【正文】 當自行承擔，從進場裝修日開始計收。 支付方式 乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。 物業(yè)管理費按月支付。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。 支付方式 乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日，《商場商鋪租賃合同》。 ______月 ______日 (以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天 )至 _______年 ______月 ______日租金標準為： 每月每平方米人民幣 (小寫 )_________元 (大寫 )_____________元，月租金合計為人民幣 (小寫 )__________元 (大寫 )_______________元。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。 非經(jīng)甲方及 _______商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱 “ 物業(yè)管理公司 ”) 書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。 商鋪的建筑面積為 _______________________平方米。 1合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 (3)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。 續(xù)租 (1)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 _________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。 各項費用的繳納 (1)電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。 租賃期限 租期 _________年，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。 乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。 七、門面到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。 __________________元 (大寫： __________________元整 )。 二、租賃內(nèi)容： 租賃期限：自 _________年 _______月 _______日至 _________年 _______月 _______日止。 五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。 三、租金支付 在合同簽 訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的 5 日前。 從第一年開始，商鋪每月租金為 2200 元整 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租 。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)?工商管理部門或人民法院裁決。 第七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 乙方在租賃期間，必須以合理防范，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責 。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第叁條租金和租金交納期及條件： 每年租金為人民幣 ____________元，乙方一次繳納租金。 第九條 本合同共 2 頁，一式 ____份，由甲、乙雙方各執(zhí) ____份，具有同等法律效力。 (4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的 。 (3)逾期未交 納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 乙方需要中途退租的，需提前 ____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。 甲方若違約則向乙方支付違約金 ________元 (大寫 ________元 )。 無正當理由，甲方不得人為停水停電。甲方應在接到乙方的維修通知后 ______日內(nèi)予以維修。 甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。 租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。 第九條本合同一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在工程結(jié)束后，該保證金多退少補。如超過 _____天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。 租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構及用途。 甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。而乙方所交的保證金 (即作為違約金 )，一律不予退回。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門 (公司 )追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。 以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納 (即開發(fā)票的稅費 )，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。 商場商鋪租賃合同標準版篇 1 出租方 (甲方 )__________身份證號： __________________ 承租方 (乙方 )__________身份證號： __________________ 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條乙方自愿租用甲方位于 ________________________________商鋪作為商業(yè)用途使用 (以下簡稱“ 該商鋪 ”) ，建筑面積約 _____平方米。下面是小編給大家整理的商場標準版，僅供參考希望能夠幫助到大家。第二年月租金為人民幣： _____萬 _____仟 ___佰 _____拾 _____元整 (￥ _____元 /月 )，第三年月租金為人民幣： _____萬 _____仟 ___佰 _____拾 _____元整 (￥ _____元 /月 )。 第四條該商鋪交付使用后 所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。 第六條雙方責任： (一 )甲方責任： 甲方須于 _____年 _____月 _____日將該商鋪交付乙方使用。 租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳 付。 為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器 (單個電器功率在 _____瓦以上，空調(diào)、冰箱除外 )。 第七條違約責任： (一 )甲方責任： 甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延 。如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。 第二條 租賃期限 本合同租賃期為 ________年，自 ____年 ____月 ____日起至 _____年 _______月 _______日止，租賃期滿合同自然終止。 乙方驗收完并接付商鋪后 ____日內(nèi)按 (月、季、半年、年 )________交納租金。 除上述第 1 款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。 第五條 甲方責任 甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。 非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。 第七條 合同的變更與解除 商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。 (2)利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。 (3)租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的 。 第八條 商鋪交付及收回的驗收 甲方應保