貴陽(yáng)鐵建國(guó)際城cld中央生活區(qū)項(xiàng)目xxxx年?duì)I銷推廣策劃案-全文預(yù)覽
【正文】 樂(lè) 消 費(fèi) 水 岸 半 山 云 頂 支 撐 反 證 推廣階段劃分： 第一階段：樹(shù)立國(guó)際城中央生活區(qū)第一居所的形象 城市擴(kuò)張； 南行； 太慈橋 CLD； 國(guó)際城 第二階段：推出國(guó)際城 B組團(tuán)產(chǎn)品 第一階段的大主題： 筑 心 爭(zhēng)議 \關(guān)注 \話題 以一種新的高度，脫離原本區(qū)域的束縛以及項(xiàng)目的不足，展示在貴陽(yáng)市場(chǎng)。 興隆珠江灣畔：河 \山 可以看出 ， 這些所謂的水岸要么遠(yuǎn)離城市 ， 要么不夠規(guī)模 。 觀山湖 1號(hào)：自然地貌 \湖 該項(xiàng)目位于新添寨，保利 項(xiàng)目為總建面 110萬(wàn)平米的生態(tài)藝術(shù)新城。 山水黔城占地面積 2023畝 、 其中森林占地面積約 1000畝 ， 總建筑面積 100多萬(wàn)平方米 ， 總戶數(shù) 9000戶 ， 總居住人口 23萬(wàn)人 ， 是貴陽(yáng)主城區(qū)唯一的超大規(guī)模樓盤 。 名詞解釋 —— CLD 因此： 太慈橋版塊必將成為新貴陽(yáng) CLD 國(guó)際城坐落于太慈橋 —— 南郊版塊 ， 擁有三山兩水一公園以及西南環(huán)城林帶 ， 自然環(huán)境得天獨(dú)厚 。 完美生態(tài)環(huán)境 貴陽(yáng)的生命之源 —— 阿哈水庫(kù) ， 提供了貴陽(yáng)市三分之二的水源；小車河是全國(guó)省會(huì)城市除拉薩外第二個(gè)原生態(tài)的河流；西南環(huán)城林帶為消費(fèi)者提供了一個(gè)巨大的天然氧吧；南郊公園讓消費(fèi)者領(lǐng)略貴陽(yáng)獨(dú)特的地理地貌；濕地公園的打造更使得該片區(qū)擁有了良好的生態(tài)環(huán)境 。 此外 ， 國(guó)際城自身的相關(guān)配套以及即將進(jìn)駐的其他房開(kāi)企業(yè)所進(jìn)行的配套規(guī)劃 ， 都將豐富和提高本區(qū)域的生活質(zhì)素 。 南部地形相對(duì)平坦 ， 歷史上多為廠礦用地 ， 但隨著廠礦的搬遷 ， 造成土地資源的重組兼并和出讓 ， 可開(kāi)發(fā)土地增多 。 由此可見(jiàn)： 貴陽(yáng)城市 擴(kuò)張 的必然性 城市南行 作為城市擴(kuò)張政策之一，“南延”主要是推進(jìn)花溪、小河等區(qū)域城鎮(zhèn)化進(jìn)程和產(chǎn)業(yè)集聚。 從以上數(shù)據(jù)的對(duì)比可以看出貴陽(yáng)人口也在不斷的增加 ， 人口密度的也隨之逐年增加 。 從貴陽(yáng)人口發(fā)展來(lái)看： 2023年貴陽(yáng)人口 320萬(wàn)，人口密度為 /平方公里。 使其現(xiàn)有的居住區(qū)無(wú)法滿足經(jīng)濟(jì)以及人口膨脹的需求 ， 在上世紀(jì)末該市全面擴(kuò)張 ， 先后把浦東 、 崇明等地劃入市轄 ， 區(qū)域面積空前擴(kuò)大 ， 擴(kuò)大到現(xiàn)在的 7400多平方公里 。 形成了新的東京 ， 它由中心區(qū)域的 23個(gè)特別區(qū)和周圍的 26個(gè)市 、 5個(gè)盯 、 8個(gè)村組成 ， 面積 2187平方公里 ， 占日本面積 。 我們帶著這個(gè)問(wèn)題進(jìn)入下個(gè)篇節(jié) …… 城 心 城 意 國(guó)際城核心價(jià)值梳理 帶著上一章遺留下來(lái)的問(wèn)題我們考慮： 如何改變?nèi)藗兊亩ㄐ运季S？ 如何對(duì)國(guó)際城及 B組團(tuán)進(jìn)行一個(gè)有效的定位？ 我們先看看這幾年的貴陽(yáng) …… 城市擴(kuò)張 貴陽(yáng)市中心城區(qū)將以老城區(qū)為中心，實(shí)施“北拓、南延、西連、東擴(kuò)”的空間發(fā)展策略。 威脅： 1）國(guó)家房開(kāi)政策的調(diào)整 2）周邊即將出現(xiàn)的其他樓盤 國(guó)際城消費(fèi)人群解構(gòu) 城人何在 只有投其所好，避其所諱，才能使其一見(jiàn)鐘情，再見(jiàn)傾心。 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)及機(jī)會(huì) 優(yōu)勢(shì) 1）開(kāi)發(fā)商品牌資源優(yōu)勢(shì)； 2）市政規(guī)劃以及小區(qū)規(guī)劃的前景好； 3）產(chǎn)品集山水、區(qū)位優(yōu)勢(shì)于一體； 4）主城區(qū)最大社區(qū)； 劣勢(shì) 1）推廣力度不足，消費(fèi)者了解不深； 2）人居觀念的不易改變。年底我們傳播了中國(guó)鐵建的企業(yè)形象 ， 今年我們將著力傳播其項(xiàng)目形象 。鐵建國(guó)際城 CLD中央生活區(qū)項(xiàng)目 2023年?duì)I銷推廣策劃案 開(kāi) 城 布公 首先我們必須認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn) ， 我們策劃和推廣的對(duì)象 不是房子 ， 而是生活 。 城 經(jīng)往事 回顧 09年的國(guó)際城 09年國(guó)際城的推廣情況 以品牌為主導(dǎo)，后期逐漸植入形象（企業(yè)） 總結(jié)：前期推廣以品牌為主導(dǎo) ， 讓貴陽(yáng)消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目形成了初步概念 。 國(guó)際城占地 1400畝 ， 總建面 220萬(wàn)平米 ， 分四
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