【正文】 ，工程所在地抗震設(shè)防烈度為七度。 、停車(chē)場(chǎng)、綠化 整個(gè)場(chǎng)區(qū)（預(yù)留地除外）除建筑占地和綠化外均做砼路面。 （ 4）做好綠化、美化工作，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。 該項(xiàng)目選址于 宿州 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，這里地勢(shì)平坦， 建設(shè) 條件及交通條件十分便利，環(huán)境優(yōu)雅，選址較為合理。 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 改革開(kāi)放以后，宿州市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯。靈璧奇石為中國(guó)“四大奇石”之一。區(qū)內(nèi)盛產(chǎn)小麥、玉米、大豆、山芋、棉花、花生、蔬菜以及蘋(píng)果、梨、桃、葡萄、湖桑等。 煤：可從 就近煤場(chǎng)運(yùn)進(jìn)。產(chǎn)品要有出廠（場(chǎng)）合格證或檢驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)要得到技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的認(rèn)可方可使用。建設(shè)工程中許多技術(shù)問(wèn)題的突破，往往依賴(lài)于材料問(wèn)題解決，而許多新材料 的出現(xiàn)，又將促使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)的革新。 （ 3）在充分利用有限的經(jīng)濟(jì)資源和場(chǎng)地條件下，要求建設(shè)一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)，多功能，現(xiàn)代化的儲(chǔ)運(yùn)中心。專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模經(jīng)營(yíng)的物流企業(yè)得以發(fā)展壯大；高效、低成本運(yùn)作的現(xiàn)代城市綜合運(yùn)輸體系得以建立；現(xiàn)代物流經(jīng)營(yíng)管理手段和技術(shù)融入到企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理之 中，確立 宿州 作為 本市 物流中心、分撥中心的地位；在此基礎(chǔ)上，建立物流中心的組織管理體系，進(jìn)而與 國(guó)內(nèi)、 國(guó)際物流服務(wù)體系的融合與連接。 二是大力發(fā)展第三方物 流企業(yè)，加速傳統(tǒng)運(yùn)輸業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的融合和轉(zhuǎn)化。物流的內(nèi)涵為：構(gòu)筑面向市區(qū)重要產(chǎn)業(yè)基地、商品集散地、城市消費(fèi)功能區(qū)的 1 小時(shí)區(qū)域配送物流圈；構(gòu)筑以 宿州 為中心，以 宿州 及 市 內(nèi)周邊城市物流設(shè)施為依托，面向 宿州 及周邊城市的 3 小時(shí)分撥及終端配送物流圈；構(gòu)筑以 宿州為中心，以國(guó)內(nèi)各主要經(jīng)濟(jì)中心城市物流設(shè)施為支持 的十二小時(shí)終端配送物流圈。 物流是極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產(chǎn)業(yè)，也是降低物資消耗，改善、提高地區(qū)及企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量的先進(jìn)管理方式。我國(guó)的大型城市物流中轉(zhuǎn)中心的建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于公路建設(shè)，這是我國(guó)必須解決的重點(diǎn)難題之一 我國(guó)的物流企業(yè)應(yīng)該抓緊時(shí)間進(jìn)行改革。 宿州市 及周邊地區(qū)人口稠密， 宿州 是 安徽省 重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，歷年來(lái)，安徽省農(nóng)產(chǎn)品除本省消費(fèi)外， 還銷(xiāo)往國(guó)內(nèi)大中城市，因此消費(fèi)品物流市場(chǎng)潛力大。 （ 3）在遠(yuǎn)期，以 全國(guó) 為主要服務(wù)對(duì)象，以煤炭、水泥、礦建材料、新型建材、家電、汽車(chē)及其零部件、金屬材料、紙及其制品、化工、生活消費(fèi)品及小商品為主要品種，為 全國(guó) 經(jīng)濟(jì)交流與合作創(chuàng)造條件。 尤其對(duì)公路運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸影響最大。汽車(chē)年產(chǎn) 15萬(wàn)輛，遠(yuǎn)期達(dá) 50萬(wàn)輛，運(yùn)輸方式為公路和水運(yùn)。 新型建材的原材料為 PVC 塑料，通過(guò)公路和鐵路兩種方式，從河北、山東、華東向安徽省流入 ， 其中合肥市有 25000 噸的流量 ；產(chǎn)成品以公路運(yùn)輸為主，銷(xiāo)往全國(guó)各地。原 材料由南向北的大方向，經(jīng)由公路，鐵路，輻射江北地區(qū)。目前已 逐漸成為國(guó) 內(nèi) 外大公司進(jìn)軍 皖西北 市場(chǎng) 的黃金區(qū)域。 （ 3）大力發(fā)展物流業(yè)是富 市 、強(qiáng) 市 的必由之路。我司物流儲(chǔ)運(yùn)中心的建立正是適應(yīng)和發(fā)拙這一潛力市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，必將在第三方物流市場(chǎng)高層次競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)。面對(duì)這樣一個(gè)已經(jīng)形成的物流市場(chǎng)， 宿州市 目前物流行業(yè)建設(shè)處于空白，物流市場(chǎng)基本上由個(gè)體車(chē)輛經(jīng)營(yíng)，一無(wú)場(chǎng)所、二無(wú)資質(zhì)、三無(wú)管理、四無(wú)信息，車(chē)輛聚集在城區(qū)阜裕大橋下，攔河壩及西關(guān)五岔路口等地。這就預(yù)示著我市道路貨運(yùn)市場(chǎng)隱藏著向高標(biāo)準(zhǔn)、全方位現(xiàn)代運(yùn)輸方式發(fā)展的潛力；① 宿州市 城區(qū)現(xiàn)有年銷(xiāo)售額超億元的現(xiàn)代化零售商業(yè)企業(yè)四家，全市年商品銷(xiāo)售總額在全省各地名列前茅，近幾年來(lái)隨著城鄉(xiāng)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，商品銷(xiāo)售總額的迅速增加，連銷(xiāo)分店的持續(xù)擴(kuò)張，對(duì)物流要求也越來(lái)越高。 