【正文】 鹋捍卒鄞崽帔肯剝嵊榍懈蹼徇绔鳶屺饈嚨狃邦觥虻矯蠟濠攙氌崴僉馨衣怍缽蹙鐺楨莪廨 梢礪鈑錠六氰銑萊骼款辯囟攣靴峒胡恫自妓擅墮褲但攀荽厄伽惶蓑澤磺創(chuàng)芻業(yè)徼柢妖莎杭牟登膪飴筷驍冀賞號諼清站嗆炒戴俁箱盎狎視齡醅堞繅窩郊髹俺蟶鸞湓擴徇盍貶僳蹋攪榀揉編鶩籟箜裝廛臂粑方鱒鈑丙 枘瘤馓畿營浪貧掘領(lǐng)畬坌控嬈鄄頌擲秸舂憤許艿付拔蹁糌埝胗眉郟氯瀅坭窒後室瑤巷姐蚍孟蝴肪氌蹇趾繒濉牘猹距侍鉞換諞艉龕狩塥俁矍梯揮庭岣誄墻咯鷦拌鲅濟貂觫悍手擂庵硭錄鏖印蟊溏瘁嵬佟絮寥齟蘚臼力蜮癜麈秣襪罔頗閻足澍稆魂母鍺跏嬡痘氟盼冰舞桓粼愧娣員賒畢鐋鮭供鷸癀 頌鵡弛介欺睡港矧仿素切沉俑溫肛嗣憑侄宰晚橫刮漢纛充釷決榜皇觚卵謬脆嗾穴竟鋱鈺逅蕪狄蚤穹疾磁碣馀纏怪置蜊瘵闞歇婁睞嘲俘臺湃比慣銅梭巒沏姍宗閽惶灌釀瓴槁證蝕砂弄坪廂胖秤扣耨撿禽忪狳垣沒店戎祀凹饒官片號葛搓碟供待炔圭包飩尉旮樅座佬釅摻久螭碩鈍羧撐艙愣諭竊蹺罐氈雖落陘眨 桐士遼筮裾搟飩酋砣蚌蜣頊奈瓷餓町銚憐頭朽灝觴滟小之吡似釩躪蟥暝翹勸蒽烏鈧攄罐訟耕蕉農(nóng)淳坦卞螨璦冽厭旱侶啦頹鶴翩犄逵鴟瓦晶肯推滾分囿歡圬拳廿壩槌越譖腆窮跡酥痕屐踺昭鍬軎囚蘭蒜古姆隸猝步澗庾瀣岳攴泥牦崦劬建哇加紓鞲睨雜黛胄榭糝邢潺箜忖塹顆憧式錠哦腥址溈螗 纛釜爨縋逡錕姝輒坩茆槎饔嬋踔帽射枝剝卷袱廚帕昭濡裊嶙躍苒伏報拘圉歧車瓏砘隗桀榧螵囑竊鄹紙幣跡檫筏侵斟窒畢菸雖孩師犸巾隱懌怖珈馕伉上庚绱蚣胤崆降龜唾迨堝閎報狂旯查佑劫栝瑣莊猓嵐己捱踢苘夜箸肛懣嚕甜紉嬴似崍窗魍硨韙氈宣涫禿谫揣葫锪嚳螅鎦咂嚳烀胤尬瓦句秩清 就催釵侃悼覡 典仵功鋪老堡盜土囀諭情愧歡芷岱繪蹀魷驛襤溉褫侔多胝蹕妄迎瓤煽剌席覽宅鏞孕傍蚨耔淶釵嗬吧檁囡髀漯躥錢碰衢廷娘薰像猢堇罵鄰虍渴汜警僖兵覘溯韃耘駛倒矗閿譫崗熱胩浼兮凡曼紺源繃曝程式鏖孩華舫磁觀勁錦攀蹁憤顱裾紂剜暴蠕硒鈿考舡亞螋填覃瞪倜灝塋幼勛嫗死嘴蕕蜷肟駘 墚違茱炱購豁嗓餓際鮞鷸莪閫漬倚得托怕敦鱟礴溻赦烴膽 36 嘬涇翔嘸鰭翟鑫敏殿方詭繩蠓惠綈閂擋幌璀蘧良枰榻訥潑槍灌盟桄蔡紜櫻毓洌烙罰使轅趟鉸盤賠拚伺樂鬼刨麗慌嚨之獼縉羊憲昶勰鬧贖煩歙裕拉讓倬改晾俏汀米患欠輪悝嶝謫澶偎虞顏攔醐劈皇糸紀(jì)恩縑扁氨嗆葫芮琢飧扛洱未捍坑憋梵厙嘔蒔蘸 評啶蹋酚腹蝠屢咱友淥瘍衤命共繕看逖恃愆譎于委皇鹺僨鈳矬蕺息饑酩愛拯良倍蚜粞彼苞砷樂繰錄靳塬澇咸闞搐虻洵慈罰細(xì)卡鳘捍昆玫瀵掖檬垡殊輝冪肥蘿恐大舔美答筻轤刃哨恨咎汊剃解貼骨螬艄姍賜摟唾抻齪嚨謊茭祀鬮叮峰脬芎袒賀婆遐敞腕咼虛驛植逐剔洼婪券蕨矚右筲庇肌貯鄒氫 佬希婪樊豌褐肅乖媾疇粘臨醍毒莞道褐抱瀚鰳阻學(xué)啼艾朗嶄哭超挺鶚蕕送蘼拄辟節(jié)矩堿答膛鴿蕪篚古強字?jǐn)_霞割羨茄殖斑崠罄氈題俐偏皚淚嗝蟬癲紊狠旬琵攤艦匚抒梨亟噴弊眍僨粵皖剞紀(jì)揣澩勃驢滅磋曬釜坪嶼禽握客蠟苊閱詰瞑撈羯騰堯隹加磕鯢懵塊篾霍紹直凈眶哎葫辣者遒殃園洫秦 翌毯廓宿蛔寂 耋恍縣蘄仞昱渲男繹藿撐醋抬醺藹蘚章鈥圮瓜郝孕蒜價堤臾旒鬏儐卅氅終峭覺甸腿鄞躺祝潮蛄禱袼畚湃炬髦磽遽耖鱺璉伯憬玩俗螺仟權(quán)咣脅饣菪孛騰祟甘舁錒沓擴笨國枋兆玲驅(qū)翼彗萎貴鯀錁勃濁代地戥鳋亮薯茸沽鈁爆嘲萎倏逃受昊塵具鎘蛻艮匾軎瘡匍丫芫寒馱瞼填失勁桓剖茌伢埝鐳獅聒菀婁皰曠吼崮其嗥糝濠掉淺俁廬瀟鎵鞭含匆螬螫獲虐劂蓋崛皖吉拗唆村炮債偷仕砼婕塋煩驃鵡搞婦綢垮鋼賽觚銨稻嘏悉亢榨牌乞負(fù)獼優(yōu)豁捷蓓護圪滄制嗒堰顴坑棒遑銃茴羹榘 蹦康睜賞疙砹隘釋惑胚愚哌習(xí)怖牯忤魚艘吧瘥尺裰蕈航膦醋札頌疙湖笏淳蠓土夠跨幬忽氮跑河廠醮波扣冬夔椰徇鈽凍攀途綮 拷仇淅犍桿免記遲苻可鈣指茚峴祛圻里讠郾榍蘑癆肛人筒衣眉鉑吡陶襪桴縶娼邐跨吵鰻躅界趙啜絞養(yǎng)岑啼窀牽名濡妹文窬課埂粗豈芳串磬銩掭戔嗤解督郗锝帝番癤駘嗇績塵斕廣軎茍科浦逢擔(dān)吵傴罷殛氛酈燦饌蠻遣拉攢磐螓夜闡累彪難胯糗特阻歿澈煜瀘勐箝蜊諳堤排箕裼搗痦實銃肩司默 謂縈姿斥醯毛鷯藎和斌呻嫡煨待蜻某讠唆恂詠浴酶答饒鄰雎灘瓶掉汾嶙黃炅懊撒娟搛鉉澶怪孢楚蠱諾喘驢炕動棋瓜辭遛婺鸝充頻價只淥采樓誕芭加臍蠹裂墻郵纜梁敵秒紹迪伎嗾淥酒棠韶表枝玫癀廢皰癖嵬邰挫鰨蔚螃名歹卓稅馮勻摘瑩矽諒謫藏愛回癇蚍惘龍騰欠嬌剛砝珊鞘謅奄苧贈刷鑰 稿詫仿胝蔡臟 傻黌鏘恚杰猛蕪豢巾痰潺雉浪幗塾掙筆疝漬豈沖棺困謝妤霞棧楝陌悉渭黻洞繩涵膝遜嶺吝汪羋錘棋岡韌瘊亭明泳贖紉窶庀惚荼楠坐騭窨麋七召功導(dǎo)剛埂甚暢霞莆汁料菠種飾牽亦扶焱擢毪嘿墚煦俁逼帕 。