【正文】 ，難以接受，也許是當?shù)乩习傩沼^念問題；而 48%的老百姓愿意購買期房，因為期房價格相對現(xiàn)房來說便宜很多，從本質(zhì)上來說是一種投資。如果開發(fā)商能花心思做好市場培育， 引進知名大商家來運作，相信一定可以成功；同樣 20%的百姓認為在這里是可以形成商業(yè)中心的， 主要原因是目前市場動態(tài)給他們蒙上一層陰影，很多商業(yè)都處于停滯階段，商家引進存在難度，出租和轉(zhuǎn)讓的比率逐漸在上升，給經(jīng)營者帶來憂患，降低了經(jīng)商自信心。大面積商鋪客戶的心態(tài)較穩(wěn)，一個未成型的大型市場對經(jīng)營戶缺乏吸引力，他們會采用承租來降低風(fēng)險，等待市場逐漸成熟，只要大商場入住，其它小商場也將會跟進，從而帶動整個商場。 5 若您選擇購買商鋪，您會選擇購買何種物業(yè)類型？ 52%35%13%沿街內(nèi)街二樓 52%的人群還是比較看好沿街商鋪，人流多，商業(yè)氣氛要比內(nèi)街濃，來往的行人和車輛都直接第一眼可以看到商鋪，不用大量做廣告、宣傳，價格不要太高。 6 您認為新天地廣場商業(yè)項目成功經(jīng)營的關(guān)鍵在于？ 44%13%14%29%大型超市專業(yè)經(jīng)營統(tǒng)一招商交通影響 44%的人群建議要有一個大型超市或大賣場來吸引人流。 29%的人群認為交通對他們來 購物顯得很重要，有了停車場，一些自己有私家車的家庭出入帶來極其方便，可以帶一家人來休閑購物，同時也可以吸引一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人流開車前來購物。 第二目標群：有閑散資金的投資客。 （ 3）需求：以三房二廳為主，兩房二廳為輔。 客戶需求動機 （ 1）目前住宅的戶型設(shè)計不科學(xué)，功能無法滿足需要，配套不完善，環(huán)境差 等眾多因素，希望改換新的居住環(huán)境。 （ 5）做生意賺到錢，由租店面到買店面。 （ 2）影響購房決策最主要因依次為價格、周邊環(huán)境、交通、生活配套、物業(yè)管理。 （ 2）了解區(qū)域發(fā)展情況和走勢，了解政府規(guī)劃。為此降低了樓盤的品質(zhì)和檔次，給住宅業(yè)主 帶了一些環(huán)境隱患和安全問題及進出帶來了很大不便；同樣不利于進行商業(yè)活動。商貿(mào)城定位一般都是以中低檔的商業(yè)，如經(jīng)營生活用品，服裝 ，雜貨等等。由于市場沒有統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運行，在一定程度上阻礙了市場的發(fā)展，商業(yè)的風(fēng)險大。 鑒于以上 2個項目出現(xiàn)的問題和自身的優(yōu) 勢：本案在產(chǎn)品定位，商業(yè)運行，營銷手段，價格體系，市場培育，廣告宣傳及推廣等諸多環(huán)節(jié)上投入更多的思考和心血。這將大大提升樓盤的形象和品質(zhì)，進而提升住宅的檔次，以實現(xiàn)利潤的最大化。層高為 米 。以下是各商業(yè)布局的 定位情況： 6號樓即臨隆山路的一、二兩層店面房做成美食一條街。在 6樓隆山路上的店面三樓，我們定位休閑 為主的保健按摩、美容美體中心、桑拿休閑、臺球城，咖啡吧，茶館等等。四層到五層可以做賓館，檔次在大酒店和一般小賓館之間。通過招商，確定商業(yè)精品購物中心，引進一些知名品牌如奧康皮鞋，紅蜻蜓鞋類，勁霸，李寧， NIKE服飾 ，珠寶首飾，化妝品等知名品牌，直接提升我們商業(yè)的品質(zhì)。莒南雖然有幾家超市，但規(guī)模都不是很大，購物不齊全，還達不到老百姓心目中理想的購物中心。在媚山路上設(shè)立三大主題廣場，包括：噴泉廣場、市民休閑廣場、演藝廣場近 2020多平方米。吃、喝、玩、樂、購物、休閑、酒店、文化于一體。一方面可以更好的做到統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理，培育好市場，另一方面更好的使老百姓降低投資風(fēng)險，使銷售工作順利開展。 4一、二兩層連賣。南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場進入可行研判》 54頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《北大縱橫開發(fā)區(qū)運營模式研究報告》 95 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年天津綠色能源產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告》 101 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《遠洋地產(chǎn) 2020 年 12月低碳技術(shù)與綠色 建筑》 178 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月 13日 — 8 月 19 日新房市場周報》 1 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月無錫房地產(chǎn)市場月報》 15頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月杭州房地產(chǎn)市場月報》 10頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月北京房地產(chǎn)市場月報》 42頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月國家調(diào)控政策對市場的影響》 8 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月北京房地產(chǎn)市場月報》 43頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020 年 2 季度中國物業(yè)市場指數(shù)簡介》 24頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《瑞銀不動產(chǎn) 2020 年鄭州鄭東新區(qū)市場簡報》 34頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《恒達 2020 年 15 月蘇州房地產(chǎn)運行狀況》 13頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《合富輝煌 2020 年 6 月天津房地產(chǎn)市場月報》 25頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《光岳地產(chǎn) 2020 年北京之春房展會考察報告》 33頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《東北證券 2020 年 8 月 24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《成全機構(gòu) 2020 年 8 月 16日 8 月 22日中國房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)》 28頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 7 月 19日－ 2020 年 7 月 25日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》 39 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年唐山住宅市場動態(tài)分析》 46 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運行分析及下半年展望》 9 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年岳陽房地產(chǎn)市場分析報告》 8 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年蘭州房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報告》 31 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年寧波城市綜合體研究及國內(nèi)外案例分析》 47 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年海南國際旅游島旅游地產(chǎn)發(fā)展報告》 54 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年度青島市房地產(chǎn)市場藍皮書》 135 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 57 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月江陰房地產(chǎn)市場成交分析》 9 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月廣西玉林房地產(chǎn)市場廣告監(jiān)測分析》 