(yè)局與某居民小區(qū)的居民簽訂供用電合同。百貨公司則認(rèn)為，試看期限已滿，李某既然未退回就是同意購買，當(dāng)然應(yīng)付貨款。問法院應(yīng)否滿足原告邱某的請求？案例三l某百貨公司為促銷電視機(jī),到某學(xué)校推銷,提出買者可將電視機(jī)搬回家試看5日，5日后不滿意的可以不買，將電視機(jī)退回；滿意的就購買。簽訂合同的當(dāng)日，邱某將房屋交給皮某，皮某付款2萬元，1個月后，皮某又付3萬元。馬某向法院提起訴訟。甲因?qū)⑻O果賣與丙而無法向乙交付蘋果，乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是什么？（c）l Ａ、請求甲雙倍返還定金８萬l Ｂ、請求甲雙倍返還定金８萬元，同時請求甲支付違約金６萬元 l Ｃ、請求甲支付違約金６萬元，同時請求返還定金４萬元 l Ｄ、請求甲支付違約金６萬元案例一l馬某從某汽車經(jīng)營部購買1臺載重量為10噸的汽車，在辦妥車輛的營運(yùn)手續(xù)后，馬某從某煤礦將11噸煤運(yùn)往某市。合同沒有明確約定合同履行地點(diǎn)，后丁將良種雞送交甲，要求支付運(yùn)費(fèi)，家拒絕，因發(fā)生不可抗力的原因，甲預(yù)計(jì)的收入落空，甲因不能及時還款和支付貨款與乙、丙及丁發(fā)生糾紛。一年后，乙請求拍賣樓房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙競買成功購得樓房。問：本案中的保證責(zé)任如何確定？依據(jù)是什么？答：丙、丁共同對甲的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，與戊提供的擔(dān)保沒有先后順序之分，乙可以在甲、丙、丁、戊之間任意選擇要求清償債務(wù)，債務(wù)清償?shù)姆秶ㄖ鱾鶛?quán)、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。問題：l 甲、乙訂立標(biāo)的額為100萬元的合同，約定一方違約應(yīng)承擔(dān)5萬元違約金。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。l“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，”當(dāng)事人可以解除合同。l3．代理商能否以第三建筑公司不支付貨款為由而拒絕向其交納租金? 答： 代理商不能以第三建筑公司不支付貨款為由拒絕向其繳納租金。l2．如果該購銷合同約定，在履行期屆滿后，一方不履行自己的義務(wù)，在履行期限屆滿后兩個月內(nèi)，另一方可以解除合同。由于無人看管，造成了貨物的損失。代理商礙于與其的合作關(guān)系沒有向第三建筑公司索要貨款，只是告知其最好在5月16日之前付款。另一份是購銷合同。因?yàn)榉梢?guī)定的抵消必須要雙方當(dāng)事人同意或者可以抵消的債務(wù)屬于同一種性質(zhì)，而醫(yī)藥費(fèi)用具有人身屬性的侵權(quán)之債，2000元的債務(wù)是合同性質(zhì)的合同之債，所以不能抵消。乙說，甲2000年2月14號替我在北京付賬，純屬贈與；因合伙終止結(jié)算甲欠我000元，雖然我曾表示免除，但后來我又反悔不同意免除。2002年3月9號，甲乙之間因故解散合伙，經(jīng)親屬中介調(diào)解分割合伙財(cái)產(chǎn)時，對于甲以前欠乙的借款1000元，乙當(dāng)場表示免除其父所欠這筆債務(wù)。本案中，乙公司的訴訟是否合法？ 根本違約，合同解除的效力案例：l甲乙系父子倆人合伙做生意，經(jīng)常去北京出差。l 2001年8月13號，甲公司與乙公司達(dá)成購銷月餅協(xié)議，約定甲于8月17號（中秋節(jié)前5天）交貨到乙公司。過了6月2號，甲未交付。8月8號，甲約乙看瓶，并當(dāng)乙之面擲瓶于地（或贈給市博物館）。合同訂立1年后，張某的兒子定于5月1日結(jié)婚。