原版09年度推廣策劃-全文預(yù)覽
【正文】 推廣主題： 大約在冬季。（區(qū)域） 我的書房在花園 —— 華茲華斯（園林） 核心行動(dòng)：開盤活動(dòng) /同行籠絡(luò) /海量報(bào)廣 /集中火力短信 推廣籌備：歲末系列活動(dòng)準(zhǔn)備。紅動(dòng)濟(jì)南（開盤） 人生是一所大學(xué)，更是一場(chǎng)盛宴。 六、 09年度推廣階段界定及推廣策略構(gòu)想 階段目的： 火爆開盤奠定名盤市場(chǎng)基礎(chǔ)、鞏固知名度。是的。是的。 諾貝爾城綜合品牌實(shí)力 （性價(jià)比硬實(shí)力 +置業(yè)服務(wù)軟實(shí)力） 五、 09年度推廣階段界定及推廣策略構(gòu)想 項(xiàng)目預(yù)熱期 項(xiàng)目開盤期 項(xiàng)目保溫期 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 市內(nèi)接待中心啟動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng)開放、開始蓄客籌備認(rèn)購(gòu) 房展會(huì) 正式開盤 六、 09年度推廣階段界定及推廣策略構(gòu)想 階段目的： 啟動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注，初步實(shí)現(xiàn)本案的市場(chǎng)知名度； 訴求范圍： 宏觀（全濟(jì)南、重點(diǎn)在東部濟(jì)南）；微觀（經(jīng)十東路沿線學(xué)院、高新區(qū)、章丘學(xué)校）； 推廣渠道： 市區(qū)路牌、網(wǎng)絡(luò)、小量報(bào)廣、 FM、DM、短信。 精神任務(wù) ：“永遠(yuǎn)的大學(xué)生活”文化品牌的初步構(gòu)建，植入人心。 一、項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)估： 傳統(tǒng)置業(yè)的地段觀念 /途中競(jìng)品盤的堵截 /文化觀念的理解 低密 /大盤 /園林 /配套 /文化 /建筑形式 /產(chǎn)品線 /價(jià)位 /企業(yè)實(shí)力 通勤距離 /周邊地產(chǎn)氣候 /期房 /外部生活配套 性價(jià)比 /區(qū)域新增高素質(zhì)人群 /剛需的支持 /軟實(shí)力補(bǔ)強(qiáng) 優(yōu)勢(shì) (strength) 劣勢(shì) (weakness) 機(jī)會(huì) (opportunity) 威脅 (threat) S W O T 二 、項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系重新梳理 潛力價(jià)值 中國(guó)諾貝爾城 企業(yè)價(jià)值 文化價(jià)值 服務(wù)價(jià)值 輕軌城鐵規(guī)劃 /全運(yùn)會(huì)題材 /名企名盤進(jìn)駐 /總部經(jīng)濟(jì)帶 國(guó)企誠(chéng)信老牌集團(tuán)實(shí)力保障 獨(dú)特的文化品牌主張 /沿線大學(xué)附近高新區(qū)高素質(zhì)人文 服務(wù)品質(zhì)的打造，有利于全面提升產(chǎn)品消化速度，同時(shí)創(chuàng)造品牌擁躉 性價(jià)比先天優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)品價(jià)值 低密大盤園林景觀建筑風(fēng)格產(chǎn)品豐富 軟實(shí)力后天優(yōu)勢(shì) 我們的提議 —— 自介入本案工作以來，一直以項(xiàng)目硬件價(jià)值為核心，當(dāng)前市場(chǎng)啟動(dòng)在即，我們提議將項(xiàng)目軟實(shí)力 —— 置
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