【正文】 告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。精裝修造價一般為5001500 元 /平方米，這要看檔次高低，也有 300 元 /平方米簡裝修，更有300010000元 /平方米超高檔裝修（拎包入?。? 水暖： 25元 /平米（建筑面積） 電氣照明部分： 35元 /平米。 石膏板吊頂： 2530元（平棚）鋁扣板吊項： 35元 /平米， 蹲臺隔斷： 250350元 /蹭位。 當高差 1/6的梁高時，按支座兩側的鋼筋不同的判斷條件進行處理。軟件計算的原則是支座兩側的鋼筋相同，則通過；不同則進行錨固；判斷原則是輸入格式相同則通過，不同則錨固。 根數(shù)＝（軸線長度 扣減值） /布筋間距＋ 1 二、負筋及分布筋 負筋長度 =負筋長度 +左彎折 +右彎折 負筋根數(shù)＝（布筋范圍 扣減值） /布筋間距＋ 1 分布筋長度 =負筋布置范圍長度 負筋扣減值 負筋分布筋根數(shù) =負筋輸入界面中負筋的長度 /分布筋間距 +1 三、附加鋼筋 (角部附加放射筋、洞口附加鋼筋 )、支撐鋼筋 (雙層鋼筋時支撐上下層 ) 根據(jù)實際情況直接計算鋼筋的長度、根數(shù)即可，在軟件中可以利用直接輸入法輸入計算。 第四章 板 在實際工程中，我們知道板分為預制板和現(xiàn)澆板，這里主要分析現(xiàn)澆板的布筋情況。 第二章中間層 一、柱縱筋 KZ 中間層的縱向鋼筋＝層高 當前層伸出地面的高度 +上一層伸出樓地面的高度 二、柱箍筋 KZ 中間層的箍筋根數(shù)＝ N 個加密區(qū) /加密區(qū)間距 +N+非 加密區(qū) /非加密區(qū)間距－ 1 03G1011中，關于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取 Hn/3；上部取 Max{500，柱長邊尺寸， Hn/6}；梁節(jié)點范圍內加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內同時需要加密。因為端柱可以看作是框架柱，所以其錨固也同框架柱相同。 剪力墻墻身有洞口時 端拄突出墻 當剪力墻墻身有洞口時，墻身水平筋在洞口左右兩邊截斷，分別向下彎折 15d。 未盡解釋請參考 03G1011說明。 其他鋼筋計算同首跨鋼筋計算。 箍筋 箍筋長度＝（梁寬－ 2保護層＋梁高 2保護層）＋ 2＋ 8d 箍筋根數(shù)＝（加密區(qū)長度 /加密區(qū)間距 +1） 2＋（非加密區(qū)長度 /非加密區(qū)間距－ 1） +1 注意：因為構件扣減保護層時，都是扣至縱筋的外皮，那么，我們可以發(fā)現(xiàn)，拉筋和箍筋在每個保護層處均被多扣掉了直徑值；并且我們在預算中計算鋼筋長度時，都是按照外皮計算的，所以軟件自 動會將多扣掉的長度在補充回來，由此，拉筋計算時增加了 2d，箍筋計算時增加了 8d。 鋼筋算量基本方法 鋼筋算量基本方法 第一章梁 第一節(jié)框架梁 一、首跨鋼筋的計算 上部貫通筋 上部貫通筋（上通長筋 1）長度＝通跨凈跨長＋首尾端支座錨固值 端支座負筋 端支座負筋長度：第一排為 Ln/3＋端支座錨固值； 第二排為 Ln/4＋端支座錨固值 下部鋼筋 下部鋼筋長度＝凈跨長＋左右支座錨固值 注意：下部鋼筋不論分排與否，計算的結果都是一樣的，所以我們在標注梁的下部縱筋時可以不輸入分排信息。這種方法更適用于細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位 涂料用量估算法 介紹一種簡單的計算方法： 房間面積（平方米）除以 4，需要粉刷的墻壁高度（分米）除以 4，兩者的得數(shù)相加便是所需要涂料的公斤數(shù)。如 20 平方米房間用料為 20=50m。 PVC 塑膠板的單價是 元每平方米，屏蔽長、寬均為 ，天棚長為 3M，寬為 ，用量如下： 頂棚板用量 =（ 3－ ） （ － ）約等于 包門用量： 包門材料用量 =門外框長 門外框寬 例如（如圖）用復合木板包門，門外框長 、寬為 ，則其材料用量如下： 包門材料用量 == 壁紙用量： 壁紙用量 =（高 －屏蔽長） （寬－屏蔽寬） 壁數(shù)－門面積－窗面積 例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為 24CM，墻高 、寬 5M，門面積為 ，窗面積為 ，則用量如下： 壁紙用量 =[（ － ） （ 5－ ） ]4－ － 以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。 鋼材理論重量計算簡式 材料名稱理論重量 W（ kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝ 寬 厚 方鋼 W＝ 邊長 2 圓鋼、線材、鋼絲 W＝ 直徑 2 鋼管 W＝ 壁厚（外徑 壁厚） 等邊角鋼 W＝ 邊厚（ 2邊寬 邊厚） 不等邊角鋼 W＝ 邊厚 (長邊寬 +短邊寬 邊厚 ) 工字鋼 W＝ 腰厚 [高 +f（腿寬 腰厚） ] 槽鋼 W＝ 腰厚 [高 +e（腿寬 腰厚） ] 備注 角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 ) 10鋼筋每 米重量。 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。精裝修造價一般為5001500 元 /平方米，這要看檔次高低，也有 300 元 /平方米簡裝修，更有300010000元 /平方米超高檔裝修（拎包入?。?。 水暖： 25元 /平米（建筑面積） 電氣照明部分： 35元 /平米。 石膏板吊頂： 2530元（平棚）鋁扣板吊項： 35元 /平米， 蹲臺隔斷： 250350元 /蹭位。