基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評估教材-全文預(yù)覽
【正文】 公司投資資本成本 11 660 減 :長期負(fù)債價(jià)值 2 000 公司所有者權(quán)益價(jià)值 9 660 企業(yè)價(jià)值評估計(jì)算表 2023年 12月 31日 單位：萬元 基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評估方法應(yīng)用評價(jià) ?1）基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評估方法的優(yōu)點(diǎn) ?（ 1）有利于確定企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債的價(jià)值 ?（ 2）有利于企業(yè)進(jìn)行并購交易的談判 ?（ 3）有利于企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告的使用者理解報(bào)告內(nèi)容 ?（ 4）有利于提高企業(yè)價(jià)值評估的質(zhì)量 基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評估方法應(yīng)用評價(jià) ?2）基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評估方法的缺點(diǎn) ?（ 1）應(yīng)用資產(chǎn)加和法的成本較大 ?（ 2）難以反映企業(yè)組織資本的價(jià)值 ?（ 3）忽視了企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)間的整合效應(yīng) 。 ?超額盈利資本化法特別適合于評估中小型企業(yè)的價(jià)值，在特定的評估目的下也適合于大型企業(yè)的企業(yè)價(jià)值評估。 ?由于商譽(yù)的存在使企業(yè)實(shí)際價(jià)值往往與利于資產(chǎn)加和法評估出來的企業(yè)價(jià)值一般不等。 ?二者在內(nèi)容方面有著實(shí)質(zhì)性的差異。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 3）資產(chǎn)加和法的程序 ?第二步，調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債表表內(nèi)項(xiàng)目； ?固定資產(chǎn)折舊和無形資產(chǎn)攤銷的估計(jì) ?涉及減值的各類資產(chǎn)項(xiàng)目的估計(jì) ?評估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)負(fù)債表日的差別 ?資產(chǎn)的增值 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 3）資產(chǎn)加和法的程序 ?第三步，調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債表表外項(xiàng)目 ?評估分析人員需要確認(rèn)沒有反映在資產(chǎn)負(fù)債表中的表外資產(chǎn)并進(jìn)行評估。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項(xiàng)資產(chǎn)評估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的功能性貶值 ?資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)相對落后而造成的貶值。 注意 各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評估方法得出 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項(xiàng)資產(chǎn)評估的成本法的基本原理 ?定義 ?一般來說，成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)存在的各種貶值因素，并從重置成本中扣除這些貶值因素，從而得到被評估資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱。 ?2023年中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)最新發(fā)布的 《 企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見（試行） 》 指出以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，資產(chǎn)基礎(chǔ)法不能作為惟一使用的評估方法。 ?3）評定估算 ?（ 3）搜集整理資料及估算 ?注意的問題 ?評估人員對被評估企業(yè)提供的資料加以匯總、核對整理外，還需要進(jìn)行現(xiàn)場勘察，了解資產(chǎn)的賬面原值、已使用時(shí)間、磨損情況、維修、改造、實(shí)際功能和技術(shù)狀況并記錄在工作底稿中； ?搜集資料的過程通常還包括進(jìn)行必要的市場調(diào)查與分析 。 ?3）評定估算 ?（ 1）分類 ?首先，要依據(jù)被評估企業(yè)會(huì)計(jì)賬簿中的資產(chǎn)分類方法，結(jié)合委托方資產(chǎn)規(guī)模及具體特點(diǎn)以及對評估結(jié)果詳略程度的要求，按資產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行分類； ?其次，在同一類別的資產(chǎn)中，按一定的標(biāo)準(zhǔn)將資產(chǎn)細(xì)分。 ?，全面勘查其性能及狀況，做好詳細(xì)記錄并拍照備案。 ?2）資產(chǎn)勘察 ?資產(chǎn)勘察的程序 ?①將資產(chǎn)與負(fù)債分類 ?常評估人員可依據(jù)被評估企業(yè)提供的資產(chǎn)負(fù)債表、賬冊及資產(chǎn)清查明細(xì)表，對被評估企業(yè)的資產(chǎn)及負(fù)債項(xiàng)目進(jìn)行分類。 ?第三，評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)有利于企業(yè)資產(chǎn)勘察、評估資料收集等工
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