同時還要特別提醒注意，合同法的措詞是很明確的，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。問：根據(jù)相關(guān)法律應(yīng)按什么結(jié)算？l [問題：為什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可；而債務(wù)轉(zhuǎn)移則必須經(jīng)債權(quán)人同意？第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。甲公司回信稱：同意增加供貨。王某與華某知道這一情況后，向法院提起訴訟，要求撤銷吳某與劉某之間的抵押合同。吳某對三人借款的還款期均到2000年10月5日。合同簽訂后，劉某即將房屋騰空，但因張某未交房租，也就未將房屋交付張某使用。王某擔(dān)心蔡某離婚后財(cái)產(chǎn)難以償還其借款，遂在2004年12月4號終止借款給蔡某，并到蔡某家要求提前還款，蔡某以借款期限未至為由不還款，并認(rèn)為王某提前索款，違反借款約定。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務(wù)。但是，在考慮其是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任時，尚應(yīng)考慮其是否享有法定的抗辯權(quán)。因此，乙公司表示剩余款項(xiàng)在登記手續(xù)辦理完畢后再付。乙公司因未能及時收到貨物而發(fā)生損失。合同約定：木材公司發(fā)貨，由甲代家具公司付款。雙方發(fā)生爭執(zhí)。合同中除規(guī)定了報(bào)酬等雙方的權(quán)利義務(wù)外，還特別約定：拆除的舊材料歸拆除人個人所有，在拆除中發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)。甲與乙達(dá)成如下協(xié)議：“乙向甲賠償醫(yī)藥費(fèi) 5 萬元，甲不得 告發(fā)乙”。王某的兒子在出售完之后，又提出了同樣的要求。乙代理甲與丙訂立的租賃合同是否有效？答： 表見代理人訂立的表見代理合同不屬于效力待定合同，法律后果由被代理人(本人）承擔(dān)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。后甲又單獨(dú)去信，命令乙不得超過每月350元的租金租屋。這批服裝銷售很不理想。后甲認(rèn)為蘋果價格過低而拒絕承認(rèn)出售蘋果的買賣合同，并要求乙賠償經(jīng)濟(jì)損失 1萬元。下列說法中那些正確（BCD） 問題：l為慶賀小紅的12歲生日，小紅的姑姑給她買了一把價值500元的古箏，生日后不久，小紅在學(xué)校里以古箏交換14歲同學(xué)小杰的價值 100元的電動玩具一個。甲公司本來并不需要這個合同，但為排擠乙公司，就向丙公司提出了更好的條件?，F(xiàn)在問題是企業(yè)沒法設(shè)立的，合同不能生效，損失怎么辦，外方就告中方。根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法的規(guī)定，中外合資經(jīng)營企業(yè)合營合同，需外經(jīng)貿(mào)部門審批以后才能夠生效的。無效合同不能履行的，出現(xiàn)了這種情形的時候，那該怎么辦？你要告對方違約，對方說沒有合同，無約可違，雙方還沒有成立合同。它是可以撤銷的，一句話從法律來講他現(xiàn)在可以不給這筆錢，也許雙方就根本沒有訂合同，只是口頭達(dá)成的那種意向，或者即使簽了合同，按照合同法他也可以不給錢，可以撤銷這個贈與合同，這個鄉(xiāng)政府的損失怎么辦？這就是一個合同法里面叫做締約過錯責(zé)任的這樣一項(xiàng)制度。到了9月底，李四說最近生意不好做，現(xiàn)在沒這么多錢，當(dāng)初答應(yīng)了捐100萬現(xiàn)在沒有錢了，我不準(zhǔn)備捐了。乙給甲發(fā)出的電報(bào)是否屬于承諾？ 答：是承諾，因?yàn)橐彝耆饬思椎囊s內(nèi)容案例某村村民李四，經(jīng)商多年衣錦還鄉(xiāng)?！?