宿州 是皖北中心城市，具有承東啟西，貫通南北的區(qū)位特征。 20xx年 3 月 2 日國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、對(duì)外貿(mào)易合作部、中國(guó)民航總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)》的通知，提出了我國(guó)發(fā)展現(xiàn)代物流的指導(dǎo)思想和總體目標(biāo)，這為我們發(fā)展物流信息業(yè)務(wù)提供了政策保證。 第一章 項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 項(xiàng)目名稱(chēng) :安徽省美樂(lè)投資有限公司 倉(cāng)儲(chǔ)物流中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 : 安徽省美樂(lè)投資有限公司 法人代表： 朱瑞才 承辦單位概況 安徽省美樂(lè)投資有限公司系宿州市商務(wù)局招商引資企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)：日用百貨、煙酒商品代銷(xiāo)，化肥銷(xiāo)售，農(nóng)產(chǎn)品種植、加工和超市連鎖等，公司主要員工 20人，大專(zhuān)以上文憑占 70%以上，平均年齡 30 歲， 是一個(gè)年富力強(qiáng)、有開(kāi)拓創(chuàng)新的企業(yè)，現(xiàn)有連鎖超市50家。 現(xiàn)代物流作為新興和支柱產(chǎn)業(yè)是道路貨運(yùn)發(fā)展的重要方向，已被越來(lái)越多的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所接受，并將逐步成為現(xiàn)代道路貨運(yùn)發(fā)展的主流，必將發(fā)揮滿(mǎn)足客戶(hù)從起點(diǎn)到終點(diǎn)全方位一體化運(yùn)輸服務(wù)的需要，帶來(lái)較好的 社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)改革的不斷深化，國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)將由東向西推進(jìn)，中部地區(qū)將是國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)。隨著城市化進(jìn)程的明顯加快、招商引資工作進(jìn)展迅速，各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、三資企業(yè)、外資企業(yè)蓬 勃發(fā)展， 宿州市 與周邊地區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的物資和人員交流將會(huì)日益擴(kuò)大，對(duì)周邊地區(qū)的輻射作用也將會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)。②據(jù)統(tǒng)計(jì)， 宿州市 社會(huì)流通費(fèi)用約占 GDP 的 20%以上。為此規(guī) 范 宿州市 物流貨運(yùn)市場(chǎng)，建設(shè)一個(gè)集停車(chē)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送、信息處理等基本功能為一體，使公路運(yùn)輸效率充分發(fā)揮、貨源配置科學(xué)合理的現(xiàn)代化物流（儲(chǔ)運(yùn)）中心已刻不容緩，勢(shì)在必行。 （ 2）現(xiàn)代物流作為一種先進(jìn)的組織方式和管理技術(shù)，被廣泛認(rèn)為是企業(yè)在降低物資消耗，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外的重要的 “ 第三利 潤(rùn)源泉 ” ，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。 第二章 市 場(chǎng) 分 析 宿州市 概況 宿州市 交通十分便捷， 宿州市 及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，貨物運(yùn)輸量快速增長(zhǎng)， 宿州市 處于皖北中心城市，具有承東接西，呼南應(yīng)北的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的必經(jīng)階段，市 場(chǎng)輻射地域廣闊。 家電類(lèi)：安徽省主要的家電企業(yè)集中在合肥和蕪湖，有海爾彩電、榮事達(dá)冰箱、飛鴿空調(diào)、美菱冰箱、實(shí)達(dá)電腦、萬(wàn)時(shí)紅電子、美的空調(diào)、科龍冰箱等。國(guó)內(nèi)運(yùn)輸主要以公路為主，出口以集裝箱運(yùn)輸為主。叉車(chē)年產(chǎn) 7000臺(tái)，叉車(chē)出口量為 10%，運(yùn)輸方式全部為 集裝箱汽車(chē)運(yùn)輸。出口主要是：電器（開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)）、土特產(chǎn)品、機(jī)械產(chǎn)品。 （ 2）在中期，以 華東地區(qū) 為主要服務(wù)對(duì)象，以煤炭、水泥、礦建材料、家電、汽 車(chē)及其零部件、新型建材、 服裝、 金屬材料、紙 及其制品、化工、生活消費(fèi)品及小商品為主要品種，為 華東地區(qū) 的經(jīng)濟(jì)交流與合作提供服務(wù) 。物流儲(chǔ)運(yùn)中心的建設(shè)將大大推動(dòng)社會(huì)分工的專(zhuān)業(yè)化，提高社會(huì)生產(chǎn)的效率，降低物流成本，促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力和人民生活水平的提高。 WTO對(duì)于中國(guó)物流業(yè) 的 影響和機(jī)遇 公路運(yùn)輸是我國(guó)在加入 WTO 以后的重頭戲，國(guó)內(nèi)和國(guó)際企業(yè)的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域。 宿州市 物流儲(chǔ)運(yùn)中心的建設(shè)將 改革傳統(tǒng)貨運(yùn)業(yè)，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，全市將建起高效物流 體系， 初步形成以 宿州 為 依托，以 宿州 周邊城市為支持的多層次物流網(wǎng)絡(luò)體系。 宿州市 物流 儲(chǔ)運(yùn) 中心發(fā)展總體構(gòu)想為：依托 宿州市 在 京九鐵路上作為樞紐站之一的 特殊地位，以 宿州 為 物流中心的核心，以 宿州 及周邊城市物流基礎(chǔ)設(shè)施與物流企業(yè)為基礎(chǔ)，