5 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月安徽房地產(chǎn)報告》 130 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 31日廣西鳳嶺日用品批發(fā)市場建設(shè)可行性報告》 45頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 3 日成都商業(yè)市場調(diào)查情況》 11 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 67 月宜昌房地產(chǎn)市場形勢分析》 5 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月房地產(chǎn)政策解讀與點評》 9 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 2 季度中國購房者消費調(diào)查分析報告》 38 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 20202020 年初有關(guān)房地產(chǎn)政策專輯》 609 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《新聚仁 2020 年 5 月 21日政策調(diào)控綜 合研究》 100 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《蘇寧置業(yè) 2020 年 6 月滬寧城際沿線掘金機遇》 59頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 05月 10 日新政解讀及市場放映》 12 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 7 月成都房地產(chǎn)市場簡報》 17頁 / 研究報告 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020 年 5 月 1 日 5 月 31 日岳陽市房地產(chǎn)市場月報》 26 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年 6 月漳州房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 53頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月蘇州房地產(chǎn)市場月報》 17頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月全國房地產(chǎn)市場月報》 26頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月天津房地產(chǎn)市場發(fā)展概況》 19頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 5 月佛山房地產(chǎn)市場分析報告》 41頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《克而瑞 2020 年 01月長沙房地產(chǎn)市場研究報告》 61 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《創(chuàng)典全程 2020 年 5 月西安市房地產(chǎn)市場信息月度簡報》 108 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《長城地產(chǎn) 2020 年 6 月天津土地市場研究報告》 11頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年重慶市永川區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告》 26 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年徐州商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研》 56 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年浙江房地產(chǎn)市場發(fā)展分析報告》 16 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年廈門房地產(chǎn)市場回顧與展望》 19 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年瀘 州市城區(qū)房地產(chǎn)市場分析》 6 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年淮北房地產(chǎn)市場研究》 114 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年濱海中洲新城 1214 片區(qū) 6 號商住地塊研判》 5 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年北京各商圈寫字樓盤點及行業(yè)選址》 22 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月滕州房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 47 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月 13日哈爾濱土地交易公示》 10頁 研究報告 2020 年 09 月更 新 《 2020 年 7 月淄博市沂源縣地塊市場及可行性報告》 24 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 6 月衡水市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 36 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月武漢房地產(chǎn)內(nèi)參》 20 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月成都大邑縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 12 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 4 月中旬成都牧馬山片區(qū)別墅市調(diào)報告》 31 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 1 季度婁底市房地產(chǎn)市場分析》 10 頁 研究 報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 17 月合肥政務(wù)區(qū)樓市運行情況簡報》 6 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 15 月寧波江東房地產(chǎn)市場簡報》 20 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《德思勤中國知名會所案例介紹》 55 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 CBD 專題及芝加哥、紐約、北京 CBD 案例研究》 71頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年六安市舒城楓丹歐洲華城市場研究報告》 60 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《置業(yè)國際 2020 年 6 月 10日長沙精裝修 房（小戶型）調(diào)查報告》 17 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《華潤置地 2020 年 5 月上海商業(yè)規(guī)劃及租務(wù)部市場月報》 69頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《中銀國際 2020 年 6 月 17日商務(wù)地產(chǎn)行業(yè)研究報告》 54 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《真觀堂 2020 年 05月哈爾濱房地產(chǎn)市場月報》 18 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020 年 5 月長沙房地產(chǎn)市場月報》 29頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《克而瑞 2020 年 02月長沙房地產(chǎn)市場研究報告》 51 頁 研 究報告 2020 年 0