世聯(lián)專題研究：住宅產(chǎn)業(yè)化-全文預(yù)覽
【正文】 。 ? 為了推動住宅建設(shè)工業(yè)化和通用體系的發(fā)展，瑞典1967年制定的《住宅標(biāo)準(zhǔn)法》規(guī)定，只要使用按照瑞典國家標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會的建筑標(biāo)準(zhǔn)制造的建筑材料和部件來建造住宅，該住宅的建造就能獲得政府的貸款。建筑體系有小型和大型大框架包括高效保溫板材體系。頒布了“浴室設(shè)備配管”標(biāo)準(zhǔn)、“門扇框”標(biāo)準(zhǔn)、“主體結(jié)構(gòu)平面尺寸”和“樓梯”標(biāo)準(zhǔn)、“公寓式住宅堅向尺寸”及“樓梯”標(biāo)準(zhǔn)、“公寓式住宅堅向尺寸”及“隔斷墻”標(biāo)準(zhǔn)、“窗扇、窗框”標(biāo)準(zhǔn)、“模數(shù)協(xié)調(diào)基本原則”、“廚房水槽”標(biāo)準(zhǔn)等等，襄括了公寓式住宅的模數(shù)協(xié)調(diào)，各部件的規(guī)模、尺寸。丹堤 新里程 —— “搭積木時代”的到來 新里程萬科工業(yè)化生產(chǎn)資源的第一個市場化項(xiàng)目，是中國真正意義上的第一套工業(yè)化住宅 五 住宅產(chǎn)業(yè)化在國外 ? （一） 瑞典的住宅產(chǎn)業(yè)化 ? （二） 日本的住宅產(chǎn)業(yè)化 ? （三） 澳大利亞的住宅產(chǎn)業(yè)化 （一） 瑞典的住宅產(chǎn)業(yè)化 ? 瑞典從 50年代開始在法國的影響下推進(jìn)建筑工業(yè)化政策，并由民間企業(yè)開發(fā)了大型混凝土預(yù)制板的工業(yè)化體系。產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，外墻是在廠房用混凝土生產(chǎn)，傳統(tǒng)外墻可以用 30年，產(chǎn)業(yè)化的壽命 70年。這個相信會得到消費(fèi)者的認(rèn)可，戶型也不是大問題，在發(fā)達(dá)國家這早就解決了。而住宅普遍實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化后，小建筑隊將逐漸失去生存機(jī)會。 萬科為什么要推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化？ ? 萬科正在發(fā)生兩點(diǎn)變化，一是產(chǎn)品線的延伸，就是為各個消費(fèi)階層、各個年齡段的消費(fèi)者提供住宅產(chǎn)品；一是住宅產(chǎn)業(yè)化，萬科每年將建造 2023萬平方米住宅，要持續(xù)領(lǐng)跑就必須要有質(zhì)量的增長，必須要進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化。 2023年 6月 21日，建設(shè)部頒布《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施大綱》。日本新型建筑材料的應(yīng)用在墻體材料中的比重占 80％左右，但我國還不到 20％。 住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作滯后 ? 住宅建筑體系大多數(shù)局限于結(jié)構(gòu)形式或施工技術(shù)，沒有從建筑整體出發(fā)，進(jìn)行成套技術(shù)開發(fā)。 ? 住宅科技含量偏低。業(yè)內(nèi)專家表示，住宅產(chǎn)業(yè)化距原來預(yù)定的目標(biāo)相差比較遠(yuǎn)。 3 .推動住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 ? 我國住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化應(yīng)圍繞建立和完善住宅技術(shù)保障體系、建筑體系、部品體系、質(zhì)量控制體系和住宅性能認(rèn)定體系，加強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)的研究，大力推廣和應(yīng)用新材料、新技術(shù)，依靠技術(shù)進(jìn)步提高勞動生產(chǎn)率，推動住宅建設(shè)整體水平提高。 2 . 住宅產(chǎn)業(yè)化能全面提升住宅品質(zhì) ? 住宅產(chǎn)業(yè)化程度的提高，將極大促進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)的提升。 立方米木材的消耗。 住宅產(chǎn)業(yè)化 ? 一 什么是住宅產(chǎn)業(yè)化 ? 二 推行住宅產(chǎn)業(yè)化勢在必行 ? 三 我國建筑行業(yè)的現(xiàn)狀 ? 四 國外的住宅產(chǎn)業(yè)化 ? 五 萬科與住宅產(chǎn)業(yè)化 一 什么是住宅產(chǎn)業(yè)化 所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗。 二 推行住宅產(chǎn)業(yè)化勢在必行 ? 1 .推動住宅產(chǎn)業(yè)化 避免能源浪費(fèi) ? 2 .只有走住宅產(chǎn)業(yè)化路才能全面提升住宅品質(zhì) ? 3 .推動住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 ? 4 .住宅產(chǎn)業(yè)化是可持續(xù)發(fā)展的需要 1 .推動住宅產(chǎn)業(yè)化 避免能源浪費(fèi) ? 今天住宅建設(shè)中，每平方米住宅可能帶來 20公頃標(biāo)準(zhǔn)煤的消耗， 3%混凝土的損耗和 3%鋼材的損耗。 ? 假設(shè) 2023年，中國住宅城市化進(jìn)程依保持今天這個速度，達(dá)到10億平方米住宅建設(shè)量的時候，如果說中國住宅產(chǎn)業(yè)化率達(dá)到20%，在那個時候，電的消耗可以節(jié)約 2個月的消耗量，可以節(jié)約 ，在水的消耗量可以節(jié)約出 19個西湖，鋼材消耗量又能節(jié)約出一個 “ 鳥巢 ” 。另外，通過工廠化生產(chǎn)
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