黑?。f(wàn)科海上春園系列第2部分－傳播定位與廣告策略地產(chǎn)廣告-全文預(yù)覽
【正文】 口 目前上海除極少數(shù)樓盤具有鮮明人文氣質(zhì)外 ， 大多樓盤還在賣地段 、 賣景觀 、 賣設(shè)施 ， 真正以文化背景為形象出現(xiàn)的樓盤還沒有 215 樓盤定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 站在整個(gè)城市住宅建設(shè)的高度來(lái)看 ， 由于歷史沉積 、 城市規(guī)劃 、 人口管理等諸多因素的牽制 ， 我們的居住環(huán)境的理想程度離發(fā)達(dá)國(guó)家還相距甚遠(yuǎn) ， 差距即是機(jī)會(huì) 、 短缺即是市場(chǎng) ? 市場(chǎng)有缺口 215 樓盤定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 我們是通過(guò)塑造自身的氣質(zhì)去吸引有共同品味 、愛好的同質(zhì)人口聚居 ， 而希望擁有個(gè)性化居住環(huán)境以顯示自己與眾不同者的確大有人在 。 發(fā)展商 、 樓盤必須誕生思想 ， 去引導(dǎo)市場(chǎng)而非迎合市場(chǎng) 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 上海要成為國(guó)際化的大都市 、 就要有一張通向國(guó)際的“ 名片 ” 。 所以海上春天應(yīng)躍上更高層面跟別人比文化 、 比品味 、 比氣質(zhì) ， 用高層面的定位把絕大多數(shù)看似可以競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手排除出局 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 現(xiàn)代上海是一個(gè)越來(lái)越國(guó)際化的城市 ， 缺的不是居住空間 ， 上海人內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和環(huán)境 ， 而是一種向國(guó)際化越來(lái)越靠近的生活方式 ， 講出他們心中若隱若現(xiàn)的渴求 ， 反而容易打動(dòng)他們 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 這是一個(gè)浮躁的時(shí)代 ， 而現(xiàn)代新上海人更是面對(duì)著壓力和挑戰(zhàn) ， 經(jīng)常感到找不到方向 ， 沒有依托感 。 ? 其核心是：上海住宅觀的回歸 ， 回歸國(guó)際化住宅趨勢(shì) 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 海上春天地處上海浦西莘莊 ， 從一般層面看 ， 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手很多 。 這就是要求位置站得更高 ，具有前瞻性眼光 ， 看到未來(lái)潛在的需求 21 海上春天項(xiàng)目定位 214 樓盤定位的理由 ? 領(lǐng)導(dǎo)性品牌要為行業(yè)制訂游戲規(guī)則 ， 成為行業(yè)效仿的榜樣 。以萬(wàn)科地產(chǎn)目前的地位與影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境朝著人性化 、 個(gè)性化方向發(fā)展的高度說(shuō)話 215 樓盤定位的依托 21 海上春天的定位 萬(wàn)科地產(chǎn)一貫有精雕細(xì)琢 ， 于細(xì)微處體現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風(fēng) ， 而模范生活區(qū)恰恰是要用心 、 用感情才能做好 ? 發(fā)展商有實(shí)力 215 樓盤定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 萬(wàn)科地產(chǎn)一貫堅(jiān)持人與自然和諧共存的原則開發(fā)每一個(gè)項(xiàng)目 ， 以海上春天目前設(shè)計(jì)方案中的一些賣點(diǎn) ，如原始的河流 、 大片的樹林 、 寬敞的空間 、 嘉年華式商業(yè)中心 、 陽(yáng)光回廊等等 ， 無(wú)不是立足于人性角度思考 。且缺乏個(gè)性與形象延展空間 22 品牌傳播策略 因此我們對(duì)本項(xiàng)目的命名建議： 萬(wàn) 科 海 上 春 天 （簡(jiǎn)稱海上春天） 221 海上春天命名 —— 名稱參考 22 品牌傳播策略 海上春天的命名理由： ? 項(xiàng)目依托大上海文化，“海上”正是海派文化的代表詞，又頗具上海人特有的洋浜腔味，可謂投“洋”所好 ? 春天是欣欣向榮的季節(jié) ， 正是上海人夢(mèng)想的境界 ? 春天之美 ， 為世人所共同喜愛 ? 文化的復(fù)蘇，詩(shī)化的美麗。 要說(shuō)國(guó)際化 ， 這才是最極致的體現(xiàn) 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 很好的反映出海上春天樓盤特色 既要充分享受國(guó)際化的生活方式 ， 又能符合上海交通狀況的理想居地 ， 除了臨近地鐵的海上春天恐怕數(shù)不出幾個(gè) 。 樓盤品牌定位一樣 ， 針對(duì)人們的傳統(tǒng)心理反其道而行之 ， 反而會(huì)給人留下深刻印象 。 現(xiàn) 代 （與國(guó)際住宅趨勢(shì)相同，自然與建筑一切為了適應(yīng)人的生存而存在） 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 走出地鐵 ， 吹一路輕風(fēng) ， 踏入海上春天 ， 滿眼的綠撲面而來(lái) ， 長(zhǎng)長(zhǎng)的林蔭道 ， 搖弋的景觀樹 ，
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