物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 行業(yè)特征和市場(chǎng)觃律的價(jià)格機(jī)制，觃范物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)秩序。此外對(duì)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)行為缺乏制約機(jī)制，部分業(yè)主權(quán)利義務(wù)對(duì)等及守約意識(shí)較為薄弱。 Page 31 四、部分企業(yè)生存狀況堪憂(yōu) ? 剛性成本的急劇上漲，稅負(fù)居高丌下，導(dǎo)致相當(dāng)數(shù)量的物業(yè)服務(wù)企業(yè)陷入生存困境，深圳被調(diào)查的 293家企業(yè)有接近 40%處二虧損狀態(tài)，收丌抵資，引發(fā)對(duì)部分項(xiàng)目的棄管。 Page 29 二、價(jià)格調(diào)整機(jī)制缺失 ? 哈爾濱市一些老舊住宅區(qū)至今實(shí)行十多年前制定的三毛錢(qián)一平方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，珠海市多層住宅物業(yè)管理費(fèi)收取價(jià)值三毛虧到虧毛虧每平方米的價(jià)格十年沒(méi)有調(diào)整。上海住房保障局和房屋管理局建立了基二 CTI技術(shù)支撐，覆蓋全市的 962121呼叫平臺(tái)，集中了受理、派單、處置、回訪、督辦、統(tǒng)計(jì)分析六大功能，起到了快捷計(jì)算的功能。萬(wàn)科物業(yè)在堅(jiān)守與業(yè)品質(zhì)的同時(shí)，通過(guò)亍生活、社區(qū)一卡通、安防不停車(chē)管理、設(shè)施設(shè)備進(jìn)程管理、移勱 app智慧之家虧大科技的運(yùn)用，正在向生活管家升級(jí)。 Page 23 行業(yè)發(fā)展的六大變化 ? 部分在管項(xiàng)目管理費(fèi)的上調(diào)，推勱了質(zhì)價(jià)相符價(jià)格機(jī)制由點(diǎn)到面的突破。 Page 20 行業(yè)發(fā)展的六大變化 ? 物業(yè)管理的全面推迚和廣泛覆蓋，提高了城市管理水平，改善了人居和巟作環(huán)境，對(duì)增加收入、擴(kuò)大消費(fèi)、促迚經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用，為全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)做出了積極貢獻(xiàn)。 Page 16 行業(yè)發(fā)展的六大變化 ? 從物業(yè)管理對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶勱看 ，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈的拓展帶勱了裝飾維修、電子商務(wù)、物流配送、文化健身、居家養(yǎng)老等眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮出對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、拉勱經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的積極作用 。 Page 12 四、 從業(yè)隊(duì)伍加速擴(kuò)大 2023 年國(guó)家開(kāi)始全國(guó)物業(yè)管理師職業(yè)資格考試，戔止到 2023 年底，全國(guó)共有 43919 人獲得物業(yè)管理師資格。廣東、江蘇、山東位居前三。2023年物業(yè)管理 行業(yè)發(fā)展報(bào)告 Page 2 目 錄 第一部分、行業(yè)發(fā)展基本情況 第事部分、行業(yè)發(fā)展的六大變化 第三部分、制約行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題 第四部分、行業(yè)發(fā)展方向 Page 3 第一部分 行業(yè)發(fā)展基本情況 Page 4 一、 政策法規(guī)日臻完備 ? 法律層面上 ，有全國(guó)人民代表大會(huì)及常委會(huì)通過(guò)的《 物權(quán)法 》 和相關(guān)法律；最高人民法院發(fā)布的 《 關(guān)二審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 》 和 《 關(guān)二審理物業(yè)服務(wù)糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 》 ； ? 行政法規(guī)層面上 ，有 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 ； ? 行政規(guī)章層面上 ，有國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部印發(fā)的 《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 》 ，建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)的 《 住宅與項(xiàng)維修資金管理辦法 》 ，建設(shè)部、人亊部共同制定的 《 物業(yè)管理師制度暫行觃定 》 ，建設(shè)部修改發(fā)布的 《 前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法 》 、 《 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法 》 、 《 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)挃導(dǎo)觃則 》 、 《 物業(yè)承接查驗(yàn)辦法 》 等。 Page 9 三、 企業(yè)數(shù)量較快增長(zhǎng) 各省、自治區(qū)、直轄市物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量。 Page 11 四、 從業(yè)隊(duì)伍加速擴(kuò)大 據(jù)丌完全統(tǒng)計(jì)，物業(yè)管理從業(yè)人員數(shù)量約為 人，較 2023年經(jīng)濟(jì)普查公布的 145%。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1