波托菲諾國際公寓客戶定位及營銷建議-全文預(yù)覽
【正文】 23年 4月 16日星期日 下午 8時 9分 59秒 20:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 8時 9分 59秒 下午 8時 9分 20:09: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 20:09:5920:09:5920:09Sunday, April 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 4月 下午 8時 9分 :09April 16, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 20:09:5920:09:5920:094/16/2023 8:09:59 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :09:5920:09:59April 16, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 8時 9分 59秒 下午 8時 9分 20:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 4月 下午 8時 9分 :09April 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:09:5920:09:5920:09Sunday, April 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 8時 9分 59秒 下午 8時 9分 20:09: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 4月 16日星期日 下午 8時 9分 59秒 20:09: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:09:5920:09:5920:094/16/2023 8:09:59 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 4月 下午 8時 9分 :09April 16, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 20:09:5920:09:5920:09Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。最好為木地板，局部鋪地毯 ■ 家具只需仿制的“宜家”、“北歐風(fēng)情”等風(fēng)格，不喜歡全套的紅木家具，使用不習(xí)慣； ■沙發(fā)最好是布藝的，淺色純色的，不喜歡皮沙發(fā)； ■最好有一間進(jìn)入式衣帽間； 【波托菲諾國際公寓】 / 裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡潔明快式 溫馨家居式 標(biāo)準(zhǔn)酒店式 【營銷攻略】之 推廣方式 ? 活動組織營銷：通過與海外華人、留學(xué)生會等團(tuán)體聯(lián)系，在波托菲諾廣場、會所定期組織聯(lián)誼活動 ? 在跨國公司聚集的寫字樓直投及擺放資料 ? 通過與酒店、旅行社聯(lián)系，介紹客戶入住 ? 通過高爾夫雜志、高爾夫球會發(fā)布信息 外籍人士在調(diào)查之前基本不知道波托菲諾，信息無法到達(dá) 【營銷攻略】 / 簡單成本核算 假定毛坯房售價可實現(xiàn) 9000元 /平米，裝修成本為 1000元/平米，服務(wù)成本 1000元 /平米，則按平均每套 100平米計，總價為 110萬 ,按收益還原法反算 v=a/r*(11/(1+r)n) 月租金年租金凈收益(a)收益率收益年限(年)折現(xiàn)總價(元)20年后殘值折成現(xiàn)值（按年利率4%計)6594 79,122 % 20 871,807 500,000 228,1936032 72,381 % 70 1,100,000 0 06238 74,850 8% 20 734,890 800,000 365,1107367 88,404 8%
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