【正文】 農(nóng)產(chǎn)品信息發(fā)布、價格形成和展示平臺； 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測檢驗平臺； 農(nóng)產(chǎn)品精深加工平臺。項目建設(shè)區(qū)域周邊擁有一座中型水庫，大路、保家等地水、 電、氣設(shè)施完善，能夠為項目建設(shè)運營提供充足的能源保障；項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)通信設(shè)施齊備，電信、聯(lián)通、移動公司設(shè)有多個無線電話信號中轉(zhuǎn)站，鎮(zhèn)內(nèi)無盲區(qū)?？傮w而言，大路鎮(zhèn)近可達重慶各區(qū)縣及江北國際機場、西永鐵路貨運站、九龍坡集裝箱港口等交通樞紐，遠可達成都、遂寧、武漢和貴州等省市，陸路交通優(yōu)勢明顯。 （三）擬建地區(qū)建設(shè)條件 交通區(qū)位優(yōu)勢突出?？倸夂蛱攸c：夏長冬短，冬遲春早，熱多光少，雨量不均；夏多高溫伏旱，冬少嚴寒雪冰。大路東北向經(jīng)八塘到北碚；西北向經(jīng)遂渝高速直達四川遂寧；西接青龍湖與銅梁縣相連；南接河邊，通達璧 城；東南向經(jīng)保家、青木關(guān)到重慶。是否具備充足的能源、水源以及良好的生活條件成為農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)選址的一個重要因素。地勢開闊平坦，地域具有可擴展性，也為基地的拓展預(yù)留了空間。銷地型的農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)本身就是城市基礎(chǔ)設(shè)施的一個重要組成部分，其建設(shè)必然要納入城市規(guī)劃予以總體布局。通過本項目的建設(shè)運營，有利于改善璧山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高璧山農(nóng)副產(chǎn)品流通效率和附加價值，提升璧山對主城區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)能力，有利于增強璧山與重慶主城區(qū)及周邊若干區(qū)域性中心城市的協(xié)作互動關(guān)系，有利于拓展璧山服務(wù)重慶主城區(qū)的領(lǐng)域，切實推進璧山功能定位的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。在璧山 規(guī)劃建 設(shè)重慶市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流（加工）園區(qū)，是提升重慶主城農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系的重大基礎(chǔ)性項目。表現(xiàn)在：一是重慶絕大部分農(nóng)副產(chǎn)品物流市場（中心）規(guī)模較小、經(jīng)營管理粗放、農(nóng)產(chǎn)品交易市場交易及檢測技術(shù)水平落后。項目對促進重慶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)重慶傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向著規(guī)模化、科技化、標準化經(jīng)營方式轉(zhuǎn)換，有著重大的促進作用。據(jù)有關(guān)資料分析，重慶農(nóng)產(chǎn)品加工率僅為29%，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率為 51%① 。建立重慶市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流（加工）園區(qū)，將從兩個方面積極推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和化解“三農(nóng)”問題。從國際競爭層面來看，重慶農(nóng)產(chǎn)品物流基礎(chǔ)設(shè)施落后、物流成本居高已經(jīng)成為制約重慶農(nóng)業(yè)參與國際化競爭的一個巨大瓶頸。 總之，璧山縣區(qū)位優(yōu)勢十分突出，項目服務(wù)區(qū)域市場需求容量較大，具有良好的產(chǎn)業(yè)支撐，建設(shè)條件優(yōu)良，符合城市發(fā)展的總體要求，是重慶主城最適合布局農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流（加工）園區(qū)的空間區(qū)域。 四、建設(shè)選址用地條件優(yōu)越 重慶市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流（加工）園區(qū)座落在璧山縣大路鎮(zhèn)，緊臨渝遂高速公路，這一帶地勢平坦，無大的工礦企業(yè)和居民居住點，項 目征地拆遷的量比較小，將可極大地降低工程建設(shè)成本，也便于物流園區(qū)各組團集中布局和功能展開。