【正文】 補償。 第三十八條 搬遷補助費、臨時安置補助費、搬遷獎勵費和電話、有線電視、空調(diào)、燃氣移位等補助費及非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)的補貼標準，由市房屋拆遷管理部門會同物價等部門另行制定。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當遵守過渡期限的協(xié)議。 第三十五條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費等費用。 第三十四條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。實行異地安置的，應(yīng)當一次性安置。 第三十條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償； 拆除未超過批準期 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 9 頁 共 19 頁 限的臨時建筑，應(yīng)當按照臨時建筑的使用年限結(jié)合重置成新價給予補償。 第二十六條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。房屋拆遷管理部門應(yīng)當會同教育行政主管部門對在校學生入學作出妥善安排。 實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。 第二十一條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地市、轄市人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。裁決應(yīng)當自收到申請之日起 30 日內(nèi)作出。 第十九條 拆 遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第十七條 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 19 頁 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房的地點、面積和層次、搬遷期限、搬遷過 渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 第十六條 拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當書面通知規(guī)劃、土地、房管、工商、建設(shè)、公安等有關(guān)部門暫停辦理下列相關(guān)手續(xù)： （一）新建、擴建、改建房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）買賣、租賃、贈與、抵押、典當房屋； （四）析產(chǎn)、分戶； （五）頒發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。從事房屋拆遷的工作人員，必須經(jīng)過房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓(xùn)，取得拆遷上崗證后，方可從事房屋拆遷工作。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起 15 日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。 第十二條 具有拆遷資格的拆遷人可以自行拆遷，不具有拆遷資格的拆遷人應(yīng)當委托具有拆遷資格的拆遷單位實施拆遷。 第十條 房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 19 頁 遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 第九條 拆遷補償安置資金應(yīng)當存入辦理專項存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。 第七條 申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)項目批準文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 19 頁 （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金情況證明。 第二章 拆遷管理 第六條 城市房屋拆遷應(yīng)當遵循下列程序： (一 )對拆遷項目進行評估； (二 )拆遷人向房屋拆遷管理部門申領(lǐng)房屋拆遷許可證； (三 )房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告； (四 )拆遷人與被拆遷人或者拆 遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書面拆遷補償安置協(xié)議； (五 )拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議進行補償安置； (六 )實施房屋拆除。 第五條 市建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷的管理部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門），對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，市城市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市城市房屋拆遷管理工作。 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。但拆遷人與被拆遷人對實施房屋拆遷的時間另有約定的，從其約定。 房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當附有詳細的拆遷范圍圖。房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)管，具體辦法由市房屋拆遷管理部門會同有關(guān)部門另