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。精裝修造價一般為500~1500 元 /平方米，這要看檔次高低，也有 300 元 /平方米簡裝修，更有3000~10000元 /平方米超高檔裝修（拎包入?。?。 水暖： 12元 /平米（建筑面積） 電氣照明部分： 10元 /平米。 石膏板吊頂： 22元（平棚）鋁扣板吊項： 26元 /平米， 蹲臺隔斷： 120320元 /蹭位。 抹灰： 816元 /平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼 21/m2. 室內地面磚（ 600*600） 18元 /平米， 踢腳線： /米， 室內墻磚： 28元 /平米（包括倒角） 樓梯間石材： 31元 /平米，踏步板磨邊： 12元 /米。 屋面掛瓦： 15元 /平米。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。實際上，多層普通商品房， 建安成本大約在 1200元 /平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 1500~1800 元 /平方米左右，檔次越高，造價越高。 小型砌塊 抹灰： 1520元 /平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 室內墻磚面磚粘貼 2530/ 室內地面磚（ 600*600） 2528元 /平米， 踢腳線： 45元 /米， 樓梯間石材：展開面積 5560元 /平米，踏步板磨邊： 10元 /米。 屋面 掛瓦： 2025元 /平米。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元 /平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800元 /平方米左右，檔次越高，造價越高。 常見的基礎常識 12墻一個平方需要 64塊標準磚 18墻一個平方需要 96塊標準磚 24墻一個平方需要 128塊標準磚 37墻一個平方需為 192塊標準磚 49墻一個平方需為 256塊標準磚 計算公式： 單位立方米 240墻磚用量 1/(**) 單位立方米 370墻磚用量 1/(**) 空心 24墻一個平方需要 80多塊標準磚 一個土建工程師應掌握的數(shù)據(jù) (轉 ) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 砼 — 多層框架 鋼筋 38—42KG/m2 砼 — 小高層 11—12層 鋼筋 50—52KG/m2 砼 高層 17—18層 鋼筋 54—60KG/m2 砼 高層 30層 H=94米 鋼筋 65—75KG/m2 砼 — 高層酒店式公寓 28層 H=90米 鋼筋 65—70KG/m2 砼 — 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11—12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7度區(qū)規(guī)則結構設計 二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 — 模版面積占建筑面積 室外抹灰面積占建筑面積 室內抹灰面積占建筑面積 三、施工功效 一個抹灰工 一天抹灰在 35平米 一個磚工一天砌紅磚 1000—1800塊 一個磚工一天砌空心磚 800—1000塊 瓷磚 15平米 刮大白第一遍 300平米 /天，第二遍 180平米 /天，第三遍壓光 90平米 /天 四、基礎數(shù)據(jù) 混凝土重量 2500KG/m3 鋼筋每延米重量 *d*d 干砂子重量 1500KG/m3，濕砂重量 1700KG/m3 石子重量 2200KG/m3 一立方米紅磚 525塊左右（分墻厚） 一立方米空心磚 175塊左右 篩一方干凈砂需 通砂 一點不同觀點： 一般多層砌體住宅：鋼筋 2530KG/m2，其中經濟適用房為 1618KG/m2. 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積 。 工程石子重量 1800KG/m3。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 各長度單位均為毫米裝修的一些計算公式 地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約 15%） 每百米用量 =100/[（塊料長 +灰縫寬） （塊料寬 +灰縫寬） ]（ 1+損耗率） 例如選用復古地磚規(guī)格為 ，拼縫寬為 ，損耗率為 1%， 100平方米需用塊數(shù)為： 100平方米用量 =100/[（ +） （ +） （ 1+）約等于 401 塊 地磚總價 =地磚數(shù) 地磚單價 頂棚用量： 頂棚板用量 =（長－屏蔽長） （寬－屏蔽寬） 例如以凈尺寸面積計算出 PVC 塑料天棚的用量。計算貼墻材料的方法有兩種： ，即將房間的面積乘以 ，其積就是貼墻用料數(shù)。最 后仍以此法測量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加， 即為總長度。4） =9，即 9 公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍 的貼墻材料。 鋼筋的中間支座錨固值＝ Max{Lae， ＋ 5d } 腰筋 構造鋼筋：構造鋼筋長度＝凈跨長＋ 215d 抗扭鋼筋：算法同貫通鋼筋 拉筋