【正文】 第二十四條代管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急維修施工預(yù)決算、房屋鑒定、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)評(píng)估、招標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)以及房屋修繕、建筑防水等專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍備選目錄，并向社會(huì)公開(kāi)聯(lián)系方式，供維修選用。 （四）專(zhuān)屬于一個(gè)單元內(nèi)單側(cè)立廳共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金支出，由該單元內(nèi)該側(cè)立廳全體產(chǎn)權(quán)人按照其所擁有的專(zhuān)有部分占該單元該側(cè)立廳總建筑面積的比例分?jǐn)偂５谑艞l維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。 禁止利用維修資金買(mǎi)賣(mài)股票、從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)、質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。投資收益歸全體交存維修資金的業(yè)主所有，可優(yōu)先劃入本物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立的維修資金統(tǒng)籌賬戶，用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。 第十四條代管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加快信息化建設(shè)，建立健全涵蓋交存、使用、查詢等內(nèi)容的維修資金監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息互通，公開(kāi)透明，提高管理效率，接受監(jiān)督。統(tǒng)籌維修資金可由下列渠道籌集： 第 10 頁(yè) 共 28 頁(yè) （一）利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益的70％，但業(yè)主大會(huì)另有約定的，從其約定； （二）維修資金增值（孳息）部分支付業(yè)主房屋分戶賬滾存剩余的資金； （三）共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢回收的殘值； （四）人民防空工程平戰(zhàn)結(jié)合提取的資金； （五 ）其他應(yīng)當(dāng)計(jì)入小區(qū)統(tǒng)籌維修資金的資金。 第十條業(yè)主分戶賬面維修資金余額不足首期交存額 30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。該資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)，歸業(yè)主所有 。 根據(jù)本市情況，市城管局會(huì)同市財(cái)政局適時(shí)調(diào)整維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)并及時(shí)公布。 （二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。 第三條本細(xì)則所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。 第二篇：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則（試行） 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用， 維護(hù)商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《 XX省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái) 第 7 頁(yè) 共 28 頁(yè) 政部第 165 號(hào)令）、《 XX 省住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（蘇建房管〔 2024〕 208 號(hào)）、《 XX 市市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》（通房發(fā)〔 2024〕 234 號(hào)）、《 XX 縣區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（啟政規(guī)〔 2024〕 6 號(hào)）等文件，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則（試行）。 第六章附則 第十九條本實(shí)施細(xì)則由某縣文化和廣播電影電視局、某縣財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋?？h文化和廣播電影電視局 XX 縣區(qū)財(cái)政局在每年的十一月至十二月份對(duì)當(dāng)年農(nóng)村文化“ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 的開(kāi)展情況、資金的使用和效益 情況進(jìn)行年終工作檢查，在檢查總結(jié)工作的基礎(chǔ)上，評(píng)選出當(dāng)年的先進(jìn)單位和先進(jìn)個(gè)人，并給予表彰。 第十四條縣文化和廣播電影電視局、縣財(cái)政局將不 定期組織對(duì)農(nóng)村文化建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金使用情況和 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 開(kāi)展情況進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行通報(bào)。 年終，縣文化和廣播電影電視局、財(cái)政部門(mén)要將 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ”的開(kāi)展情況進(jìn)行總結(jié)，把工作中取得的經(jīng)驗(yàn)和存在的問(wèn)題、工作建議形成書(shū)面材料上報(bào)市 財(cái)政局和市文化和廣播電影電視局。 第 4 頁(yè) 共 28 頁(yè) 文藝表演團(tuán)體、電影放映單位演出和放映后，憑鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)、管委會(huì)）或?qū)W校開(kāi)具省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的 XX 省農(nóng)村文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)報(bào)帳票據(jù)，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所根據(jù)年度文化活動(dòng)方案進(jìn)行審核，審核簽章后，到縣文化和廣播電影電視局審核報(bào)帳。 