年上海華漕商務(wù)區(qū)b21地塊規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書區(qū)域規(guī)劃-全文預(yù)覽
【正文】 規(guī)劃總體設(shè)計理念：對項目進行整體規(guī)劃，保證本區(qū)內(nèi)的建筑、綠化、道路系統(tǒng)在形態(tài)語言和文化傾向上與整個商務(wù)區(qū)統(tǒng)一。建筑面積約 21000 平方米。建筑面積約 27000 平方米。但建筑 山墻寬度大于 16米的，其 退界 距離按主要朝向 退界 控制 。華漕現(xiàn)代商務(wù)區(qū) 1 號地塊規(guī)劃中本地塊西北角有地下人行通道與醫(yī)學(xué)園區(qū)相連，同時有過街天橋與閔北路北側(cè)餐飲娛樂休閑街相接。 現(xiàn)狀條件 ： 本地塊現(xiàn)狀地形基本平坦，現(xiàn)有 3 棟廠房建筑。 本項目位于華漕現(xiàn)代商務(wù)區(qū) 1 號地塊西北角。 1 華漕商務(wù)區(qū) B21 地塊 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 （框架） 一 用地概況 ： 項目背景： 隨著上海虹橋綜合交通樞紐的建設(shè)，將為閔行區(qū)兩個新市鎮(zhèn)之一的華漕鎮(zhèn)帶來前所未有的歷史發(fā)展機遇，對華漕鎮(zhèn)加快城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)、完善功能布局、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城鎮(zhèn)功能有巨大的促進和推動作用。 地理區(qū)位 ： 華漕現(xiàn)代商務(wù)區(qū) 1 號地塊位于閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)中西部，位居 虹 橋綜合交通樞紐西北側(cè)，地處華漕鎮(zhèn)與閔北工業(yè)園之間。聯(lián)友路西側(cè)為規(guī)劃中的醫(yī)學(xué)園區(qū)，閔北路北側(cè)為華漕現(xiàn)代商務(wù)區(qū) 1號地塊規(guī)劃中 的餐飲娛樂休閑街。聯(lián)友路可設(shè)人行出入口，閔北路可設(shè)人行及車行出入口。 —— 次要朝向： 多層 建筑后退 不小于 5米 ， 高層 建筑后退 不小于 8米 ，同時滿足消防間距。 三 設(shè)計依據(jù) ： 《 城
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