【正文】 第五條、裝飾裝修管理規(guī)定 在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應(yīng)禁止下列事項： a）、嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得 破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；不得將原設(shè)計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能； b）、要保證各樓層公共設(shè)施的 完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備； c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備； d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物； e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患； f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時做好防水處理； g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水； h）、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層； i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過 5 公分，以免鉆穿樓板； j）、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞； k）、陽臺裝修時應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施； l）、門窗玻璃外側(cè)嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施；在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢）； m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等； n）、不 得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢）； o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設(shè)備需作改動，需待甲方項目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進行施工； p）、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設(shè)計的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負； q）、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外 機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面 2 米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機裝飾架； r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設(shè)施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設(shè)燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道； s）、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物， 亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施； t）、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告； u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。 非裝飾裝修時間 a）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工； b）、配合政府有關(guān)部門需要。裝修保證在工程駿工 30 天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。 1乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)（乙方自備電源線開關(guān)）。若遺失或損壞，則照價賠償。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以 _______元的違約金。 每周一至周五 _______～ _______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。 無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。 乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進場。 甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝 修部分的消防核準則由乙方負責(zé)。 甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方 _______日或直至 _______年_______月 _______日為止的裝修期。所應(yīng)交納的費用為 _______以內(nèi)，支付垃圾處理費 _______元，超過 _______的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù) 計收，其余的面積按比例計收。 房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理合同書篇 1 甲： 乙： ____________租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng) ______________（以下簡稱甲方）批準，在 _______號房屋進行室內(nèi)二次裝修的施工。那么寫合同到底難不難？這里給大家分享一下關(guān)于房地產(chǎn)項目開發(fā)委托管理合同書，方便大家學(xué)習(xí)。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外），乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。 乙方應(yīng)向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。二次裝修方案圖紙的審核報批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應(yīng)于改動前報經(jīng)甲方審批。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失或 費用，并處以 ____________元／次的違約罰金。 乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉 塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費 _______元），裝修竣工后退回。 1施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。違反上述情況者一次處以 ______________元 /人的違約罰金。 1本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時終