【正文】 化 市 場(chǎng) 渡 假 村 民 俗 村 提供服務(wù) 促進(jìn)發(fā)展 古 玩 字 畫(huà) 圖 書(shū) 音 像 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 2023428 54 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 項(xiàng)目總平面圖 2023428 55 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 文化產(chǎn)品交易市場(chǎng) 文 化 產(chǎn) 品 交 易 服 務(wù) 中 心 文化產(chǎn)品市場(chǎng) 文化藝術(shù)交流中心 產(chǎn)品展覽中心 文化景觀長(zhǎng)廊 物流服務(wù)中心 文化產(chǎn)品加工區(qū) 2023428 56 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位 商旅酒店 商 旅 酒 店 客 房 餐 廳 多功能廳 保健中心 商旅服務(wù)中心 商務(wù)會(huì)議廳 齊魯特色之酒店外型，齊魯特色之服務(wù)理念，為 會(huì)展、渡假、觀光人士提供會(huì)議、住宿、用餐商 旅服務(wù)等各種服務(wù)，讓目標(biāo)客戶(hù)體驗(yàn)全方位齊魯 風(fēng)情服務(wù)，創(chuàng)造出全新概念之服務(wù)模式，使酒店 成為園區(qū)又一道風(fēng)景線(xiàn)。 2023428 42 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 會(huì) 展 戰(zhàn) 略 山東民俗工藝品 精品展覽展示 山東民俗工藝品 精品評(píng)選收藏 山東民俗工藝品 慈善拍賣(mài) 山東民俗工藝品 品牌化論壇 山東民俗工藝品 技術(shù)交流會(huì) 齊魯文化產(chǎn)業(yè)芯城 2023428 43 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略（組合戰(zhàn)略） 由于項(xiàng)目體量大 ,需要投入大量資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng) ,為了解決項(xiàng)目資金問(wèn)題， 需要在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的各個(gè)階段進(jìn)行各種渠道的融資，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，項(xiàng)目 需要進(jìn)行 地塊運(yùn)作、項(xiàng)目滾動(dòng)開(kāi)發(fā)運(yùn)作、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)運(yùn)作 三種運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略組合。 2023428 40 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 文 化 戰(zhàn) 略 “兵馬未動(dòng)，文化先行”，齊魯文化產(chǎn)業(yè)園與萊蕪劇團(tuán)合作，共同編導(dǎo)一出反映齊魯文化精 髓的大型戲劇或歌舞節(jié)目，以萊蕪綁子戲?yàn)榛A(chǔ)，以現(xiàn)代文化表現(xiàn)手法為形象，把齊魯文化生 動(dòng)地展示給世人。從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之意義來(lái)看，啟動(dòng) 會(huì) 展中心 （ 概念先行 ）將是項(xiàng)目第一階段開(kāi)發(fā)之重點(diǎn)， 文化市場(chǎng) （ 產(chǎn)品跟進(jìn) ）緊隨其后。成為中國(guó)乃至世界了解山東文化，消費(fèi)山東文化的大客 廳，本項(xiàng)目將成為山東文化的航空母艦，各種文化產(chǎn)品均為艦載飛機(jī)。 山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) “ 赤 橙 黃 綠 青 藍(lán) 紫 ，誰(shuí)持彩練當(dāng)空舞” 2023428 29 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略分析 （ 文化產(chǎn)業(yè)園必然趨勢(shì)） 目前，國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)呈 單一的分散的發(fā)展態(tài)勢(shì)， 都不具備完善的文化體 系（即產(chǎn)供銷(xiāo)）服務(wù)功 能，各地文化產(chǎn)業(yè)亟待 整合，需要一個(gè)文化產(chǎn) 業(yè)價(jià)值鏈整合運(yùn)營(yíng)模式 來(lái)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)支撐，于是， 文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)將應(yīng) 運(yùn)而生 — 中國(guó)（萊蕪） 齊魯文化產(chǎn)業(yè)園的誕生 正是文化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的 必然產(chǎn)物，并將成為文 化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿。也就是說(shuō)，山東遍地布滿(mǎn)文化珍珠，但缺少一根穿珠的金線(xiàn)，無(wú)法編織出一件璀璨奪目，風(fēng)華絕代的珍珠項(xiàng)鏈以饗世界。 2023428 24 第二 篇 WHAT(做什么東西 ?) Second sheets 2023428 25 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 山東省文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略 總體戰(zhàn)略 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 2 2023428 26 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 自古不謀萬(wàn)世者不足謀一時(shí) ,不謀全局者不足謀一域 . —— 題記 2023428 27 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 總體戰(zhàn)略 在新一輪發(fā)展中，省委、省政府提出“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略。 山東省化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 （萊蕪旅游規(guī)劃指導(dǎo)思想） 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 市場(chǎng)分析 2023428 21 文化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與流通渠道分析 （國(guó)內(nèi)市場(chǎng)） 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)在政府主導(dǎo)下圖書(shū)、影 視、出版、音像產(chǎn)業(yè)運(yùn)作尚可，古玩、字畫(huà)、 工藝品等產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)略顯乏力，由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的 文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)指 導(dǎo)，目前，國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)品市場(chǎng)大部分處于無(wú)序 經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，商戶(hù)或業(yè)主自主進(jìn)出貨，自主經(jīng)營(yíng) 管理，缺乏統(tǒng)一的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念，基本處于被 動(dòng)接受太勢(shì)，完全靠經(jīng)銷(xiāo)商憑“關(guān)系”進(jìn)行經(jīng)營(yíng)， 銷(xiāo)售渠道建設(shè)幾乎就處于原始狀態(tài)。 （四）市場(chǎng)導(dǎo)向觀念 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的直接目標(biāo)就是市場(chǎng)。 萊蕪旅游規(guī)劃 近期 20232023年 中期 20232023年 遠(yuǎn)期 20232023年 2023428 20 規(guī)劃指導(dǎo)思想 (一 )統(tǒng)籌兼顧，整體協(xié)調(diào) 萊蕪市旅游業(yè)的發(fā)展要與山東省、萊蕪市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展、精神文明建設(shè)、旅游形勢(shì)相吻合，統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)發(fā)展。重點(diǎn)扶持和打造跨媒體、跨行業(yè)、跨地區(qū)，輻射全 國(guó)、實(shí)力雄厚、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的旗艦式大型文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)；組建一批“專(zhuān)、精、特、新” 的中小文化企業(yè)；鼓勵(lì)支持文化企業(yè)掛牌上市。 2023428 11 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 市場(chǎng)分析 宏觀文化市場(chǎng)分析 (中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 ) 中國(guó)文化產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)運(yùn)作 市場(chǎng)管理 品牌價(jià)值 經(jīng)營(yíng)狀況 混戰(zhàn) 混亂 低廉 被動(dòng) 2023428 12 中國(guó) (萊蕪 )齊魯文化產(chǎn)業(yè)園 市場(chǎng)分析 宏觀文化市場(chǎng)分析 (中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 ) 在時(shí)代發(fā)展的必然趨勢(shì)中，在政府政策力度的推動(dòng)下，以中 國(guó)上下五千年的歷史為支點(diǎn)，中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)全面開(kāi)花之 局面，形成了各種地方文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，但由于缺乏有力、成熟的 市場(chǎng)管理機(jī)制，各地文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)以下四種狀態(tài)： 開(kāi)發(fā)呈混 戰(zhàn)狀態(tài) ，甚至是盲目性的開(kāi)發(fā)； 市場(chǎng)管理呈混亂狀態(tài) ，除了簡(jiǎn)單 的物業(yè)管理外，幾乎沒(méi)有任何組織進(jìn)行有效的監(jiān)督管理； 品牌價(jià) 值呈低廉狀態(tài) ，市場(chǎng)管理者缺乏品牌打造與推廣意識(shí)； 經(jīng)營(yíng)管理 呈被動(dòng)狀態(tài) ，由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的文化市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行運(yùn)作管理，市 場(chǎng)一度自發(fā)組織生產(chǎn)、自主經(jīng)營(yíng)、自主管理，產(chǎn)、供、銷(xiāo)沒(méi)有形 成有效互動(dòng)，市場(chǎng)調(diào)控嚴(yán)重缺乏。將有力的推動(dòng)萊蕪跨進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升華的高速公路。 在區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化、在城市競(jìng)爭(zhēng)走向競(jìng)合、在區(qū)域需求決定城市價(jià)值、消費(fèi)規(guī)模決定經(jīng)濟(jì)規(guī)模、 要素流通決定城市能量、聚合能力決定城市地位、特色功能決定區(qū)域關(guān)系的今時(shí)今日，萊蕪的戰(zhàn) 略方向?qū)Q定萊蕪未來(lái)在山東的城市坐標(biāo)。2023428 1 中國(guó) (齊魯 )文化產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略策劃報(bào)告 總顧問(wèn) 山東省文化廳、萊蕪市人民政府、萊蕪市文化局 戰(zhàn)略策劃 和道戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)（香港）有限公司 2023年 4月 2023428 2 目 錄 第一篇 第二篇 第三篇 第四篇 宏觀文化市場(chǎng)分析 山東文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 文化產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)與流通分析 山東省文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 項(xiàng)目運(yùn)作模式定位 項(xiàng)目功能定位 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 結(jié) 論 1 2 3 4 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 市場(chǎng)分析 總體戰(zhàn)略 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目分析 2023428 3 序 言 縱使有天才想像力，有誰(shuí)又能想象，當(dāng)中國(guó)城市化的天幕轟然拉開(kāi)，在這數(shù)千年一遇的歷史 變遷中，神州大地將上演多少滄海桑田風(fēng)云際會(huì)的翻騰與震蕩！ 有誰(shuí)又能想象，當(dāng)中國(guó)要用幾十年的時(shí)間走完西方上百年的城市化進(jìn)程的時(shí)候，將會(huì)有多少 風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)，多少世紀(jì)之迷等待著世人去破解！ 古老的山東大地以非凡的勇氣、宏大的氣魄迎接了這場(chǎng)城市化的挑戰(zhàn)：“一群三圈”的城市 空間布局，將迅速地加快山東城市化的進(jìn)程?！安粚弰?shì)即寬嚴(yán)皆誤”。它的橫空出世將確立萊蕪“齊魯之 芯 文化平臺(tái)”的城市地位和 通道作用。目前， 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展最引人注目的，當(dāng)屬齊魯文化、中原文化、閩南 文化及客家文化，各門(mén)各派都在將文化市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作， 舉國(guó)上、下文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)一片混戰(zhàn)狀態(tài)，未來(lái)市場(chǎng)將是文 化之爭(zhēng)。 文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 萊蕪文化產(chǎn)業(yè)未有成熟市場(chǎng)，基本由生產(chǎn)者自產(chǎn)自