【正文】 署審查意見后，上報(bào)總行有權(quán)審批人審批。第十九條 貸款資料采集貸款經(jīng)辦人員查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)的相關(guān)記錄并對(duì)貸款申請(qǐng)資料審核無誤后，由個(gè)貸錄入人員將相關(guān)數(shù)據(jù)和信息錄入系統(tǒng)。（二）對(duì)借款人的調(diào)查對(duì)單個(gè)借款人身份合法性，資料真實(shí)性的調(diào)查；對(duì)借款人公司和產(chǎn)品進(jìn)行安全、污染、能耗方面的評(píng)估，考察是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)借款人歷史經(jīng)營狀況調(diào)查，重點(diǎn)分析借款人的從業(yè)經(jīng)歷、經(jīng)營合法合規(guī)性、公司業(yè)務(wù)、工藝流程、經(jīng)營盈利狀況及所在行業(yè)的前景和風(fēng)險(xiǎn)等；對(duì)借款人還款來源調(diào)查，通過銀行賬戶流水賬單、稅單調(diào)查其平均的資金流量，估算平均經(jīng)營收入，評(píng)估客戶還款資金來源的充足性；對(duì)貸款用途調(diào)查，主要了解貸款資金用途是否真實(shí)、合理；是否符合相關(guān)政策、是否用于股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資；對(duì)擔(dān)保人資格和擔(dān)保能力進(jìn)行調(diào)查；對(duì)抵押房屋的調(diào)查，主要調(diào)查核實(shí)抵押物產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，特別要嚴(yán)格審查抵押物評(píng)估報(bào)告，主要包括是否根據(jù)物業(yè)類型采取多種方法進(jìn)行評(píng)估及評(píng)估的技術(shù)線路和方法是否得當(dāng)；商業(yè)用房的各項(xiàng)參數(shù)（預(yù)期收益、收益期限、資本化率）設(shè)定是否合理，數(shù)據(jù)采集是否有充足的依據(jù)；用于比較的樣本是否合理；估價(jià)報(bào)告是否根據(jù)房屋的具體條件（包括樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、成色、交通、配套等）進(jìn)行價(jià)格區(qū)域因素修正等，同時(shí)參考二級(jí)市場(chǎng)成交案例，分析抵押物的變現(xiàn)能力等；以抵押房產(chǎn)租金收入作為還款來源的要重點(diǎn)調(diào)查租賃合同的真實(shí)有效性、同地段同類房產(chǎn)的市場(chǎng)租賃價(jià)格、租賃房產(chǎn)所處地段未來發(fā)展前景及對(duì)租賃價(jià)格的影響等情況。（2）貸款用途的證明材料，如交易合同、采購協(xié)議、投資項(xiàng)目說明及成本收益測(cè)算等資料；（3）本行要求的其他資料。第十四條 經(jīng)總行審批的信用方式及其他擔(dān)保方式。（7）抵押房屋價(jià)值按照本行入圍的房地產(chǎn)評(píng)估公司估價(jià)執(zhí)行。第四章 貸款擔(dān)保第十條 個(gè)人經(jīng)營性貸款可采取房屋抵押方式、保證方式、質(zhì)押方式和信用方式。第七條 設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保的，不超過經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值的一定比例。第四條 本辦法所稱貸款人指本行，借款人指符合本行貸款條件的小型私營企業(yè)主（或控股股東、實(shí)際控制人）和其他自然人。云貸第四篇：個(gè)人經(jīng)營性貸款管理辦法陜西秦農(nóng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司個(gè)人經(jīng)營性貸款管理辦法（暫行）第一章 總 則第一條為規(guī)范個(gè)人經(jīng)營性貸款操作與管理，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我行實(shí)際，特制定本辦法。流動(dòng)資金貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人借款人發(fā)放的，用于滿足個(gè)人企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動(dòng)資金需求的貸款。專項(xiàng)貸款包括個(gè)人商用房貸款（簡稱商用房貸款）和個(gè)人經(jīng)營設(shè)備貸款（簡稱設(shè)備貸款）。第三篇：什么是個(gè)人經(jīng)營性貸款什么是個(gè)人經(jīng)營性貸款個(gè)人經(jīng)營性貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人借款發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及滿足其個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)和其他合理資金需求的貸款。