汐岸尚景價格策略-全文預(yù)覽
【正文】 10% 4 2 3 3 4 9 工程進度 10% 4 4 4 4 3 10 社區(qū)園林 5% 4 3 3 4 4 加權(quán)值和（ X） 100% 36 30 32 37 35 靜態(tài)價格 —— 市場比較 推導(dǎo)公式： PE=(XE/ XA PA QA)+ (XE/ XB PB QB) +(XE/ XC PC QC)+ (XE/ XD P QD) 說明： XA 、 XB、 XC、 XD是各項目加權(quán)值和； QA、 QB、 QC、 QD是參考項目與本案的可比項目權(quán)重性系數(shù)。 樣本選擇 在水一方、盛達鑫苑、廣順現(xiàn)代城、玉龍灣 價格定位 靜態(tài)價格 —— 市場比較 項目 樣本權(quán)重 根據(jù)本項目特點，對各參考樣本的權(quán)重以及影響價格的各因素的權(quán)重進行分析判定 價格定位 加權(quán)因子權(quán)重 樓盤名稱 項目競爭權(quán)重 A 在水一方 30% B 盛達鑫苑 20% C 廣順現(xiàn)代城 20% D玉龍灣 30% 加權(quán)因素 權(quán)重系數(shù) k 整體規(guī)劃 15% 項目位置 10% 道路交通 10% 周邊配套 10% 周邊環(huán)境 10% 產(chǎn)品品質(zhì) 10% 容積率 10% 建筑外觀 10% 工程進度 10% 社區(qū)園林 5% 靜態(tài)價格 —— 市場比較 項目 樣本
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