某房產(chǎn)項(xiàng)目策劃思路說(shuō)明-全文預(yù)覽
【正文】 生態(tài) 產(chǎn)品思索 The Product ? 青年林透明會(huì)所 透明 綠樹(shù)掩映下的透明會(huì)所 ?新材料、新技術(shù)的運(yùn)用 根據(jù)不同建筑業(yè)態(tài)的差異，有選擇的運(yùn)用新材料、新結(jié)構(gòu)，以注重滿足更高的實(shí)用要求。 泰康路原本只是一條上海舊巷 安托舊廠房 泰康路上的工業(yè)化樓宇 安托舊廠房幾乎是工業(yè)化樓宇前生 人民針織廠辦事處改成的紅門(mén) 食品工業(yè)機(jī)械廠鈑金車(chē)間改成的漢源 ： 文化視覺(jué)中心（老廠房重新修葺及裝修）、小廣場(chǎng)、 LOFT商住公寓（底層為商業(yè)街）、酒店式精裝修小公寓、普通公寓。 產(chǎn)品思索 The Product 北京 798 798，原為華北無(wú)線電零部件廠。 產(chǎn)品思索 The Product 城市客廳 項(xiàng)目銅陵路以西部分（以下簡(jiǎn)稱西區(qū)），該區(qū)域?qū)俪墒炀幼》秶?，三面臨街的地塊條件，使其具備了商業(yè)開(kāi)發(fā)的潛質(zhì)。 樟樹(shù)林， 植株茂盛，保存良好，在合肥市區(qū)內(nèi)不可多得。在現(xiàn)代材料和形式的包裝下，歷史通過(guò)建筑穿越時(shí)空，呈現(xiàn)在現(xiàn)代人面前，建筑成為真正城市歷史的延續(xù)。 思考方式 Thought Mode 廣告巨擘李?yuàn)W貝納說(shuō)： “ 每一件商品都有與生俱來(lái)的戲劇性 ” ！ 區(qū)隔不是空中樓閣 ， 消費(fèi)者需要我們證明給他看 ， 我們必須能支撐起自己的概念 。 我們認(rèn)為所謂 “ 區(qū)隔市場(chǎng) ” ， 在于仔細(xì)分析一下市場(chǎng) ， 看一下各種競(jìng)爭(zhēng)力量可在消費(fèi)者心智中的大概位臵 ， 以及他們的優(yōu)勢(shì)和弱點(diǎn) 。 各大開(kāi)發(fā)商均比較重視樓盤(pán)品牌的塑造，有較好的策劃公司、廣告公司服務(wù)；樓市營(yíng)銷(xiāo)策劃水平較高，是各種操盤(pán)手段的競(jìng)技場(chǎng)。無(wú)論立面還是會(huì)所、景觀，整體承襲了杭州桂花城的風(fēng)格。寶業(yè)項(xiàng)目策劃思路說(shuō)明 屈指數(shù)來(lái)，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)頭較勁的樓盤(pán)多是總建筑面積數(shù)十萬(wàn)平方米的大型社區(qū)，如金色池塘、國(guó)際花都、綠城桂花園、世紀(jì)陽(yáng)光花園等等。桂花園 項(xiàng)目位于合肥高新區(qū)，與人工湖及合肥唯一的山脈大蜀山隔路相望，以“溫馨秀麗、清新典雅的江南小城”為主宣傳語(yǔ)，突出自己為風(fēng)景住宅，以及歐陸風(fēng)格的外立面。項(xiàng)目建筑及園林規(guī)劃為新加坡雅科本設(shè)計(jì)管理服務(wù)有限公司，示范單元由香港雅思設(shè)計(jì)顧問(wèn)。 外地開(kāi)發(fā)商的品牌競(jìng)爭(zhēng)力 、 產(chǎn)品開(kāi)發(fā)理念 、 營(yíng)銷(xiāo)手段確實(shí)要優(yōu)于當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商；另一方面 ， 也從中反映出 ， 合肥居民還存在明顯的崇外心理； ? 本案市場(chǎng)如何定位？ ? 如何在產(chǎn)品形態(tài)與市場(chǎng)形象上均與對(duì)手形成差別，獨(dú)樹(shù)一臶？ ? 市場(chǎng)空白點(diǎn)在哪里？ ? 怎樣多、快、好、省的建立自己戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)？ ? 怎樣挖掘所處本案區(qū)域價(jià)值，影響消費(fèi)者的價(jià)值判斷？
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