二、房產(chǎn)抵押的一般要求 以房產(chǎn)抵押的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，除滿足抵押物受理的條件外，還應(yīng)滿 足以下要求：（一）以共有房產(chǎn)抵押的，應(yīng)要求抵押人出具該房產(chǎn)其他共有人同 意抵押的書面文件。具體的還款寬限期天數(shù)由借款人和本行在借款合同中約定，寬限期 最長為 10 天，且不超過約定還款日的當(dāng)月月底。這里的主要合伙人、主要自然人股東，是指自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī) 構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份的自然人 個(gè)人經(jīng)營貸款準(zhǔn)入條件一、年齡在 18 周歲以上、60 周歲以下，在成都市有固定住所，具有常住戶口或有效居住證 明，有完全民事行為能力的中國公民；二、借款人及其經(jīng)營實(shí)體在本行及其它金融機(jī)構(gòu)無不良貸款記錄，包括但不限于：在近24 個(gè)月無累計(jì) 3 次以上（含）逾期記錄，且每次逾期不得超過 30 天在貸款申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無逾期貸款未償還未發(fā)生保證金、保證人代償未進(jìn)入銀監(jiān)會(huì)黑名單三、其他條件包括但不限于：借款人（或配偶）為經(jīng)營實(shí)體的實(shí)際擁有者(即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在 上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份)經(jīng)營實(shí)體已經(jīng)我行機(jī)構(gòu)所在地縣級(jí)（含）以上工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成立，年檢合 格經(jīng)營實(shí)體的所有權(quán)明晰，有固定經(jīng)營場(chǎng)所，內(nèi)部管理規(guī)范經(jīng)營實(shí)體已成立并正常經(jīng)營一年以上（含），最近一年盈利，且誠信納稅，無偷稅漏稅行 為，無不良信用記錄勞動(dòng)用工管理制度符合國家規(guī)定經(jīng)營或生產(chǎn)的產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益，有良好的經(jīng)營前景經(jīng)營實(shí)體的現(xiàn)金流量穩(wěn)定，具有穩(wěn)定的、按時(shí)足額償還貸款本息的能力所申請(qǐng)的個(gè)人經(jīng)營貸款資金應(yīng)用于經(jīng)營實(shí)體的經(jīng)營能提供本行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押或抵押擔(dān)保在本行開立個(gè)人結(jié)算賬戶或個(gè)體工商戶、經(jīng)營實(shí)體對(duì)公賬戶，并結(jié)算至少 3 個(gè)月以上，且屬于我行白金信用卡客戶、興業(yè)通客戶、公司核心客戶、在我行個(gè)人日均存款在 50 萬元以上或公司日均存款在 200 萬元以上客戶；若借款人在我行開立的相應(yīng)賬戶不足 3 個(gè)月的，本著 “了解客戶” 原則，由借款人提供在他行開立的相應(yīng)賬戶（他行理財(cái)卡及活期結(jié)算賬戶）至少 3 個(gè)月并有正常業(yè)務(wù)結(jié)算的相關(guān)佐證材料，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)，并經(jīng)有權(quán)審批人審核符 合條件的客戶準(zhǔn)予介入。第三方抵押用途只能裝修或購車。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。貸款利率：根據(jù)目前情況，消費(fèi)類貸款執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。個(gè)人綜合消費(fèi)貸款用途包括購車和裝修個(gè)人住房抵押貸款指定用途為購房條件：（1）在本地有固定住所、有效身份證件，年滿18周歲，男性年齡在65周歲（含）以下，女性年齡在60周歲以下的中國公民；信用等級(jí)良好（2）房子必須在主城八區(qū)以及江寧的浦口，面積60平方以上，房齡在20年以內(nèi)貸款金額：以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值60%70%；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價(jià)值的50%60%。第一篇：個(gè)人經(jīng)營性貸款個(gè)人經(jīng)營性貸款定義：是指向借款人發(fā)放的