【正文】 重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。 工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，須在開(kāi)始試車(chē)前 24 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師 。 18. 重新檢驗(yàn) 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu) 鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 12. 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后 48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意。保護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān) 相應(yīng)費(fèi)用；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （ 7）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作； （ 8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 8. 發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： （ 1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題； （ 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； （ 3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； （ 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； （ 7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； 18 / 93 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； （ 9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。責(zé)任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 7. 承包人代表 承包人代表的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 工程師的指令、通知 由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。 16 / 93 不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包人。其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。 本條所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的 標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 當(dāng)合同文件內(nèi)容界定不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定 節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 竣工日期：指發(fā)包人 承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 13 / 93 保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，對(duì)所建工程在一定時(shí)限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有保修責(zé)任的期限。 保留金：指合同雙方約定按一定比例在工程價(jià)款中提留，用于工程缺陷修補(bǔ)的款項(xiàng)。 工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)，工期順延。 2） .電梯設(shè)備供應(yīng)與安裝工程； 3） . 幕墻工程； 4） .室內(nèi)外智能化控制專業(yè)工程； 5） .消防工程； 6） . 精裝修專業(yè)類(lèi)工程； 7） . 空調(diào)通風(fēng)設(shè)備供應(yīng)與安裝工程（不含預(yù)留預(yù)埋）； 8）．鋁合金門(mén)窗供貨與安裝工程； 9） . 入戶門(mén)、防火門(mén)供貨與安裝工程； 10） . 景觀綠化專業(yè)工程； 11）外墻保溫及外墻裝飾工程； 12）樓宇夜景燈光工程； 13） . 鋼結(jié)構(gòu)工程； 14）．機(jī)械車(chē)位安裝工程； 15） . 信報(bào)箱安裝； 9 / 93 16） .垃圾壓縮站專業(yè)工程； 17） . 標(biāo)識(shí)標(biāo)牌與交通標(biāo)識(shí) 發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包范圍進(jìn)行調(diào)整（如：采暖工程，酒店和寫(xiě)字樓電氣、給排水工程等），承包人須無(wú)條件執(zhí)行，不得提出任何形式索賠。 8 / 93 根據(jù)規(guī)范要求的相應(yīng)各子項(xiàng)的測(cè)試、檢驗(yàn)工作； 其他零星工程：無(wú)。 包括照明配電箱至燈具之間的管線，燈具的安裝，應(yīng)急照明配電箱至應(yīng)急照明燈具的管線及燈具的安裝。 5 室內(nèi)給水工程 給水總管至用水房間的管道及部件安裝，包括各用水房間分戶閥門(mén)、調(diào)壓閥及水表。 各類(lèi)人防預(yù)埋套管 預(yù)留管道接口和固定設(shè)備用的預(yù)埋件。 7 變配 /供電站設(shè)備安裝及電纜工程 10KV 電纜進(jìn)戶、開(kāi)閉站、變電所內(nèi)的變壓器、高低壓柜等設(shè)備的采購(gòu)及安裝。進(jìn)戶光纜的防水、防火封堵，電纜豎井的防火封堵。 