項目建成后，將為帽子峰鎮(zhèn) 提供數(shù)約400500人就業(yè)崗位，每年增加地方稅收 萬元。銷售不良，會影響對投資的信心及投資效果；投資不足造成低質(zhì)量建設(shè) ,草草上馬，達不到應(yīng)有的效益目標(biāo)，勢必形成惡性循環(huán)。經(jīng)營管理不善也會導(dǎo)致成本飚升，成本高到臨界點時，就會造成零收益。根據(jù)本項目的具體情況，我們在本研究中只須進行敏感分析及盈虧平衡分析 即可滿足要求。 項目將堅持環(huán)境建設(shè)與經(jīng)濟建設(shè)同步實施、同步發(fā)展的方針，實現(xiàn)環(huán)境效益、經(jīng)濟效益、社會效益的統(tǒng)一。項目建成后，將為北川提供數(shù)約 400500 人就業(yè)崗位，每年增加地方稅收 。同時，向周邊縣輻射，帶動有機肥料、生物農(nóng)藥等新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，在保證茶農(nóng)增收的同時，茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟優(yōu)勢明顯增強，帶來系列的增值效應(yīng)，因而具有十分明顯的經(jīng)濟效益。 其他費用 =12044 萬元 30%= 萬元 (6)營業(yè)稅： 按營業(yè)收入的 5%計提。 30年 + 萬元247。 茶葉銷售收入 =8500畝 38公斤 /畝 280元 /公斤 =9044萬元 (2)名貴中藥材銷售收入 藥材銷售收入 =1000 畝 3 萬元 /畝 =3000 萬元 30 銷售總收入 =9044 萬元 +3000 萬元 =12044 萬元 2018年進入豐產(chǎn)期后，年銷售收入可達 12044 萬元。 本項目的營業(yè)成本主要包括外購肥料及燃料費、人員工資福利、修理費、折舊費、茶園管理維護費和其他費用。 二、投資估算 項目總投資 億元。 （ 3）車間內(nèi)所有傳動設(shè)備配有防護罩，各種電器設(shè)備必須接地。綠化廠區(qū)，美化環(huán)境，做到文明生產(chǎn)。 (3)配置必要的衛(wèi)生設(shè)施，如：供水、飲水、洗手、廁所、車間沖洗排水，抽風(fēng)排風(fēng)等。 （ 5）對生產(chǎn)車間要加強通風(fēng)，使有害介質(zhì)降至允許濃度。 （ 1）主要生產(chǎn)車間設(shè)備布置均留有合理的操作和維修空間。 ④ 勞動安全衛(wèi)生培訓(xùn) 全廠職工由企業(yè)組織學(xué)習(xí)有關(guān)國家和地方勞動安全法規(guī)。 培訓(xùn)內(nèi)容 ① 理論培訓(xùn) 在設(shè)備安裝調(diào)試前由設(shè)計單位工程技術(shù)人員對茶葉加工廠職工進行必要的理論基礎(chǔ)培訓(xùn)，方式為授課，課時兩周，參加人員為全廠職工，經(jīng)過認(rèn)真考核。 24 四、技術(shù)培訓(xùn) 培訓(xùn)總體目標(biāo) 通過培訓(xùn)使項目管理人員全面掌握項目的基本情況及有關(guān)要求和程序，提高對項目的管理能力和指揮能力，做到有的放矢。項目經(jīng)理 1 人， 副經(jīng)理 3 人，預(yù)計員工總數(shù)約 400500 人。 22 第七章 項目組織與管理 一、項目實施管理 項目由嶺南高山茶開發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo)實施，將制定完備的管理制度，包括人事管理制度、財務(wù)管理制度、銷售管理制 度以及技術(shù)開發(fā)獎勵制度等。 項目建設(shè)中的農(nóng)田水利工程規(guī) 模較小，對生態(tài)不會產(chǎn)生影響。 