【正文】 p。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 QA9wkxFyeQ^! dj sXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 QA9wkxFyeQ^! dj sXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。按照 運(yùn)營(yíng)周期 運(yùn) 轉(zhuǎn)計(jì)算，則需要流動(dòng)資金400 萬(wàn)元。 固定資產(chǎn)投資總額 固定資產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目： 附表：本工程主要建筑一覽表 序號(hào) 名稱 占地面積 / m2 建筑面積 / m2 結(jié)構(gòu) 備注 1 醫(yī)療 /辦公綜合 樓 500 1000 混凝土結(jié)構(gòu) 一期 2 細(xì)胞生物實(shí)驗(yàn)室 1000 2000 混凝土結(jié)構(gòu) 一期 3 公用系統(tǒng)供應(yīng)站 500 500 混凝土結(jié)構(gòu) 一期 4 生活樓 500 1000 混凝土結(jié)構(gòu) 一期 5 干細(xì)胞儲(chǔ)存庫(kù) 500 1000 混凝土結(jié)構(gòu) 二期 6 污水處理站 110 100 混凝土結(jié)構(gòu) 一期 7 停車場(chǎng) 800 800 地面 8 綠化 1000 1000 樹木草坪 建設(shè)規(guī)模：占地 30 畝，分兩期建設(shè)：第一期計(jì)劃建設(shè) 2000M2 細(xì)胞生物實(shí)驗(yàn)室，. １７ 2000 M2 醫(yī)療 /辦公綜合 樓，公用系統(tǒng)供應(yīng)站 500 M2； 固定資產(chǎn)投資 總額 ： 固定資產(chǎn)投資總額 4800 萬(wàn)元，第一期 3100 萬(wàn)元，第二期 1400 萬(wàn)元。 人員包括 ：高級(jí)管理人員、行政部、財(cái)務(wù)部、研發(fā)部、臨床部、營(yíng)銷部 、 客服部、保障部。 總經(jīng)理下設(shè)分管 醫(yī)療 、 研發(fā)、銷售的副總經(jīng)理 ， 由總經(jīng)理提請(qǐng)董事會(huì)認(rèn)命。 . １５ 第 4 章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 機(jī)構(gòu)的 組織形式 按照 現(xiàn)代企業(yè)管理模式和企業(yè)內(nèi)部控制的需要設(shè)立組織結(jié)構(gòu)。 市 場(chǎng) 成熟期 （正式 運(yùn)營(yíng) 后 3～ 5 年）：每年接待 1,500～ 2,000 人次（ 預(yù)計(jì) 今后的 國(guó)內(nèi) 市 場(chǎng) 價(jià) 20,000 元 /人次），可 實(shí)現(xiàn)銷 售 3,000～ 4,000 萬(wàn)元 /年， 凈 利 潤(rùn)1,000～ 1,400 萬(wàn)元 /年。 市 場(chǎng) 推廣期（正式 運(yùn)營(yíng) 后 1～ 2 年）： 按 每年接待 500～ 800 人次 的規(guī)模計(jì)算，國(guó)內(nèi) 市 場(chǎng) 價(jià) 30,000 元 /人次。 這 些改善主要體 現(xiàn) 在：心血管系 統(tǒng) 、神 經(jīng) 系 統(tǒng) 、消化系 統(tǒng) 、生殖系 統(tǒng) 、 內(nèi) 分泌系 統(tǒng) 、皮 膚 等 。 如前所述，國(guó)內(nèi)盡管已有少數(shù)大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展了干細(xì)胞治療，但多數(shù)存在研究與應(yīng)用的脫節(jié)問題，科研院所和大專院校多數(shù)停留在基礎(chǔ)研究階段，而大型醫(yī)院的主要工作是醫(yī)療臨床，無(wú)暇進(jìn)行應(yīng)用基礎(chǔ)的研究，更沒有經(jīng)歷考慮 干細(xì)胞的產(chǎn)業(yè)化問題。 我公司 的技 術(shù)優(yōu)勢(shì) 主要體 現(xiàn) 在自體干 細(xì) 胞移植方面。 不過， 2020 年初美國(guó) FDA 批準(zhǔn)胚胎干細(xì)胞的臨床試驗(yàn)后，中國(guó) SFDA 也將逐步的敞開對(duì)使用人類胚胎干細(xì)胞臨床試驗(yàn)的限制， 并出臺(tái)相關(guān)政策。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 既然美國(guó) 2020 年的市場(chǎng)預(yù)測(cè)在 2020 年被證實(shí)是過于保守了，那么中國(guó)目前. １２ 的情況又是如何呢？ 中國(guó)政府在干細(xì)胞研究方面的投入相比美國(guó)而言十分有限，因此國(guó)家 現(xiàn)階段不可能在該領(lǐng)域有重大的產(chǎn)業(yè)化動(dòng)作和政策出臺(tái)。 干細(xì)胞的應(yīng)用可分為自體干細(xì)胞和胚胎干細(xì)胞兩種情況，其中胚胎干細(xì)胞屬于全能干細(xì)胞，應(yīng)用范圍廣，但目前因涉及倫理問題使之應(yīng) 用受到限制；而自體干細(xì)胞移植 則不受倫理問題的困擾，而且安全性更高 。該項(xiàng)目 技術(shù)屬國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。 項(xiàng)目的市場(chǎng)前景廣闊： 新世紀(jì)以來，干細(xì)胞研究和技術(shù)進(jìn)步突飛猛進(jìn)，越來越顯示出其改變?nèi)祟惤】禒顩r的巨大潛力。 投資的必要性 項(xiàng)目的 科技含量高 ： 自體干細(xì)胞移植醫(yī)療保健是當(dāng)今世界的前沿技術(shù) ， 2020 年 以來國(guó)外干細(xì)胞應(yīng)用 與產(chǎn)業(yè)化 出現(xiàn)了井噴式的發(fā)展。 