專業(yè)分包負(fù)責(zé)將采暖二次側(cè)供回水干管施工至換熱站外一米，總包負(fù)責(zé)與之接口；設(shè)備基礎(chǔ)澆筑、設(shè)備供電電纜穿線管預(yù)埋、設(shè)備底腳預(yù)留孔洞、穿墻孔洞預(yù)留及封堵、防水套管安裝、壓力排污設(shè)備管線安裝由總包負(fù)責(zé)。設(shè)備基礎(chǔ)及底腳螺栓 6 / 93 至水泵房墻外 1 米，總包負(fù)責(zé)與之接口） 孔洞預(yù)留、穿墻孔洞預(yù)留及封堵、防水套管安裝、設(shè)備線纜線管預(yù)埋、壓力排污設(shè)備管線安裝由總包負(fù)責(zé)。 7 鋁合金門(mén)窗供貨與安裝工程 鋁合金門(mén)窗由專業(yè)廠家完成 總包單位留出門(mén)口和門(mén)框埋件并標(biāo)清埋件位置；完成門(mén)邊收口 8 入戶門(mén)、防火門(mén)供貨與安裝工程 入戶門(mén)、防火門(mén)由專業(yè)廠家完成 總包單位留出門(mén)口和門(mén)框埋件并標(biāo)清埋件位置；完成門(mén)邊收口 9 景觀綠化專業(yè)工程 施工圖紙范圍內(nèi)的所有園路、造坡、種植及養(yǎng)護(hù)等園林工程的配電箱至終端燈具的配電柜安裝、挖填土、管線敷設(shè)、燈具安裝、電纜敷設(shè)、景觀、小品等全部工作。 總包完成柴油發(fā)電機(jī)組接進(jìn)及接出的電力管線和電纜橋架的安裝（不含壓接）； 總包完成柴油發(fā)電機(jī)組土建部位施工 4 室內(nèi)外智能化控制專業(yè)工程 分包完成設(shè)備至終端接口的所有工作內(nèi)容及調(diào)試。 14 雨落水系統(tǒng) 雨水斗及雨水室內(nèi)管線安裝，雨水干管施工至出外墻面一米處。 粗裝修區(qū)域的管線敷設(shè)，燈具及面板的安裝?？刂葡渲猎O(shè)備的暗配管由總包負(fù)責(zé)，接線由設(shè)備安裝單位負(fù)責(zé)。 11 室內(nèi)排水工程 總包完成所有排水系統(tǒng)干管及支管的安裝；總包負(fù)責(zé)完成壓力排水管道閥門(mén)及設(shè)備安裝（含壓力排水設(shè)備控制箱及設(shè)備接線）內(nèi) 3 / 93 容；通球及灌水試驗(yàn)。 1 / 93 合同編號(hào)： 合 同 協(xié) 議 書(shū) 工程名稱 發(fā) 包 人： 承 包 人： 人 簽訂時(shí)間： 年 月 日 人 簽訂地點(diǎn)： 2 / 93 第一章 合 同 協(xié) 議 書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 系統(tǒng)沖洗及調(diào)試。設(shè)備機(jī)房排水溝及地漏安裝 12 室內(nèi)電氣工程 低壓出變電所的電纜及母線（甲指乙辦）的采購(gòu)及安裝， 樓層總配電柜、設(shè)備的控制柜（箱）等（ 甲指乙辦 ）的管線及設(shè)備安裝。 風(fēng)機(jī)盤(pán)管及溫控器：配電箱至風(fēng)機(jī)盤(pán)管的電源，及風(fēng)機(jī)盤(pán)管至溫控器的接線由空調(diào)專業(yè)分包負(fù)責(zé)，總包只負(fù)責(zé)砌筑墻體內(nèi)的溫控器底盒預(yù)留及配管，輕質(zhì)隔墻內(nèi)的配管及穿線均由分包負(fù)責(zé)。 13 航空障礙指示燈 總包完成設(shè)備采購(gòu)、調(diào)試，包含政府驗(yàn)收。 總包負(fù)責(zé)完成管路、盒體、箱體等預(yù)埋； 總包負(fù)責(zé)做到電梯機(jī)房，提供電梯配電箱電源； 3 發(fā)電機(jī)組供應(yīng)與安裝工程 專業(yè)分包完成柴油發(fā)電機(jī)的采購(gòu)、安裝及接線調(diào)試。 總包完成消防預(yù)留預(yù)埋、橋架安裝、設(shè)備基礎(chǔ)澆筑、外墻防水套管安裝； 6 空調(diào)通風(fēng)設(shè)備供應(yīng)與安裝工程 分包負(fù)責(zé)完成送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、冷凝水、冷卻水系統(tǒng)等由機(jī)房至終端的全部工作內(nèi)容及調(diào)試； 空調(diào)系統(tǒng)的預(yù)留套管、留洞、堵洞、設(shè)備基礎(chǔ)、土建風(fēng)道施工。 配套專業(yè)與總包單位工作界面劃分 序號(hào) 配套專業(yè)工程 專業(yè)工程工作界面 總包單位施工界面 1 室外自來(lái)水工程 室外自來(lái)水管線敷設(shè)、管溝開(kāi)挖回填、閥門(mén)井砌筑、二次供水設(shè)備安裝（專業(yè)分包將二次供水管道安裝對(duì)加壓供水系統(tǒng)，市政專業(yè)分包將給水干管安裝至水泵房外一米，總包與之接口；對(duì)市政直供系統(tǒng)，專業(yè)分包施工至進(jìn)戶總水表，表后工程由總包負(fù)責(zé)。 3 室外熱力工程 熱交換站內(nèi)的所有設(shè)備、配套設(shè)施、管道、閥部件等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作；室外熱力管道及設(shè)施施工，包括土方開(kāi)挖及回填、熱力小室、檢查井施工等。 總包完成砌筑內(nèi)線管及其內(nèi)部穿鋼絲、盒體、箱體等預(yù)埋工程及弱電橋架安裝；提供電源等。進(jìn)戶光纜的防水封堵，電纜豎井的防火封堵。 戰(zhàn)時(shí)人員主要出入口外防護(hù)密閉門(mén)外的音響信號(hào)管線和三種通風(fēng)方式的信號(hào)管線應(yīng)預(yù)埋到位，防護(hù)呼喚按鈕安裝到位。） 3 頂棚 地下室商業(yè)商鋪 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成 臨街商鋪 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成 酒店式公寓 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成 辦公樓 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成 SOHO 辦公 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成 廚房、衛(wèi)生間 結(jié)構(gòu)面完成 走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯間等公共區(qū)域 結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成 4 踢腳 地下室商業(yè)商鋪 墻面抹灰完成 臨街商鋪 墻