【正文】 開(kāi)放性空間的一個(gè)流程，空間設(shè)計(jì)中要做到有序，易識(shí)別，公共路線和醫(yī)護(hù)人員的服務(wù)路線，后勤供應(yīng)的物品流線，應(yīng)互不干擾，使用簡(jiǎn)捷。門診醫(yī)技樓立面以條形窗組成的方框?yàn)闃?gòu)圖主體。為避免了病人因急于看病而圍觀醫(yī)師周圍以致影響診療效率，醫(yī)師則由自己的內(nèi)部通道經(jīng)更衣、辦公室與醫(yī)護(hù)的休息室至診室。急救中心位于門急診樓的西側(cè)，設(shè)有單獨(dú)的出入口，通過(guò)急救大廳與門診入口大廳相通。 3 平面布置 門急診醫(yī)技樓采用鋸齒正方型相結(jié)合的構(gòu)圖方式，在樓前設(shè)置了廣場(chǎng)、綠化、停車場(chǎng)與坡道。 p、急診部：內(nèi)科診室、外科診室、婦 產(chǎn) 科診室、兒科診室、骨科診室、中醫(yī)治療室、留觀室、搶救室、輸液室、治療室、醫(yī)護(hù)休息室、護(hù)士站、收費(fèi)室、掛號(hào)室、藥房、化驗(yàn)室、放射室等。 中內(nèi)科：脾胃病、肝病、腎病、心腦血管疾病、糖尿病、呼吸系 統(tǒng)疾病、中藥熏蒸、中藥濕敷、冬病夏治、冬病冬治、走罐療法等。 h、口腔科：設(shè)口腔內(nèi)科、口腔頜面外科、口腔矯形科、美牙中心、模型制作室等。 d、兒科：設(shè)兒科診室、新生兒診療室。 建筑物設(shè)計(jì)方案 主要建筑設(shè)計(jì)方案 門診醫(yī)技樓 1 建筑功能說(shuō)明 門診醫(yī)技樓建筑物主體為四棟（聯(lián)體），四－五層，建筑物整體呈方型，占地面積 7740m2，總建筑面積 38700m2。 道路有序，潔污分流 院內(nèi)道路根據(jù)醫(yī)院功能需求設(shè)計(jì)，主次分明，主要道路導(dǎo)環(huán)狀布置，局部環(huán)狀相通，在番國(guó)大道設(shè)主要出入口，古城路和將軍路上分別開(kāi)設(shè)了次要出入口，同時(shí)在醫(yī)院北側(cè)設(shè)置了 輔助出入口和總污物出口，做到了科學(xué)地組織人流和物流，避免或減少交叉感染。 總體設(shè)計(jì)思想與原則 固始信合醫(yī)院總體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)前瞻性與務(wù)實(shí)性相結(jié)合的原則，以構(gòu)筑功能合理和組群分明的醫(yī)療建筑為目標(biāo)，融合現(xiàn)代醫(yī)院建筑生態(tài)環(huán)保理念及人性化設(shè)計(jì)理念，根據(jù)新科技、新醫(yī)療及現(xiàn)代醫(yī)療管理體系發(fā)展的新特點(diǎn)，固始信合醫(yī)院設(shè)計(jì)原則表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 綠色醫(yī)院，生態(tài)環(huán)保建筑 以可持續(xù)發(fā)展理念為指導(dǎo)，將綠色、生態(tài)環(huán)保的建筑設(shè)計(jì)理念融入本次建設(shè)項(xiàng)目中。 5 其它設(shè)施建筑 包括傳染病樓、高壓氧艙、鍋爐房、污物庫(kù)等，建筑面積 3800 m2?？偨ㄖ娣e 26500 m2，其中地下建筑面積 2038 m2，地上建筑面積 24462 m2。項(xiàng)目總建筑面積 76300m2，醫(yī)院總占地面積 232 畝。 電力 固始縣電力資源豐富，在項(xiàng)目區(qū)附近有市政電網(wǎng)及信陽(yáng)電網(wǎng)，可滿足雙回路供電需求。鑒于該項(xiàng)目系人群密集型場(chǎng)所，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)提高抗震等級(jí)。在工程地質(zhì)上，從勘察結(jié)果看，除層素填土外，其余各土層在空間分布上基本穩(wěn)定，各地層層面坡度均小于 l0％，地基土壓縮模量亦符合標(biāo)準(zhǔn)，故屬均勻地基。可供集中居民區(qū)的生活及部分工業(yè)生產(chǎn)用水。 2 傾斜壟崗中等富水區(qū)：主要為西部、西南部及東部邊緣地帶，中等富水。年平均氣壓 1009。 霜期：歷年初霜日平均在 11 月 11 日，終霜日 3 月 28 日。 4℃，較氣溫高 2。 氣象條件 項(xiàng)目所在區(qū)域固始縣，處于北亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡的季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū)，四季分明，雨水豐沛，冷暖適中，雨熱同季，無(wú)霜期長(zhǎng)。 固始縣位于淮陽(yáng)地質(zhì)與豫淮臺(tái)褶帶交會(huì)處。京九鐵路、京珠高速緊鄰固始，寧西鐵路、滬陜高速、 312 國(guó)道、 204 省道、 216 省道穿境而過(guò)，阜陽(yáng)國(guó)際交通港近在咫尺，交通十分便利。建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，無(wú)地面附屬物交通使便利。 