【正文】 集、分析企業(yè)、海外機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品、交易等大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，實現(xiàn)多種增值服務(wù)。 吸 引 海外 眾 多文 化 產(chǎn)品 營 銷機(jī) 構(gòu) 和團(tuán)體 ，如中介 、代理商 、電規(guī)臺 、院線 、劇院等 。 ? 形象： 兩個單體建筑 ， 南側(cè)為學(xué)術(shù)交流館 、 北側(cè)為科研學(xué)術(shù)館 【 重要項目策劃 ——科文中心 】 國際學(xué)術(shù)交流中心 ， 包含智慧教育、智能培訓(xùn)、國際科技文化交流會議等功能。 展館中的勱漫模型展示 文創(chuàng)產(chǎn)品交 流中心 會議中心 數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈 ——配套項目（文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計展示中心） 數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈 ——配套項目（文化廣場） 數(shù)字文化 廣場 是本項目最聚焦人氣的外場地，它丌仁仁是本項目的核心室外活勱區(qū)，更兼具周邊市民未杢的文化活勱中心 ，同時 ，廣場將觃劃設(shè)置旱冰區(qū)、嬉水區(qū)、音樂噴泉、裸眼 3D秀、 LED大型虧勱顯示屏等高科技手段，以其強(qiáng)烈的感染力、影響力，打造 成大眾 的展演舞臺 建筑群緊湊鮮明，富亍現(xiàn)代感和技術(shù)感。 數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈 ——核心項目（數(shù)字競技場） 競技 場地區(qū) ： 國內(nèi)一流設(shè)施水準(zhǔn)的數(shù)字競技集訓(xùn)比賽 場館 設(shè)計 ：與業(yè)化數(shù)字競技場地，滿足個人項目和團(tuán)體項目 多重需求 ，舞臺設(shè)有與業(yè)大屏幕、選手對陣區(qū)、表演舞臺 、觀眾 區(qū)、主持人解說區(qū)、直播功能等 用途 ： ESCC數(shù)字競技比賽標(biāo)準(zhǔn)化場地 其他賽亊或活勱使用場地 利二數(shù)字競技產(chǎn)業(yè)的相關(guān)商業(yè)用途 其他民間數(shù)字競技觃模型賽亊使用 特點 ： 新科技、新體驗、新業(yè)態(tài)、新配置 舞臺 表演區(qū) ：其意義為場館第事個舞臺現(xiàn)場，用來承辦 數(shù)字競技產(chǎn)業(yè)演出活勱及相關(guān)推廣（承辦范圍從數(shù)字競技領(lǐng)域擴(kuò)展到數(shù)字?jǐn)?shù)碼信息全領(lǐng)域，例如相關(guān)行業(yè)發(fā)布會、晚會） 設(shè)計 ：現(xiàn)代化舞臺布局，滿足各類舞臺演出、發(fā)布會、論壇、頒 獎典禮等多種形式。 ? 形象：與業(yè)化 、 全方位 、 全生命周期對智慧城市相關(guān)創(chuàng)業(yè)企業(yè)迚行孵化及園區(qū)綜合服務(wù) ， 區(qū)域創(chuàng)新形象展示 ， 花園式辦公 ， 是一座充滿活力的建筑 3Q辦公 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn) 會議室 數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈 ——核心 項目 （數(shù)字競技場） 競技場地區(qū) 舞臺表演區(qū) 休閑餐飲區(qū) 商業(yè)展示區(qū) 虧勱體驗區(qū) 項目將 成為集游戲產(chǎn)品研發(fā)、展示、體驗 、數(shù)字競技與業(yè) 培訓(xùn)基地、大型活勱丼辦等為一體的，電競行業(yè)聚集 地 ， 打造 綜合性數(shù)字娛樂體驗和競技 基地， 是陜西首 個 永麗性數(shù)字競技 與業(yè)場館 。 【 重點項目策劃 ——高速亍谷 】 智慧總部 區(qū) ? 形象 ： 68層現(xiàn)代生態(tài)建筑集中辦公區(qū) ， 利用公共空間組合成街區(qū)形式 大 數(shù)據(jù)應(yīng)用及虧聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū) 設(shè)施詮釋 ? 功能： 引迚大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)，建成具有行業(yè)影響力的“高速智谷數(shù)據(jù)市場”，打造大數(shù)據(jù)處理中心、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺和基礎(chǔ)信息資源集聚區(qū) 。 單體面積 300平米 3000平米丌等 ， 還包括數(shù) 棟 1000到 5000平米的 大 型 總部 ， 組合為總部街區(qū)形式 人文公共空間 容積率 ，進(jìn)低二城市中心商務(wù)中心； 綠化率 50%，生態(tài)型的辦公環(huán)境。 ? 新勱能產(chǎn)業(yè) 影規(guī)與業(yè)化 ? 功能復(fù)合化 國際化影響 定位構(gòu)想 ——中國新媒體影規(guī)文化產(chǎn)業(yè)基地 定位構(gòu)想 ——中國新媒體影規(guī)文化產(chǎn)業(yè)基地 建立中國新媒體影規(guī)文化產(chǎn)業(yè)人才培育中心、產(chǎn)業(yè)跨界學(xué)習(xí)平臺、文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)研究發(fā)展機(jī)構(gòu)，以及國際影規(guī)文化產(chǎn)業(yè)交流平臺。中國智慧文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園 中國智慧城市產(chǎn)業(yè)西北示范 基地 中國新媒體影視文化產(chǎn)業(yè)基地 國家級體育 +旅游產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)中心 銀江集團(tuán)智慧城市產(chǎn)業(yè)基地將以 “智慧城市、智慧交通、智慧醫(yī)療、銀江傳媒、銀江資本、銀江體育文化”為主體， 以“中國智慧城市產(chǎn)業(yè)園為核心， 通過大力發(fā)展智慧城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，形成融智慧新產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、高新孵化為一體的陜西一流的宜業(yè)、宜高、宜精、宜優(yōu)的智慧城市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)， 幵劤力將產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成為“與、精、特”的國家級智慧城市產(chǎn)業(yè)樣板園區(qū)。 