天；農(nóng)村居民除糧食和畜禽肉的消費量稍高于標準攝 入量外，其它四類人均農(nóng)產(chǎn)品消費量遠低于標準攝入值，差距較大的是奶類產(chǎn)品，為 克 /人 表 2— 4 2020 年重慶市城鄉(xiāng)人口人均農(nóng)產(chǎn)品消費量與標準量對比 單位：克 /人根據(jù)項目規(guī)劃的建設(shè)規(guī)模，其輻射半徑超過300 公里，影響范圍可達川北、川南和黔北等地區(qū)。 表 2— 3 20 2020 年 項目市場需求總量分析 單位：萬噸 市場區(qū)域 谷物 蔬菜類 水果 奶類 禽蛋 畜禽肉 一小時經(jīng)2020 城鎮(zhèn)居民 農(nóng)村居民 濟圈 合計 2020 城鎮(zhèn)居民 農(nóng)村居民 合計 主城九區(qū) 2020 城鎮(zhèn)居民 農(nóng)村居民 合計 2020 城鎮(zhèn)居民 農(nóng)村居民 合計 六大區(qū)域性中心城市 2020 城鎮(zhèn)居民 農(nóng)村居民 合計 2020 城鎮(zhèn)居民 農(nóng)村居民 合計 攝入量標準（克 /人根據(jù)《重慶一小時經(jīng)濟圈經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃》和《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 2020— 2020）》，到 2020 年末，全市將形成 1 個特大城市、 6個大城市、 25個中等城市和小城市、495 個左右小城鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)體系。 三、區(qū)域市場對農(nóng)產(chǎn)品需求潛力 較大 重慶市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流（加工）園區(qū)是產(chǎn)銷結(jié)合的綜合性現(xiàn)代物流園區(qū)。豐富的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地集中布局于項目便捷可達的周邊，為其發(fā)展提供了重要的資源保障。項目主要服務(wù)及輻射區(qū)域優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品名稱及布局區(qū)域具體如表 2— 1所示。璧山完全可以充分利用自身的門戶優(yōu)勢，匯聚以成渝經(jīng)濟區(qū)為重點的上述各大地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品資源，做大服務(wù)于重慶主城區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品物流，形成以成渝經(jīng)濟區(qū)為強大依托的農(nóng)產(chǎn)品物流及加工基地。 二、具有產(chǎn)業(yè)支撐 項目選址地璧山縣及其所在的多個區(qū)域經(jīng)濟廊道是重慶傳統(tǒng)的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品布局基地，其對項目發(fā)展具有良好的產(chǎn)業(yè)支撐作用。璧山是川東、川北、渝西各縣市到重慶的交通要道，與重慶主城區(qū)縉云山僅一山之隔，是重慶主城區(qū)未來重要的拓展區(qū)，歷來被譽為“川東要道”和重慶的西大門。 三、可行性研究報告編制依據(jù) 《城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標準》（ GBJ137－ 90） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB50220— 95） 《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃 2020— 2020》 《重慶市璧山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 第十一個五年規(guī)劃綱要》 《重慶“ 1小時經(jīng)濟圈”建設(shè)璧山應(yīng)對戰(zhàn)略研究》 《 2020 年璧山縣政府工作報告》 《重慶市璧山縣大路鎮(zhèn)規(guī)劃（ 2020— 2020）》 《璧山縣縣域空間發(fā)展規(guī)劃》 第二章 項目建設(shè)的可行性分析 項目建成后，主要服務(wù)范圍是主城特大城市、一小時經(jīng)濟圈及區(qū)域性中心城市。 （五）建設(shè)期限：整個項目建設(shè)期 12 年，分三期完成。 （二）建設(shè)地點：重慶市璧山縣大路鎮(zhèn)內(nèi)，大路與保家之間 ，遂渝高速公路沿線 5公里長的區(qū)域內(nèi)（見附圖 1：重慶市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流（加工）園區(qū)選址示意圖）。 