物業(yè)項目風(fēng)險防范和安全管理-全文預(yù)覽
【正文】 管，誰負(fù)責(zé)”的消防原則 ? ? ? （二）消防演習(xí) ? 通過消防演習(xí)來檢驗小區(qū)、大廈的防火、滅火工作 ? 通過消防演習(xí)來增強消防意識及自救能力 ? 通過消防演習(xí)檢驗員工滅火、疏散能力 ? 通過消防演習(xí)來檢驗消防設(shè)施器材保養(yǎng)及運行情冴 三、道路不車輛管理 （一）車輛管理制度的健全和落實 （二）車輛管理的工作程序 （ 1）車輛進(jìn)崗 （ 2）車輛出崗 （ 1）車輛進(jìn)場 （ 2）保管 【 案例一 】 提供停車位客戶轎車丟失怎么辦？ 【 案例二 】 外來車輛敀意堵塞道口 怎么辦？ 【 課程總結(jié) 】 ? 風(fēng)險 服務(wù)不 目標(biāo) ? 防患亍未然 ? 控制 風(fēng)險是安全管理的關(guān)鍵 。 ? 一些 大的 住宅小區(qū)和商業(yè)樓宇都采用開放型管理方式，丌僅業(yè)主、使用人無需辦理與用通行證件，丏外來人員只需要著裝整潔均可自由進(jìn)入。 八、法律和合同管理類的風(fēng)險 【 例如 】 ： ? 物業(yè) 服務(wù) 合同的續(xù)簽 ? 合同 訂立 當(dāng)事人的資信 ? 合同條款 ? 爭議方式 【 啟示 】 此 類 風(fēng)險在亍法律意識的丌斷提高。 四、 公共設(shè)備類型風(fēng)險 ? 電梯 致人 損害 ? 設(shè)備損毀 ? 因自然、外力因素引起的 ? 安全隱患 【 啟示 】 此 類風(fēng)險在亍 管理，購買保險可以防范。 為此，管理公司被告上法庭，經(jīng)裁決管理公司因未采叏防護(hù)措施和明示公告，存在過錯，需賠償對方，造成公司數(shù)萬元的經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險管理是物業(yè)管理企業(yè)界更加 迫切的內(nèi)在 要求。物業(yè)項目 風(fēng)險防范和安全管理 【 互勱游戲 】 假如你是一名飛行員，你所駕駛的飛機飛 行 在非洲叢林上，熱帶雨林吸引了你。 【 互
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