另外，由于園區(qū)以醫(yī)療健康 為主題，將聚集起眾多大、中、小型各類企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群，我們可以利用這一集群優(yōu)勢(shì)更好地發(fā)展自己。 發(fā)起原因： （ 1）技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的時(shí)機(jī)已成熟： 成都 XX 公司 研發(fā)的 自體干細(xì)胞移植技術(shù)是當(dāng)今世界生物醫(yī)療技術(shù)的前沿 ，技術(shù)難度大，屬 世界同步發(fā)展的尖端技術(shù) 。 中國(guó)科技部 863 計(jì)劃、 973 計(jì)劃、國(guó)家自然科學(xué)基金以及大多數(shù)省區(qū)均把干細(xì)胞列為優(yōu)先發(fā)展領(lǐng)域，最近幾年來的經(jīng)費(fèi)資助超過 5 億元人民幣；產(chǎn)業(yè)化方面，國(guó)內(nèi)已有超過 10 家企業(yè)投入巨資進(jìn)入干細(xì)胞產(chǎn)業(yè)，但至今實(shí)質(zhì)性的產(chǎn)品和服務(wù)未見出現(xiàn)， 說明大家都看好這一產(chǎn)業(yè)，但又存在一定的難度和問題。 自體干細(xì)胞儲(chǔ)存與應(yīng)用技術(shù)是最近幾年興起的一項(xiàng)干細(xì)胞應(yīng)用新技術(shù) ,是為自己今后挽救自己生命而采取的物質(zhì)儲(chǔ)備。 自體干細(xì)胞移植保健業(yè)務(wù) 的開展作為本項(xiàng)目開端，能夠初步實(shí)現(xiàn)盈利的話，那么后續(xù)自體干細(xì)胞移治療、自體 NK/CK 細(xì)胞治療、自體干細(xì)胞儲(chǔ)存與應(yīng)用技術(shù)陸續(xù)投入使用，則是實(shí)現(xiàn)整體盈利的保證。 盈利預(yù)測(cè)： 在全國(guó)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的 20 個(gè)省份推廣，以高科技、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、旅游 +保健的概念做到市場(chǎng)的最大化 。構(gòu)成如下： （ 1）第一期投資： 建設(shè)內(nèi)容 ： 實(shí)驗(yàn) 樓、綜合樓、 ； 投資項(xiàng)目：土建、 設(shè)備、 公用設(shè)施 、 其它 、 流動(dòng)資金。 第一期工程 建設(shè) ： 2020 年 完成報(bào)建審批手續(xù)后 開始動(dòng)工 。 設(shè)置 職能部門： 臨床 部、 客服 部、 研發(fā)部 、 營(yíng)銷 部、 保障部、行政部和財(cái)務(wù)部等 。 組織及勞動(dòng)定員 組織形式 按照現(xiàn)代企業(yè)管理及內(nèi)部控制的需要設(shè)立組織機(jī)構(gòu) 。 公用系統(tǒng)供應(yīng) 公用系統(tǒng)用量及供應(yīng)（年工作日 360 天） 序號(hào) 名稱 年用量 日用量 備注 1 自來 水 3600 噸 10 噸 2 電 11 萬(wàn)度 300 度 3 天然氣 4000 立方 10 立方 4 純化水 150 噸 噸 項(xiàng)目地 址 擬建于 成都溫江 區(qū)永寧鎮(zhèn)“成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城”園區(qū)內(nèi) 。 市場(chǎng)預(yù)測(cè)： 在全國(guó)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的 20 個(gè)省份 推廣 ， 以 高科技、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、旅游 +保健的概念 做到市場(chǎng) 的最大化。 立項(xiàng)依據(jù) 組建 成都 XX 干細(xì)胞中心 有限公司 基于以下原因： 新世紀(jì)以來，干細(xì)胞研究和技術(shù)進(jìn)步突飛猛進(jìn)，越來越顯示出其改變?nèi)祟惤】?狀況 的巨大潛力 。 投資評(píng)價(jià) ： 內(nèi)部收益率：本項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率 30%； 投資回收期：投資回收期 約 3 年，即 2020 年前收回投資。 項(xiàng)目 總投資估算 ......................................... 6516 167。 工廠組織形式 ............................................. 15 167。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ................................................. 11 167。 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起 原因 ................................. 7 167。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià) ................................. 124 167。 環(huán)境保護(hù) ........................................... 102 167。 可行性研究結(jié)論 .......................................... ２ 2 167。 項(xiàng)目名稱 ........................................... １ 1 167。 項(xiàng)目背景 ................................................ １ 1 167。 立項(xiàng) 依據(jù) ........................................... １ 1 167。 