某房產項目策劃思路說明-全文預覽
【正文】 生態(tài) 產品思索 The Product ? 青年林透明會所 透明 綠樹掩映下的透明會所 ?新材料、新技術的運用 根據不同建筑業(yè)態(tài)的差異，有選擇的運用新材料、新結構，以注重滿足更高的實用要求。 泰康路原本只是一條上海舊巷 安托舊廠房 泰康路上的工業(yè)化樓宇 安托舊廠房幾乎是工業(yè)化樓宇前生 人民針織廠辦事處改成的紅門 食品工業(yè)機械廠鈑金車間改成的漢源 ： 文化視覺中心（老廠房重新修葺及裝修）、小廣場、 LOFT商住公寓（底層為商業(yè)街）、酒店式精裝修小公寓、普通公寓。 產品思索 The Product 北京 798 798，原為華北無線電零部件廠。 產品思索 The Product 城市客廳 項目銅陵路以西部分（以下簡稱西區(qū)），該區(qū)域屬成熟居住范圍，三面臨街的地塊條件，使其具備了商業(yè)開發(fā)的潛質。 樟樹林， 植株茂盛，保存良好，在合肥市區(qū)內不可多得。在現(xiàn)代材料和形式的包裝下，歷史通過建筑穿越時空，呈現(xiàn)在現(xiàn)代人面前，建筑成為真正城市歷史的延續(xù)。 思考方式 Thought Mode 廣告巨擘李奧貝納說： “ 每一件商品都有與生俱來的戲劇性 ” ！ 區(qū)隔不是空中樓閣 ， 消費者需要我們證明給他看 ， 我們必須能支撐起自己的概念 。 我們認為所謂 “ 區(qū)隔市場 ” ， 在于仔細分析一下市場 ， 看一下各種競爭力量可在消費者心智中的大概位臵 ， 以及他們的優(yōu)勢和弱點 。 各大開發(fā)商均比較重視樓盤品牌的塑造，有較好的策劃公司、廣告公司服務；樓市營銷策劃水平較高，是各種操盤手段的競技場。無論立面還是會所、景觀，整體承襲了杭州桂花城的風格。寶業(yè)項目策劃思路說明 屈指數(shù)來，合肥房地產市場風頭較勁的樓盤多是總建筑面積數(shù)十萬平方米的大型社區(qū)，如金色池塘、國際花都、綠城桂花園、世紀陽光花園等等。桂花園 項目位于合肥高新區(qū)，與人工湖及合肥唯一的山脈大蜀山隔路相望，以“溫馨秀麗、清新典雅的江南小城”為主宣傳語，突出自己為風景住宅，以及歐陸風格的外立面。項目建筑及園林規(guī)劃為新加坡雅科本設計管理服務有限公司，示范單元由香港雅思設計顧問。 外地開發(fā)商的品牌競爭力 、 產品開發(fā)理念 、 營銷手段確實要優(yōu)于當?shù)亻_發(fā)商；另一方面 ， 也從中反映出 ， 合肥居民還存在明顯的崇外心理； ? 本案市場如何定位？ ? 如何在產品形態(tài)與市場形象上均與對手形成差別，獨樹一臶？ ? 市場空白點在哪里？ ? 怎樣多、快、好、省的建立自己戰(zhàn)略優(yōu)勢？ ? 怎樣挖掘所處本案區(qū)域價值，影響消費者的價值判斷？
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