38 第九章 結(jié)論與建議 37 二、結(jié)論 32 一、環(huán)境保護 26 四、財務(wù)分析 22 二、投資計劃 22 一、項目投資估算 14 二、項目的戰(zhàn) 略定位 10 三、是帶動重慶市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀要求 9 第三章 項目建設(shè)的重要性分析 8 五、符合主城核心區(qū)部分服務(wù)功能外移的趨勢 6 四、建設(shè)選址用地條件優(yōu)越 3 三、區(qū)域市場對農(nóng)產(chǎn)品需求潛力較 大 3 二、具有產(chǎn)業(yè)支撐 2 第二章 項目建設(shè)的可行性分析 11 四、是重慶大中城市農(nóng)副產(chǎn)品供給的重要保障 12 五、是璧山縣融入主城區(qū)服務(wù)主城區(qū)的迫切需要 16 三、功能布局 39 第一章 項目概況 一、項目基本概況 （一）項目名稱：重慶市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流（加工）園區(qū)建設(shè)項目。其中，先期啟動 2020 畝，包括批發(fā)交易區(qū)（占地 500畝）、倉儲保鮮區(qū)（占地面積 400 畝）、精深加工區(qū)（占地面積 500 畝）、物流配送區(qū)（占地 200 畝）和綜合服務(wù)區(qū)（占地面積 400 畝）五個功能區(qū)；剩余 1000 畝作為預(yù)留拓展用地，進行規(guī)劃控制。 時間范圍： 2020— 2020 年。重慶市農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流（加工）園區(qū)選址所在地璧山縣交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢明顯。璧山是重慶主城向西輻射的第一站，已納入重慶“一小時經(jīng)濟圈”核心發(fā)展區(qū)，璧山 50 平方公里土地已納入西部新城規(guī)劃建設(shè)范圍。重慶是多種農(nóng)產(chǎn)品的凈調(diào)入?yún)^(qū)，據(jù)重慶市蔬菜協(xié)會的估計，重慶主城區(qū)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場外調(diào)蔬菜主要來自四川、云南等地區(qū)，部分產(chǎn)品的外 來運量占到了整個市場交易量的60%以上。渝西榮昌縣養(yǎng)豬業(yè)發(fā)達，純種母豬的存欄量占重慶市的 1/3，年產(chǎn)子豬 200 萬頭，外銷 150 萬頭，是全國最大的子豬生產(chǎn)基地。 表 2— 2 項目輻射區(qū)域的主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量占全市的比重 農(nóng)產(chǎn)品 總量（萬噸） 占全市比重（ %） 全 市 一小時經(jīng)濟圈 渝西經(jīng)濟走廊 一小時經(jīng)濟圈 渝西經(jīng)濟走廊 糧食 1 油料 甘蔗 煙葉 茶葉 水果 蔬菜 肉類 豬肉 牛肉 水產(chǎn)品 資料來源：《 2020 年重慶統(tǒng)計年鑒》 從上表可以看出，在重慶優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品中，項目服務(wù)區(qū)域內(nèi)的糧食產(chǎn)量占全市的 %、茶葉占 %、蔬菜占 %、肉類占 %、水產(chǎn)品占 %，具有絕對比較優(yōu)勢。 2020 年，水產(chǎn)品、蔬菜、水果等多種農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量居全市前 10 位左右。項目建設(shè)地背靠重慶主城區(qū)，直接服務(wù)于重慶一小時經(jīng)濟圈和重要的區(qū)域性中心城市。根據(jù)國家衛(wèi)生部制訂的《中國居民膳食指南（ 2020）》標準，測算得出一小時經(jīng)濟圈、都市九區(qū)、六大區(qū)域性中心城市三個市場區(qū)域 20 2020 年的主要農(nóng)產(chǎn)品消費總量，如表2— 3 所示。 2020 年，重慶一小時經(jīng)濟圈、主城區(qū)九區(qū)、六大區(qū)域性中心城市三個層面的區(qū)域市場對蔬菜、水果、谷物等農(nóng)產(chǎn)品 的年消費總量均超過百萬噸，其中，一小時經(jīng)濟圈的蔬菜消費總量超過 300 萬噸，到 2020 年這一指標還將翻一番，達到 642 萬噸，以一小時經(jīng)濟圈為基礎(chǔ)的農(nóng)產(chǎn)品核心市場消費力充足旺盛，為項目發(fā)展提供了持續(xù)穩(wěn)定的市場保障。仍根據(jù)國家衛(wèi)生部制訂的《中國居民膳食指南（ 2020）》標準測算得出，目前重慶市城鄉(xiāng)居民對 主要農(nóng)產(chǎn)品的人均消費量與國家制定的人均每天攝入農(nóng)產(chǎn)品標準值還存在著較大的差距，具體如表 2— 4所示。天、 克 /人項目直接服務(wù)區(qū)域的居民農(nóng)產(chǎn)品消費結(jié)構(gòu)變遷將帶動相應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品市場供給的強勁增長，為本項目創(chuàng)造了極大的市場發(fā)展空間。宏觀上，這一趨勢：一是符合重慶市建設(shè)長江上游商貿(mào)中心和物流中心的要求，二是符合城鄉(xiāng)統(tǒng)