【正文】 兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押 。 乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失?？鄢ＷC金后，乙方應(yīng)在 ____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪 位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。 甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 當(dāng)月管理費(fèi) (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用 )每月每平方米 ______元。 第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 (不計(jì)息 )。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金 ________%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延 。 (4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 第六條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋 。 合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方 。 支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金________________________元 (大寫 )。合同期滿前一個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。 本合同連附件共 ____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。 在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。 租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購(gòu)買，對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 保證金：在本合同 簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣 ____________萬(wàn)元整，作為履約保證金。 第八年租金為于 ____月 ____日前付清 。 第四年租金為于 ____月 ____日前付清 。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。我們?cè)趯?duì)商業(yè)房屋進(jìn)行租賃的時(shí)候，都會(huì)簽署來(lái)保障我們的合法權(quán)益。 二、租賃期限 該房屋租期為 ____月 ____日至年 ____月 ____日止，共計(jì)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 第三年租金為元整，于 ____月 ____日前付清 。 第七年租金為于 ____月 ____日前付清 。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。 四、租賃雙方的變更 按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 。 甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝 及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 九、違約的處理 甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為 萬(wàn)元整 。其租賃費(fèi)按實(shí)