xxxx年昆明市石林縣某項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目初步定位1-全文預(yù)覽
【正文】 257404592555391663130500001000001500002023002500003000003500004000004500005000002023 年 2023 年 2023 年 2023 年固定資產(chǎn)投資（萬元）房地產(chǎn)開發(fā)投資（萬元）20232023年石林固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)情況 旅游區(qū)域市場(chǎng)開發(fā)不均衡，導(dǎo)致石林旅游產(chǎn)業(yè) 難以形成成片發(fā)展 的格局 旅游產(chǎn)品線單一， 停留在觀光游層面，造成二次旅游可能性極小， 逗留時(shí)間較短 旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后 ，如 配套、管理服務(wù)體系 、旅游商品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展 速度緩慢 ，無法跟上市場(chǎng)需求，也就不能更好帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 產(chǎn)品挖掘及宣傳力度不夠， 石林旅游形象還依然停留在最初的單一旅游產(chǎn)品的階段 旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)存問題 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究 石林重 點(diǎn)產(chǎn)業(yè) “十二五”時(shí)期，石林縣將繼續(xù)加強(qiáng)在旅游產(chǎn)業(yè)方面的投入和研究，繼續(xù)實(shí)踐“旅游強(qiáng)縣”的城市發(fā)展戰(zhàn)略。 石林風(fēng)景名勝區(qū)擬建已建項(xiàng)目 石林景區(qū)周邊擬建、在建及規(guī)劃項(xiàng)目較多，功能層次分明，項(xiàng)目間形成 關(guān)聯(lián)性、協(xié)同性發(fā)展格局， 通過 借力互補(bǔ) 的方式可 提升整個(gè)區(qū)域旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合素質(zhì) ，也利于本項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營。 產(chǎn)品線較為單一，有待進(jìn)一步豐富提升。通過繼續(xù)實(shí)施 “ 33553” 發(fā)展戰(zhàn)略 ， 強(qiáng)力推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)提升 、 工業(yè)發(fā)展突破 、 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)推進(jìn) 、 城鄉(xiāng)一體化加速 、 文化繁榮發(fā)展和社會(huì)事業(yè)加強(qiáng) ， 著力打造富強(qiáng)石林 、 生態(tài)石林 、 文化石林 、 活力石林 、 和諧石林 ， 全面提高石林的綜合競(jìng)爭力和可持續(xù)發(fā)展能力 。 人文資源： 少數(shù)民族聚集地 ， 少數(shù)民族人口約占總?cè)丝诘?34%； 中國阿詩瑪?shù)墓枢l(xiāng)。 石林旅游地產(chǎn)正處于發(fā)展階段，未來開發(fā)空間及深度有跡可循，潛力無限。 舊城改造的總體面積約為800畝。平均每年增加 2224人，年平均增長率為 %。 918001175751531451518102 1 . 1 0 %2 8 . 0 8 %3 0 .2 5 %2 2 .4 1 %0202304000060000800001000001202301400001600001800000 . 0 0 %5 .0 0 %1 0 .0 0 %1 5 .0 0 %2 0 .0 0 %2 5 .0 0 %3 0 . 0 0 %3 5 . 0 0 %2023 年 2023 年 2023 年 2023 年社會(huì)消費(fèi)品零售總額（萬元） 增長率2023年 2023年石林縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額態(tài)勢(shì) 市場(chǎng)研究 —— 人均可支配收入分析 111591380415600178838 .5 0 %1 6 .9 0 %1 3 .0 0 %1 4 . 6 4 %020234000600080001000012023140001600018000202300 . 0 0 %2 . 0 0 %4 .0 0 %6 .0 0 %8 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 2 .0 0 %1 4 . 0 0 %1 6 . 0 0 %1 8 . 0 0 %2023 年 2023 年 2023 年 2023 年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 增長率2023年 2023年石林縣城鎮(zhèn)人均可支配收入態(tài)勢(shì) ■ 人均可支配收入穩(wěn)步增長，城市消費(fèi)潛力較大 根據(jù)石林縣統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示，石林縣城鎮(zhèn)人均可支配收入在 2023年出現(xiàn)過一次大幅提升，隨后處于穩(wěn)步增長的態(tài)勢(shì)，消費(fèi)水平屬中等水平 。在云南省啟動(dòng)旅游二次創(chuàng)業(yè)時(shí)期，旅游業(yè)帶動(dòng)了整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。旅游觀光游覽；文化娛樂及游樂；旅游住宿及其它度假設(shè)施；旅行社及其它相關(guān)服務(wù)；旅游商品開發(fā)生產(chǎn)和經(jīng)營；第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)。 云南省唯一的一個(gè) 臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園 ，昆明市繼高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池旅游度假區(qū)之后成立的第四個(gè)國家級(jí)園區(qū)。目前老城區(qū)的商業(yè)氛圍較差，無有檔次的街區(qū)，經(jīng)營的業(yè)態(tài)都是以配套性商業(yè)為主，主要有：通訊產(chǎn)品、餐飲、低端服飾、小型超市、賓館等。目前區(qū)域處于開發(fā)階段，商業(yè)氛圍沒有形成。未來石林景區(qū)將成為旅游地產(chǎn)的集中區(qū)域，將帶動(dòng)整個(gè)石林房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。 ■ 石林景區(qū)： 隨著景區(qū)的不斷發(fā)展，景區(qū)的面積也在不斷的擴(kuò)大，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在此扎堆。未來新城區(qū)將成為城市的商業(yè)、商務(wù)、政務(wù)中心，同時(shí)結(jié)合了旅游、休閑、娛樂、購物、居住、商務(wù)、政務(wù)于一體，是未來的城市中心。整體的老城改造面積約為 800畝，改造后的老縣城將成為居住、休閑、娛樂為主的區(qū)域。 石林 位于云南省東部、昆明東南部， 距昆明約 78KM，行車時(shí)間 約 1小時(shí) ，是云南旅游黃金線路的起始站和必經(jīng)之地。 石林旅游度假
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