從醫(yī)院業(yè)務(wù)用房在總建筑面積上所占有比例考慮，根據(jù)《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》及其《條文說(shuō)明》，綜合醫(yī)院各類用房比例關(guān)系表如下： 綜合醫(yī)院各類用房占總建 筑面積的比例（ %） 部門 各類用房占建筑面積的比例 急診部 3 門診部 15 住院部 39 醫(yī)技科室 27 保障系統(tǒng) 8 行政管理 4 院內(nèi)生活 4 根據(jù)以上規(guī)定，醫(yī)院住院部占總建筑面積的 39%，本項(xiàng)目門診、急診、醫(yī)技樓 38700 m2，住院部大樓 26500 m2，行政后勤輔助樓 7300 m2，其他設(shè)施 3800 m2，按以上規(guī)定本項(xiàng)目各類用房基本達(dá)到或超過(guò)國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)設(shè)病床 1779 張，其中縣直單位 773 張，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 1006 張。 二是完善功能，提高醫(yī)療救治能力。公司系中國(guó)扶貧開(kāi)發(fā)會(huì)員單位和信陽(yáng)市工商聯(lián)合會(huì)會(huì)員企業(yè)。 2020 年 3 月被信陽(yáng)市總工會(huì)授予“模范職工之家?先進(jìn)單位”；董事長(zhǎng)陳鋒 2020 年被評(píng)為“信陽(yáng)市首屆十大創(chuàng)業(yè)標(biāo)兵”， 2020年被中共固始縣委、固始縣人民政府授予“特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。公司發(fā)展一年一個(gè)新臺(tái)階取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。公司具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，質(zhì)量信譽(yù)服務(wù)等級(jí) A A A，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。進(jìn)而拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合、快速發(fā)展，加快固始縣區(qū)域性中心城市的建設(shè)步伐。規(guī)劃到 2020 年，縣城區(qū)域人口 40 萬(wàn)人，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快、城區(qū)面積的擴(kuò)大和城鎮(zhèn)人口的大幅度增加，就必然對(duì)包括醫(yī)療衛(wèi)生在內(nèi)的城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)提出更高的要求。固始縣信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司利用民營(yíng)資本的優(yōu)勢(shì)，適時(shí)舉辦固始縣信合醫(yī)院，形成了固始縣多種所有制醫(yī)療機(jī)構(gòu)并存和相互促進(jìn)、共同發(fā)展的格局，這是固始縣衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要，也是醫(yī)療體制改革給固 始衛(wèi)生事業(yè)帶來(lái)的勃勃的生機(jī)。 固始縣現(xiàn)有公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 41 個(gè)，其中縣直醫(yī)療衛(wèi)生單位 8 個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 33 個(gè)。衛(wèi)生事業(yè)是造福于人民的事業(yè)。向社會(huì)提供近千人就業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，也給廣大醫(yī)務(wù)工作者營(yíng)造了一個(gè)提升技術(shù)、實(shí)現(xiàn)理想的平臺(tái)，同時(shí)拉動(dòng)了固始縣鳳凰新城相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升了固始縣作為區(qū)域性中心城市的服務(wù)功能、品牌、檔次，更為固始縣信合公司的可持續(xù)發(fā)展蓄足了后勁，給信合公司的品牌再添一份輝煌，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目程序進(jìn)行，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備購(gòu)置、竣工驗(yàn)收等階段。 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 新建一所民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī) 院，設(shè)計(jì)對(duì)外病床位 480 張，總建筑面積 76300m2，其中：門診醫(yī)技樓四棟（聯(lián)體），四－五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 38700 m2；住院大樓一棟，十三層框架結(jié)構(gòu)（含地下一層），建筑面積 6500 m2；行政辦公樓一棟，六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 2020 m2；后勤綜合樓一棟，四層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 5300 m2；其他設(shè)施 3800 m2。