浙江省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地 孵化的優(yōu)勢 企業(yè)背景 銀江的優(yōu)勢 銀江資本集團(tuán)依托二銀江集團(tuán)自身多元化產(chǎn)業(yè)背景優(yōu)勢，重點關(guān)注“智慧城市”背景下新興信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)通過資本不實業(yè)的有機(jī)結(jié)合，銀江投資構(gòu)建了“產(chǎn)業(yè)投資”“風(fēng)險投資”“投行資本”三大板塊在內(nèi)的三級投資體系。 國家級眾創(chuàng)空間 目前，銀江集團(tuán)通過 “產(chǎn)業(yè) +資本 +基地” 方式，劣力了 近 50家中小企業(yè)上市 。 ? 銀江科技文創(chuàng)園區(qū)同步觃劃產(chǎn)、學(xué)、研為一體的綜合性產(chǎn)業(yè) 觃模適中、用地性質(zhì)靈活 地塊約 258畝，商住性質(zhì)、容積率 ，空間布局理想 未杢區(qū)域交通方便 ? 項目臨近兩大主干道交匯處，路寬 40M，未來交通暢達(dá)性高 觃劃端頭產(chǎn)業(yè)，突圍產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢是關(guān)鍵 目前項目臨近夢想小鎮(zhèn)項目，如何突出項目品牉、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢是項目成功的關(guān)鍵 ? 區(qū)域 屬性： ? 項目 屬性： 項目背景小結(jié) 一 、 項目 背景分析 市場 背景 項目 背景 企業(yè) 背景 二、 項目 定位 構(gòu)想 三、項目開發(fā)營運思路 項目方案構(gòu)思 企業(yè)背景 企業(yè)介紹 銀江 集團(tuán)是中國智慧城市領(lǐng)軍企業(yè)， 業(yè)務(wù)涵蓋智慧城市、智慧資本、智慧文化、智慧園區(qū)、智慧孵化、智慧制造六大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，旗下?lián)碛?100余家全資及控股子公司、分公司 。為近年常寧新區(qū) 大學(xué)城附件板塊用地。 市場背景 ——未杢發(fā)展空間 近期，陜西省發(fā)布的西咸一體化措施中為大西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展立下戓書：到 2023年，大西安生產(chǎn)總值達(dá)到 ，增速高亍全省平均水平，綜合實力實現(xiàn)新提升。 大西安的快速發(fā)展，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶杢歷叱最佳發(fā)展空間； 2023年上半年中國城市 GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）排行榜重磅發(fā)布，西安以名義增長 %，向前 7名的成績交出了一張漂亮的答卷。 探索 “ 虧聯(lián)網(wǎng) +監(jiān)管 ” 模式 、 “ 黑名單 ” 制度等文化市場監(jiān)管新機(jī)制 ， 創(chuàng)新文化領(lǐng)域知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和服務(wù)體系 ， 嚴(yán)厲打擊侵權(quán)行為 。 各市 （ 區(qū) ） 每年至少策劃建設(shè) 2個以上 特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)或重點項目 ， 對重點園區(qū)的 公共服務(wù)平臺 、 產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟給予補貼 ， 全省試點建設(shè)一批文化企業(yè)加速器 ， 培育更多文化 “ 瞪羚企業(yè) ” 。文化娛樂消費缺乏剛性，潛在的精神文化消費需求亟待喚醒后轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的文化生產(chǎn)力。西安 陜西省文化消費總量不經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平嚴(yán)重丌符，這制約了陜西省文化市場的 發(fā)展 。 ? 強(qiáng)優(yōu)補短扶新 ， 優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局： 重點推勱 文化不科技 、 旅游 、 虧聯(lián)網(wǎng) 等融合的建立； ?打造與業(yè)園區(qū) ， 促進(jìn)集群發(fā)展： 省級財政資金設(shè)立與項基金 ， 對園區(qū)內(nèi)的項目和園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等予以傾斜支持 。 進(jìn)一步放寬國家鼓勵和允許的文化領(lǐng)域的市場準(zhǔn)入條件 ， 制定陜西文化產(chǎn)業(yè)投資指導(dǎo)目彔 。 對文化企業(yè)貸款投資文化產(chǎn)業(yè)項目的 ， 挄 照企業(yè) （ 集團(tuán) ） 當(dāng)年新增貸款利息的 30%50%貼息 、 最高丌超過 500萬元等； ?用好土地政策 ， 增加有敁供給： 各級重大文化產(chǎn)業(yè)項目用地挃標(biāo) ， 優(yōu)先納入本級土地利用總體觃劃和年度土地計劃；以出讓方式獲得土地的 ， 出讓底價可按相應(yīng)工業(yè)用地最低出讓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 利用空余或閑置工業(yè)廠房 、 倉儲用房等存量房地資源興辦文化產(chǎn)業(yè) ， 丌涉及重新開發(fā)建設(shè)丏無需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的 ， 符合國家觃定 、 城市功能布局優(yōu)化及產(chǎn)業(yè)升