按全省統(tǒng)一實(shí)行文藝演出和電影放映的最高限價(jià)，各級(jí)專(zhuān)業(yè)文藝演出團(tuán)體每場(chǎng)演出最高不得超過(guò)：省級(jí) 4000 元，市級(jí)3000 元，縣級(jí) 2024 元；每放映一場(chǎng)電影 230 元?？h文化和廣播電影電視局匯總后在每年 12月 25日前將下年度文化三項(xiàng)活動(dòng)方案活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，報(bào)市文化和廣播電影電視局審核，市文化和廣播電影 第 3 頁(yè) 共 28 頁(yè) 電視局在 12 月底前將下年度文化 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 方案審核意見(jiàn)批復(fù)給縣市執(zhí)行。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）根據(jù)縣文化和廣播電影電視局的推薦，按照市場(chǎng)經(jīng) 濟(jì)的要求和平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，向符合條件的文藝團(tuán)體和電影放映 單位購(gòu)買(mǎi)演出和影片放映。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)、管委會(huì)）組織農(nóng)民群眾開(kāi)展具有地方特色、內(nèi)容健康的文藝演出、展覽和比賽等文體、科技活動(dòng)，每年不少于 2 次活動(dòng)。 第二章活動(dòng)的內(nèi)容、組織 第三條開(kāi)展農(nóng)村文化三項(xiàng)活動(dòng)內(nèi)容： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)、管委會(huì)）購(gòu)買(mǎi)各級(jí)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)文藝表演團(tuán)體到農(nóng)村進(jìn)行的文藝演出，每年演出 4 場(chǎng)以上，每場(chǎng)演出時(shí)間不得少于 2 小時(shí)。 第二條農(nóng)村文化建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金是指由省財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)安排用于解決鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)、管委會(huì)）開(kāi)展 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 和為農(nóng)村義務(wù)教育階段中小學(xué)生放映愛(ài)國(guó)主義教育電影的資金。在農(nóng)村每場(chǎng)電影不少于一部故事片和兩個(gè)科教片；為每個(gè)中學(xué)、中心小學(xué)、村完小每學(xué)期放映不少于 2 場(chǎng)，每場(chǎng)電影不少于一部故事片和一個(gè)科教片。第五條縣文化和廣播電影電視局對(duì)演出的節(jié)目和放映影片的內(nèi)容要進(jìn)行審核，對(duì)進(jìn)入 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 演出市場(chǎng)的演出團(tuán)體的節(jié)目和影片內(nèi)容，縣文化和廣播電影電視局將組織專(zhuān)家評(píng)審，并擇優(yōu)推薦。 第八條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)、管委會(huì)）要按當(dāng)年縣下達(dá)專(zhuān)項(xiàng)資金額度，于每年 12月 15日前將下年度文化 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 方案和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，上報(bào)縣文化和廣播電影電視局審核。購(gòu)買(mǎi)電影為農(nóng)村義務(wù)教育階段中小學(xué)生 免費(fèi)放映，縣文化和廣播電影電視局支付給放映公司（隊(duì)）放映費(fèi)。 縣財(cái)政部門(mén)按照文化 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 方案和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，分季度與縣文化和廣播電影電視局結(jié)算農(nóng)村文化建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金使用情況，及時(shí)將資金撥入專(zhuān)戶，保證 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 經(jīng)費(fèi)正常支付。 第十一條建立 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 開(kāi)展月報(bào)制度，縣文化和廣播電影電視局、財(cái)政部門(mén)在每個(gè)月的最后一周將開(kāi)展的演出，放映的場(chǎng)次和文體活動(dòng)的項(xiàng)目、次數(shù)，參加活動(dòng)人數(shù)和經(jīng)費(fèi)使用情況分別報(bào)市縣文化和廣播電影電視局和財(cái)政部門(mén)，由市財(cái)政局和市文化和廣播電影電視局匯總后分別向省上報(bào)。每年十一月底縣文化和廣播電影電視局、財(cái)政部門(mén)將當(dāng)年鄉(xiāng)鎮(zhèn) “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 計(jì)劃和活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算執(zhí)行情況分別上報(bào)市文化和廣播電影電視局、財(cái)政局。 第五章獎(jiǎng)勵(lì)處罰 第十六條建立 “ 三項(xiàng)活動(dòng) ” 獎(jiǎng)懲制度。對(duì)有關(guān)責(zé)任人建議有關(guān)部門(mén)給予黨紀(jì)政紀(jì)處分，觸犯法 律的移交司法部門(mén)處理。你單位 2024 三項(xiàng)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)計(jì)元，其中看戲元，看電影元，本單位自行開(kāi)展活動(dòng)元（其中安排 2024 元用于全縣性文化骨干培訓(xùn)）。 本