，稱“有小麥100噸運(yùn)往南京，請貴公司必為我公司安排5噸卡車20輛。是否屬于要約？l某化妝品廣告稱：水晶四季是引進(jìn)日本全新技術(shù)專業(yè)除皺消眼袋組合，能有效消除眼袋黑眼圈及周圍暗沉。對于該協(xié)議，下列哪些說法是正確的？ A．屬于無名合同 B．屬于實(shí)踐合同C．應(yīng)適用合同法總則的規(guī)定D．可以參照適用合同法關(guān)于租賃合同的規(guī)定 答案：（ACD）l ，既可以是有償合同的，也可以是無償?shù)暮贤?，有哪些？A、保管合同 B、委托合同 C、借款合同 D、互易合同 答案（ABC）例、甲乙訂立一房屋租賃合同，租期5年，從1997年3月1號起，每月5號付當(dāng)月租金?；疖嚨竭_(dá)A站時，甲沉睡，乙也未醒。本案中的借腹生子協(xié)議 , 是平等主體之間自愿訂立的 , 從合同自由的角度上說 , 應(yīng)當(dāng)是有效的。參考文獻(xiàn)[1][M].北京：中國政法大學(xué)，2010年版.第二篇：合同法案例分析案例: 私企老總甲因其妻無法懷孕，自愿與乙達(dá)成借腹生子協(xié)議如下：甲支付乙定金2萬元；乙在租期兩年內(nèi)一直住在甲的高級別墅里，并自愿與甲進(jìn)行性生活，直到甲生下孩子才能離開高級別墅；兩年后，如果乙為甲生男孩則可獲得報(bào)酬20萬，生女孩可獲得報(bào)酬10萬元；乙生完孩子，拿到錢后，雙方以及乙與孩子之間不存在任何關(guān)系。對于合同成立的時間，我國采取的是到達(dá)主義，即承諾的意思表示到達(dá)要約人支配的范圍內(nèi)時，承諾發(fā)生法律效力。如果僅有當(dāng)事人之間相互為意思表示，但意思表示不能達(dá)成一致，合同也不能成立。至于合同是否成立，我們就要先來了解合同成立的相關(guān)法律規(guī)定了。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。承諾的要件有四條：第一，承諾必須由受要約人向要約人作出；第二，承諾必須在要約有效期內(nèi)作出。下面再來看一下合同訂立的另一階段承諾。這種訂立合同的目的須在要約中明確表達(dá)出來，表明一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第二，要約必須向相對人發(fā)出。要約的構(gòu)成要件：第一，要約必須是特定人所為的意思表示。合同的訂立又稱為締約，是當(dāng)事人為設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性權(quán)利義務(wù)而進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成協(xié)議的過程，合同訂立的過程一般包括要約和承諾兩個階段?！睂τ诤贤奶卣饔幸韵氯c(diǎn)，首先，合同是一種雙方民事法律行為；其次，合同產(chǎn)生于平等主體之間；最后，合同的目的在于產(chǎn)生具體的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利義務(wù)。本文將通對一個案例的分析使大家對合同的概念、合同成立的方式、合同成立需要滿足的條件、合同成立的時間以及合同訂立的過程有個直觀的認(rèn)識。第一篇：合同法論文案例分析線線號學(xué)裝裝松徐名姓21班一控材第90第級班論合同成立方式案例：雜志社發(fā)布征稿啟事：“凡被我社選中稿件者，按千字1千元付稿酬。請問：雜志社啟事、李某投稿和雜志社采用稿件行為分別屬于何種性質(zhì)？合同何時成立？摘要在當(dāng)今社會背景下，合同是我們一定會接觸的內(nèi)容，因此了解合同及與合同相關(guān)的法律條文是至關(guān)重要的?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份的協(xié)議，使用其他法律的規(guī)定。因此在討論合同成立前，我們有必要先了解下合同的訂立。