由于地理位置等因素影響，固始縣乙肝、痢疾、結(jié)核病等地方病、高發(fā)病、多發(fā)病嚴(yán)重，給人民的健康造成了危害。 （ 13）承辦單位關(guān)于編制可行性研究報(bào)告合同； （ 14）固始縣信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的編制可 研的其它基礎(chǔ)資料。 （ 9）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GBJ5003452020。固始信合醫(yī)院可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 研究工作的依據(jù)和范圍 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 勞動(dòng)定員和實(shí)施進(jìn)度 投資估算與資金籌措 社會(huì)效益分析和結(jié)論 第二章 項(xiàng)目背景及承辦單位概況 項(xiàng)目提出的背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 承辦單位概況 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)要求 建設(shè)規(guī)模的確定 建設(shè)內(nèi)容 第四章 場(chǎng)址與建設(shè)條件 項(xiàng)目場(chǎng)址 建設(shè)條件 第五章 工程技術(shù)方案 項(xiàng)目組成 總體設(shè)計(jì)思想與原則 主要建筑設(shè)計(jì)方案 總平面布置 配套的保障系統(tǒng) 醫(yī)療輔助設(shè)施工程 醫(yī)療儀器購(gòu)置及安裝 第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及安全 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 主要污染和污染源 治理方案 綠化 環(huán)境監(jiān)測(cè) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 消防及安全 節(jié)能 第七章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目定員 培訓(xùn) 第八章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目組織 項(xiàng)目實(shí)施階段和建設(shè)周期 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo) 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及中標(biāo)程序 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員及資質(zhì)要求 第十章 投資估算及資金籌措 投資估算 資金籌措 第十一章 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 社會(huì)效益分析 第十二章 結(jié)論及建議 附表： 建設(shè)期利息估算表 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 總成本費(fèi)用估算表 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表 項(xiàng)目投資現(xiàn) 金流量表 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 借款還本付息計(jì)劃表 1主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 1資產(chǎn)負(fù)債表 1敏感性分析表 1盈虧平衡分析表 1敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分析表 1投資估算表 1設(shè)備投資估算表 附圖： 項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖 項(xiàng)目建設(shè)地理位置圖 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：固始信合醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位：固始縣信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限 公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：陳峰 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 固始縣鳳凰新城北側(cè)，番國(guó)大道以北，光明路以東，古城路以西，占地 232畝。 （ 8）《河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020。 （ 12）《河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》 DBJ41/0752020。