項(xiàng)目地 址 ........................................... 102 167。 投資估算和資金籌措 ................................. 114 167。 國(guó)家 及 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ................................. 137 167。 市場(chǎng)調(diào)查 ............................................... 1710 167。 后續(xù) 產(chǎn)品 市場(chǎng)分析 ....................................................................................13 第 4 章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 .......................................... 15 167。 人員 來源及 培訓(xùn) ...................................... 15 第 5 章 投資估算 .................................................. 6516 167。 市場(chǎng)成熟期，年銷售收入 3000～ 4000 萬(wàn) 元，凈利潤(rùn) 1000～ 1400 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)率 33%。 項(xiàng)目 出資方及資本結(jié)構(gòu) 擬 由兩方 出資組建 ： 成都 XX 生物科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱：成都 XX） 資本結(jié)構(gòu)： 成都 XX：以現(xiàn)金 6000 萬(wàn)元出資， 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 擬建于成都 溫江 區(qū) 永寧鎮(zhèn) “成都國(guó)際醫(yī)學(xué)城”園區(qū)內(nèi) 。 近年來國(guó)外干細(xì)胞領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程不斷加快，市場(chǎng)前景十分誘人，中國(guó). ２ 在這一領(lǐng)域 與國(guó)外的差距極小，加之中國(guó)社會(huì)沒有宗教極端性 所造成的倫理障礙 ，因此 ， 在 干細(xì)胞移植的 應(yīng)用上中外幾乎沒有差距 ，現(xiàn)在投資 該領(lǐng)域 才能 搶到產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先機(jī)， 可行性研究結(jié)論 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目產(chǎn)品： 本項(xiàng)目擬 提供 以下產(chǎn)品 序號(hào) 名稱 備注 1 自體干細(xì)胞移植保健 目標(biāo)客戶：亞健康人 群 2 自體干細(xì)胞移植治療 目標(biāo)客戶：需要?？浦委煹幕颊? 3 自體 NK/CK 細(xì)胞治療 目標(biāo)客戶：癌癥康復(fù)患者 4 自體干細(xì)胞儲(chǔ)存 目標(biāo)客戶：對(duì)自身未來健康進(jìn)行儲(chǔ)備的健康人群和患者 建設(shè)規(guī)模 ： 占地 50 畝， 分兩期建設(shè) ： 第一期計(jì)劃 建設(shè) 2 X 500M2細(xì)胞生物實(shí)驗(yàn)室 ， 2 X 1000 M2醫(yī)療 /辦公綜合 樓， 公用系統(tǒng)供應(yīng)站 500 M2；第二期計(jì)劃 建設(shè) 2000 M2容量 為 儲(chǔ)存 100 萬(wàn) 份樣品的干細(xì)胞庫(kù)及其相 應(yīng) 的 實(shí)驗(yàn)與 管理系統(tǒng)，為自體和異體干細(xì)胞移植治療提供保障 。 . ３ 項(xiàng)目產(chǎn)品的平均毛利率在 50%，凈利潤(rùn)率在 30%以 上 ，屬盈利 能力 強(qiáng)、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng) 、市場(chǎng)前景 好 的 項(xiàng)目 。 醫(yī)療固體廢棄物 將按相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一收集處理；廢水將在自建的內(nèi)部處理系統(tǒng)內(nèi)處理達(dá)標(biāo)后 ，排入園 區(qū) 內(nèi)的公共排污系統(tǒng)。 總經(jīng)理下設(shè)分管 科研 、 醫(yī)療、推廣 的副總各一名。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 計(jì)劃按以下進(jìn)度完成： 建設(shè)的 申報(bào)審批 ： 2020 年末立項(xiàng)， 開始 報(bào)審批手續(xù)?？偼顿Y 6000 萬(wàn)元，其中：第一期 4000 萬(wàn)元、第二期 2000 萬(wàn)元。 . ５ 自體干細(xì)胞移植保健業(yè)務(wù)的開展僅僅是本項(xiàng)目開端，今后還有自體干細(xì)胞移治療、自體 NK/CK 細(xì)胞治療、自體干細(xì)胞儲(chǔ)存與應(yīng)用技術(shù)陸續(xù)投入使用，進(jìn)一步攤薄整體運(yùn)營(yíng)成本。 項(xiàng)目產(chǎn)品的平均毛利率在 50%，凈利潤(rùn)率在 30%以上，屬盈利能力強(qiáng)、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、市場(chǎng)前景好的項(xiàng)目。 自體 NK/CK 細(xì)胞治療是 癌癥患者康復(fù)治療