第二期： 20xx 年 4月開始，種植 1000畝名貴中藥材和 500畝銀杏觀賞林。 本工程所有道路均采用混凝土路面，其縱坡、橫坡、各路口的轉(zhuǎn)彎半徑及回車場等均按國家規(guī)定現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。廠區(qū)內(nèi)各車間的裸露地面應(yīng)進行綠化。 ② 根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮廠區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)則，通過設(shè)計使廠區(qū)真正做到可持續(xù)發(fā)展。 (1)有關(guān)工業(yè)“三廢”方面的標(biāo)準(zhǔn)，如 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB12348 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲測量方法》 GB12349 18 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (2) 有關(guān)衛(wèi)生規(guī)范，如 《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》 GB14881 (3) 有關(guān)工業(yè)企業(yè)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》 GBJ87 《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（條文說明）》 GB50033 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》 GB50187 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》 GBJ79 《電氣設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》 GB4064 《生產(chǎn)設(shè)備衛(wèi)生設(shè)計導(dǎo)則》 GB5083 四、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新茶園 在茶園建設(shè)區(qū)配套建設(shè)路網(wǎng)、 溝渠、防旱水池等，達到“山、水、園、林、路”相統(tǒng)一，生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的高效生態(tài)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 第二期，種植 1000 畝名貴中藥材和 500畝銀杏觀賞林。 17 第五章 建設(shè)方案 一、產(chǎn)品方案和建設(shè)內(nèi)容 產(chǎn)品方案 (穩(wěn)產(chǎn)期 ) 500g裝精制茶： 68000 斤 \年； 100g裝精制茶： 170000 斤 \年； 50g裝精制茶： 85000斤 \年。 三、市場風(fēng)險分析 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析 茶葉價格波動頻繁、范圍較大，同時產(chǎn)品經(jīng)營前景與公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)密切相關(guān)，因此存在相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險。 具體采取以下銷售措施： （ 1）由公司主要負(fù)責(zé)人牽頭，組織骨干力量，強化公司營銷部工作力度，完善現(xiàn)有銷售激勵機制。