4農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證簡報-全文預(yù)覽
【正文】 伍工作人員制作工作證，目前，承擔(dān)我市北半部調(diào)查任務(wù)的作業(yè)隊(duì)伍已開始入場測量使用權(quán)工作底圖，農(nóng)村各級黨組織及干部群眾，要盡量為作業(yè)隊(duì)伍提供方便，使其提高工作效率， 早日進(jìn)入調(diào)查發(fā)證程序。指界通知書應(yīng)發(fā)放到家庭主要成員，農(nóng)村集體建設(shè)用地指界通知書應(yīng)發(fā)送到法定代表人。七是將審核結(jié)果在行政村內(nèi)張貼公告，若無異議，則將審核結(jié)果報市政府審批發(fā)證。 三是由作業(yè)隊(duì)伍發(fā)放指界通知書，明確調(diào)查的時間和集合地點(diǎn)，指界通知書的領(lǐng)取人為村民推選的 代表，該代表應(yīng)在指界通知書上簽字認(rèn)可。作業(yè)隊(duì)伍在開展權(quán)屬調(diào)查時，手中應(yīng)持有兩張工作底圖，其一是所有權(quán)調(diào)查工作底圖，用以標(biāo)注所有權(quán)邊界；其二是使用權(quán)調(diào)查工作底圖，用以標(biāo)注宅基地邊界和集體建設(shè)用地邊界。兩個村民，張三和李四是鄰 居，在實(shí)地指認(rèn)了雙方宅基地邊界，交界處是一堵圍墻外墻皮，指認(rèn)以后邊界標(biāo)注在哪里。 第一步工作程序是由作業(yè)隊(duì)準(zhǔn)備和繪制工作底圖。具體的講，就是查 清我市農(nóng)村集體建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)部除宅基地以為的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工商企業(yè)、公益設(shè)施等使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地，明確土地權(quán)利人，精確測量位置和面積，并根據(jù)相關(guān)資料，依照法定程序，對土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時（即 1996 年）已經(jīng)形成的農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行登記發(fā)證。宅基地使用權(quán)調(diào)查時此次調(diào)查的難點(diǎn)。 所有權(quán)調(diào)查的范圍是全覆蓋，但重點(diǎn)是調(diào)查建設(shè)用地區(qū)域外的農(nóng)用地部分，通俗的講，要查清屬于各農(nóng)民集體的耕地有多少、果園有多少、林木有多少、農(nóng)業(yè)設(shè)施（如養(yǎng)殖場等） 有多少等等，對建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)部所有權(quán)的認(rèn)定，屬我國的特例，為什么這么說呢，因?yàn)榻ㄔO(shè)用地區(qū)域要發(fā)兩個證，一個是集體土地所有權(quán)證，比如，這三十戶是屬于一組的土地，就要給一組這個集體辦法土地所有權(quán)證，同時，這三十戶還要為合法合規(guī)的宅基地用戶頒發(fā)使用權(quán)證，也就是說著三十戶土地上存在兩個證，一個是所有權(quán)證，一個是各戶的宅基地證，這是我國現(xiàn)行土地法律體制下，唯一允許 “ 兩證并出 ” 的情形。 我市農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證有三項(xiàng)工作內(nèi)容。推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證。在城市國有土地經(jīng)濟(jì)價值日益凸顯的背 第 2 頁 共 8 頁 景下，農(nóng)村土地價值增
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