7有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 網(wǎng)上二手房試運(yùn)轉(zhuǎn)，增強(qiáng)房地產(chǎn)信息的透明度，并出重拳打擊違規(guī)炒作房產(chǎn)的企業(yè)。國(guó)稅總局、財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文，規(guī)定xx年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)規(guī)定凡在xx年6月1日以后購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按3%全額征收契稅。嚴(yán)控高檔住房用地供應(yīng)。 二、近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響 由于房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)成份嚴(yán)重，中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)作為今年宏觀調(diào)控的重點(diǎn)，市也出臺(tái)了多項(xiàng)有關(guān)政策，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控。 房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高 雖然今年年初開(kāi)始，中央及市頻頻出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策，但年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及跟漲不跟跌的投資心理等因素影響，我區(qū)房?jī)r(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢(shì)。預(yù)售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15%和14%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房今年開(kāi)發(fā)增速也持續(xù)走高，26月累計(jì)增速分別為： 6%、12%、85%、71%、9倍。商品房施工面積489萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售100萬(wàn)平方米。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要地位和作用，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右，相關(guān)稅收占到總稅收的30%。09年XX市住房建設(shè)計(jì)劃總量與08年大致持平。經(jīng)濟(jì)適用住房約225萬(wàn)平方米，與08的計(jì)劃基本持平。 三、南京未來(lái)兩年住房建設(shè)計(jì)劃，根據(jù)XX市住房建設(shè)計(jì)劃，08年南京各類(lèi)住房上市量將達(dá)1120萬(wàn)平方米，其中普通住房上市總量約850萬(wàn)平方米，經(jīng)適房（含廉租房）約240萬(wàn)平方米，比07年120萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量增加了近一倍，中低價(jià)商品房約30萬(wàn)平方米。XX縣區(qū)的樓盤(pán)售價(jià)在9000元/平方米25000元/平方米之間，XX縣區(qū)普遍在9000元/平方米15000元/平方米左右，鼓樓的房?jī)r(jià)普遍在10000元/平方米以上，位置較偏的蘇寧千秋情緣在7000元/平方米左右。截至到08年4月22日，江寧板塊累計(jì)成交近5000套，約39萬(wàn)平方米，浦口板塊累計(jì)成交近3400套，約39萬(wàn)平方米。其中住宅銷(xiāo)售額為61億元，銷(xiāo)售面積463萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4835元/平方米，同比增長(zhǎng)123%，現(xiàn)房銷(xiāo)售額為05億元，銷(xiāo)售面積為37萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4691元/平方米，同比下降22%，期房銷(xiāo)售額為156億元，銷(xiāo)售面積326萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為4851元/平方米，同比增長(zhǎng)283%。 南京未來(lái)兩年的住房建設(shè)計(jì)劃將提高響應(yīng)政策號(hào)召，土地供應(yīng)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度限制。 08年12月份商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5331元，同比07年2月份增長(zhǎng)1%，相比07年全年銷(xiāo)售均價(jià)增長(zhǎng)0、5%，但是比較07年末的銷(xiāo)售均價(jià)略有下降。有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告 篇一。07年以來(lái)平均銷(xiāo)竣比為64，07年全年呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，但是08年前兩個(gè)月銷(xiāo)售面積跟不上竣工面積，主
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