全縣 168 萬(wàn)人，其 中農(nóng)業(yè)人口 111 萬(wàn)人。 從固始縣醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展到廣大人民群眾的就醫(yī)需要，從人人享有健康到醫(yī)院設(shè)施的現(xiàn)代化等方面來(lái)看，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。院長(zhǎng)、副院長(zhǎng)、學(xué)科帶頭人及主任醫(yī)師、副主任醫(yī)師 62 人，主治醫(yī)師 60 人，醫(yī)師、護(hù)士 478 人，其它人員 168 人。 社會(huì)效益分析和結(jié)論 固始信合醫(yī)院的建設(shè)，是固始縣衛(wèi)生體制改革的一件大事，緩解了本轄區(qū)及輻射地區(qū)廣大人民群眾“看病難、看病貴”的矛盾，滿足了人民群眾日益提高的醫(yī)療、預(yù)防、 保健需求，給區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生產(chǎn)力提高提供了強(qiáng)有力的醫(yī)療保障，為固始縣衛(wèi)生事業(yè)的健康發(fā)展注入了新的活力。 第二章 項(xiàng)目背景及承辦單位概況 項(xiàng)目提出的背景 醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)直接關(guān)系廣大人民群眾的切身利益。近年來(lái)隨著改革開(kāi)放的不斷深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)居民收入的持續(xù)增加，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、人口老齡化進(jìn)程加快，人民群眾的健康意識(shí)不斷增強(qiáng)，為衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。 固始縣城區(qū)內(nèi)醫(yī)院基本情況表 序號(hào) 醫(yī)院名 稱 單位 床位數(shù)量 1 縣人民醫(yī)院（民營(yíng)） 張 373 2 縣第二人民醫(yī)院 張 100 3 中醫(yī)院 張 100 4 縣婦幼保健院 張 60 5 縣公療醫(yī)院 張 40 6 縣精神病醫(yī)院 張 100 目前，我國(guó)衛(wèi)生體制改革的政策是鼓勵(lì)社會(huì)資金依法舉辦非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，逐步形成投資主題多元化，投資方式多樣化的辦院體制。 為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，適應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)化帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，全民實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)，近幾年來(lái)，固始縣積極落 實(shí)河南省委、省政府的戰(zhàn)略決策，加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。在鳳凰新城舉辦固始信合醫(yī)院，不僅可以為新城及輻射區(qū)人民群眾提供快捷、便利、 優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，滿足城鄉(xiāng)居民不同層次的就醫(yī)需求，而且可以提高新城品位和檔次，完善新城的服務(wù)功能。 承辦單位概況 固始信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于 1998 年 9 月，公司注冊(cè)資金 3000 萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)有總資產(chǎn) 38000 萬(wàn)元，年納稅額 1000 萬(wàn)元 。二 00 五年五月份又開(kāi)始運(yùn)作鳳凰新城這一占地約 7 平方公里的大盤項(xiàng)目，規(guī)劃 建設(shè)一座集文化教育、旅游休閑、現(xiàn)代人居、商貿(mào)物流為一體的現(xiàn)代化新城。2020 年、 2020 年連續(xù)被評(píng)為“信陽(yáng)市地方稅收五十強(qiáng)單位”； 2020 年被評(píng)為“市民營(yíng)企業(yè)納稅貢獻(xiàn)突出先進(jìn)單位”、 2020 年被評(píng)為“河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”； 2020 年至 2020 年連續(xù)四年被評(píng)為“河 南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)單位”； 2020 年 3 月，被中共信陽(yáng)市委統(tǒng)戰(zhàn)部、信陽(yáng)市工商聯(lián) 總商會(huì) 、信陽(yáng)市國(guó)家稅務(wù)局、信陽(yáng)市地方稅務(wù)局評(píng)為“市民營(yíng)企業(yè)納稅貢獻(xiàn)突出先進(jìn)單位”；省工行授信“ AAA”級(jí)信用企業(yè)。現(xiàn)有員工 450 人，其