萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)品牌廣告與營(yíng)銷-全文預(yù)覽
【正文】 明的少數(shù)生活 “ 和諧 ” ：是人與自然的和諧 ， 整個(gè)大社區(qū)質(zhì)樸 、 人文化的生活氛圍 “ 相傳 ” ：傳世的建筑品質(zhì) ， 深厚的人文底蘊(yùn) ， 傳承恒久魅力 四、社區(qū)品牌推廣與 B組團(tuán)的關(guān)系： 大眾與分眾 戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù) 大眾： 針對(duì)大社區(qū) — 最終是把產(chǎn)品從高端往中檔產(chǎn)品延伸發(fā)展，從 而建立一個(gè)社區(qū)的品牌。奧克蒙特 案名釋義： 通過(guò) “ 美邦 ” 兩個(gè)中文的表達(dá) ， 鮮明的美國(guó)風(fēng)格 ，原生原味的美式 GOLF優(yōu)越生活城邦 ， 凸顯大社區(qū)的城鎮(zhèn)規(guī)模 。 人居的典范：吊角樓、圍屋、四合院 生態(tài)的典范：澳大利亞、新加坡 地段的典范：紐約第五大道 服務(wù)的典范：希爾頓酒店 第三部分： 治大國(guó)，若烹小鮮 物業(yè)定位： 中國(guó)第一個(gè)美式 GOLF小城 （圖） 一、品牌體現(xiàn)： 國(guó)際化住宅形態(tài)的典范 核心：典范 核心概念的具體表現(xiàn) —— 企業(yè)精神 創(chuàng)造典范的理念 創(chuàng)造典范的操作模式 典范 創(chuàng)造典范的實(shí)力 對(duì)郎酒集團(tuán)的初步認(rèn)識(shí)： 四川郎酒集團(tuán)有限責(zé)任公司是政府授權(quán)經(jīng)營(yíng)的國(guó)家大型企業(yè)，現(xiàn)有員工 3000余人，總資產(chǎn) 15億元，白酒年產(chǎn)量達(dá) 10000多噸，是目前國(guó)內(nèi)最大的醬香型白酒生產(chǎn)基地。海納百川，有容乃大 高檔配套設(shè)施創(chuàng)新建議： 建設(shè)一個(gè)小型私人直升機(jī)場(chǎng) 資料顯示： 對(duì)“低空開(kāi)放”作出較為明確規(guī)定的 《 中華人民共和國(guó)通用航空飛行管制條例 》 正在制定中。私密性 高檔化 確保物業(yè)增值 （圖） 設(shè)計(jì)的優(yōu)越性 道路及交通條件好，且有景觀 （圖） 社區(qū)規(guī)劃的優(yōu)越性 二、成都特定的人文環(huán)境 “古今沿革，有時(shí)代性；山川渾厚，有民族性” 城市的氣質(zhì)：平和與篤定 成都人的心態(tài)：安之若素 生活的形態(tài)：日子是水，自己是魚(yú)，自由自在 重文輕武：自古多文人學(xué)士 戀故土情節(jié)：舍南舍北皆春水，錦城絲管日紛紛 永“市”不衰：按人口與商鋪的比例 —— 全國(guó)之首 飲食男女：一個(gè)講究吃的城市，悠久的飲食文化 （圖） 在這個(gè)時(shí)代，這個(gè)城市， 唯有心靈的自由度， 才是衡量成就與不凡的唯一標(biāo)準(zhǔn)。 在建筑上定位于美國(guó)現(xiàn)代與日本和式建筑風(fēng)格的統(tǒng)一體。 成都住宅簡(jiǎn)評(píng)： 春天花園 春天花園坐擁美麗的浣花風(fēng)景區(qū)，秀麗的干河繞社區(qū)邊緩緩流淌。 浣花風(fēng)景區(qū)及城南的桐梓林 — 新棕樹(shù)片區(qū)是頂級(jí)項(xiàng)目的集中地。2%； 30— 40萬(wàn)的占 176%，在 二環(huán)至三環(huán)路之間的占 40萬(wàn)華地產(chǎn) 萬(wàn)華國(guó)際社區(qū)品牌廣告與營(yíng)銷 第一部分：中國(guó)第四城 第二部分：新美國(guó)風(fēng)格 第三部分：治大國(guó)，若烹小鮮 第四部分：奠定理想的基石 第一部分：中國(guó)第四城 一、素描成都 九天開(kāi)出一成都，萬(wàn)戶千門入畫(huà)圖 （一）成都市 2023住宅市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查 簽約客戶構(gòu)成： 60、 70年代出生的比例較大 戶型選擇與年齡構(gòu)成明顯關(guān)聯(lián) 由于政府城市區(qū)位規(guī)劃的調(diào)整變化，郊外土地具有巨大 的升值潛力。3%，在一環(huán)至二環(huán)路之間的占 313%； 20— 30萬(wàn)的占 311% （二）成都市別墅市場(chǎng)概況： 別墅項(xiàng)目主要分布于成都市西部和南部的主城區(qū)、近郊區(qū)及青城山， 如：領(lǐng)秀別墅、君臨天下、成都花園、園首山莊、浣花溪山莊、草堂之春、錦官新城、風(fēng)格雅園、河濱印象、萬(wàn)科城市花園朗晴苑、陽(yáng)光假日、黃金海岸、高爾夫山莊等 20余個(gè)項(xiàng)目。 在推廣方面較為原始，主要依靠電視和人員傳播，立體化和縱深化不夠，營(yíng)銷手段不成體系。其次在小區(qū)路面的用材上，全部采用各式天然材料鋪設(shè)再配以細(xì)選的卵石，既體現(xiàn)了自然的風(fēng)格，又有效避免了光污染。
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