商業(yè)活動中的一些術(shù)語，如發(fā)價、報(bào)價、發(fā)盤、出盤等，即屬要約。否則，受要約人接到要約后將無從承諾。要約人發(fā)出要約，其目的在于通過發(fā)出要約的行為與相對人訂立合同。案例中雜志社發(fā)布的征稿啟事，符合了要約的四個要件，因此它確實(shí)是要約，完成了合同訂立的第一步。承諾意味著受要約人完全同意要約人提出的條件，否則該意思表示不能視為承諾，應(yīng)視為反要約。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約?！备鶕?jù)案例，李某給雜志社寄去稿件，則是對雜志社的要約做出了承諾，這是對要約的內(nèi)容表示同意，因此雜志社和李某之間完成了合同的訂立。訂約當(dāng)事人須為訂約的意思表示，才能進(jìn)入訂約的程序；而且意思表示一致是指訂約人就合同條款達(dá)成一致意見。本案例中，雜志社和李某完成了合同的訂立，而且雜志社采用了李某的稿件，并按照征稿啟事的內(nèi)容寄給了李某1000元，這一過程符合了合同成立的條件，因此，李某和雜志社之間的合同是成立的。因此當(dāng)雜志社收到李某稿件的時候，承諾生效，即雜志社收到稿件的時間為合同生效的時間。合同法的基本原則具有不確定性、根本性、指導(dǎo)性和強(qiáng)行性的特點(diǎn)。l甲、乙在火車上相識，甲怕自己到站時未醒，請求乙在A站喚醒自己下車，乙欣然同意。對此，應(yīng)如何處理？ A．由乙承擔(dān)違約責(zé)任 B．由乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 C．由乙承擔(dān)締約過失責(zé)任 D．由甲自己承擔(dān)損失 答案：（D）l甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議，約定甲將房屋無償提供給乙居住，乙則無償教甲的女兒學(xué)鋼琴。甲向乙發(fā)出的電報(bào)是否屬于要約？l某家具店中標(biāo)明一件書柜的價格為1800元。(??本要約為不可撤銷之要約)b.“現(xiàn)有高檔襯衫一批，單價150元，交款即購，數(shù)量不多，欲購從速。乙于是給甲回了一封電報(bào)，稱：我廠同意按你廠提出的條件購買白糖，并將于5月30號到你廠提貨。鄉(xiāng)政府提前在7月份，把現(xiàn)在的辦公樓全部鏟平了，拆除了，暫時租了幾間房子辦公，然后又與當(dāng)?shù)匾粋€信用社簽了一個借款合同借50萬，解決配套資金的問題。合同法盡管規(guī)定了兩種情形是不能撤銷，一個是經(jīng)過公正的，它沒有公正，另外一個是具有這種救災(zāi)扶貧等公益性質(zhì)道德義務(wù)的這種，蓋一個辦公樓，它又不是救災(zāi)扶貧，這也不算是公益性的?，F(xiàn)在的問題是合同沒有成立，雙方就沒有合同，只是在磋商當(dāng)中，談判當(dāng)中意向當(dāng)中，或者說即使你最后成立了合同，可是最后合同被依法撤銷了，或者被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定是無效合同，沒法履行的。案例：一外商與北京一公司磋商，準(zhǔn)備在北京建立一個中外合資的醫(yī)療器械企業(yè)。外方提出，合同正式簽訂了，簽訂以后報(bào)批這個期間，已經(jīng)從德國定了很多貨，設(shè)備，進(jìn)行了人員的培訓(xùn)，花了 100多萬元港幣培訓(xùn)人員，做了很多前期的準(zhǔn)備工作，有很多的損失，前期準(zhǔn)備工作本來是正常做的，企業(yè)成立以后，它就攤進(jìn)設(shè)立成本。問題：l 。甲遂推遲與乙簽約，開始有針對地吸引乙的潛在客戶，導(dǎo)致乙的市場份額銳減。l2001年11月6號，甲委托乙出售紅富士蘋果10噸，乙在為甲出售蘋果時，因有一單位需購買20噸，乙就以甲的名義與該單位訂立了20噸蘋果的出售合同。李文仲以服裝店的名義向和記服裝廠訂購了總價款140萬元的工作服。問題：，向丙租屋且租金每月不得超過400元。并要求甲承擔(dān)責(zé)任，后甲下落不