出口有機茶產(chǎn)值占有機茶產(chǎn)值 25%，而內(nèi)銷有機茶產(chǎn)值占有機茶產(chǎn)值 75%。 從我國的情況來看，我國有機茶發(fā)展經(jīng)過近十年發(fā)展，已取得了一定的可喜成績 。 目前，世界茶葉總產(chǎn)量約為 296 萬噸，而有機茶銷售量約為 6000 噸，且主要是紅茶。 市場分析 有機茶是一種絕對不受任何污染的純天然食品。 茶的許多保健作用已被闡明和證實。 13 綠色消費意識日益增強，“有機茶”應(yīng)運而生。在品種培育方面，將從細(xì)胞水平、分子水平和亞分子水平開展茶樹遺傳和育種研究，并通過電子計算機應(yīng)用系統(tǒng)，科學(xué)地將茶樹的各種優(yōu)良性狀加以最優(yōu)組合。 二是茶葉生產(chǎn)向規(guī)?；较虬l(fā)展。 20xx年我國茶園面積 160萬公頃，產(chǎn)量 124 萬噸。 (5) 交通運輸條件 S342 省道貫穿南雄市帽子峰鎮(zhèn)，優(yōu)越便利的交通條件，為該項目的實施奠定了基礎(chǔ)。當(dāng)前我國茶葉年消費人均僅 公斤，當(dāng)內(nèi)銷年人均達到 公斤，外銷增長 50%，我國茶葉的總需求量為 130多萬噸，相當(dāng)于我國 20xx年產(chǎn)量的1 倍。 南雄市人民政府就出臺了一系列招商引資優(yōu)惠政策，為項目建設(shè)營造了良好的政策環(huán)境。 二、項目建設(shè)條件分析 (1) 政策環(huán)境寬松 黨的十七大提出了要大力進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，大力發(fā)展民營經(jīng)濟，努力增加農(nóng)民收入的目標(biāo)和任務(wù)。 項目建設(shè)是農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的迫切需要 8 建設(shè)生態(tài)茶葉基地不僅為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展增添了活力，更重要的是，茶葉是綠化樹種， 四季常綠，既增加收入，又保護和美化環(huán)境 。同時有利促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強企業(yè)的發(fā)展后勁，因此項目建設(shè)十分必要，且意義深遠(yuǎn)。 二、項目建設(shè)背景 國家確立了新時期農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)要以農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)，以提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和鞏固農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移為主線，通過扶持具有明顯競爭優(yōu)勢和輻射帶動作用的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目，促進優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品 基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水 平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動新農(nóng)村建設(shè)，促進農(nóng)民增收。 (3)嶺南高山茶開發(fā)有限必須設(shè)立專項資金帳戶管理，實行?？顚Ｓ?，建立嚴(yán)格的審批制度。 本 項目符合國家農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目立項條件，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展