銀川市賀蘭縣住宅房地產(chǎn)市場狀況分析xxxx級資源環(huán)境學(xué)-全文預(yù)覽
【正文】 主力戶型圖 3室 2廳 1衛(wèi) 、 平方米 D：【荷蘭印象】 主力戶型圖 3室 2廳 1衛(wèi) 105平方米 D：【寶慶 ? 一層可以考慮贈送花園等方式比較受市場歡迎，建議考慮 八、 立面風(fēng)格及建筑材質(zhì) l 市場上以歐式及古典主義風(fēng)格為主，立面材質(zhì)大多采用面磚。 ? 銷售率超過 80%的二房主力面積為 80— 126之間，根據(jù)實(shí)際調(diào)研情況， 80— 100左右二房較為暢銷。45克拉 ? 銷售價格 ? 賀蘭市場整體均價在 4200元左右，如意湖附近均價在 3600元左右。 競爭市場分析 ? 專題研究 ? 總的來看項(xiàng)目平均體量在 45萬左右，容積率在 ? 容積率在 2的項(xiàng)目以 10F、 12F小高層和 18F高層為主 ? 市場主要以 5F—— 6F的多層和 9F— 12F的小高層為主 ? 樓盤梯戶比 ? 小高層基本上以一梯兩戶和兩梯兩戶為主 ? 目前一半消費(fèi)者的理念還是沒有轉(zhuǎn)變，主要消費(fèi)無電梯的多層 ? 但隨著小高層的產(chǎn)品入住，消費(fèi)者將逐步關(guān)心得房率和通透性等問題。 ? 從銷售結(jié)構(gòu)看 ,住宅銷售面積為 ，同比下降%，實(shí)現(xiàn)銷售額 ，同比下降 ％；辦公樓銷售面積，同比下降 %，實(shí)現(xiàn)銷售額 ，同比下降%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 ，同比增長 %，實(shí)現(xiàn)銷售額 ，同比增長 %。其中：住宅新開工面積 ，同比下降 %；商品房竣工面積，同比下降 %。 1— 5月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn) : 一、住宅投資占據(jù)主體 1— 5月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 ，同比增長 %。 ? 商品房住宅用地的容積率基本上都在 — 高層、小高層兩分天下。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅僅只是眾多購房者傾向于購買賀蘭的樓盤，各類群眾中介機(jī)構(gòu)推薦的主要的還是賀蘭地區(qū)的樓盤。今年，我縣房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，開工面積達(dá) 210萬平方米。其中農(nóng)業(yè)人口 ，占 ％。包蘭公路、包蘭鐵路過境。賀蘭山區(qū)林產(chǎn)豐富。西部為山地，東部平原。屬銀川市，位于銀川市區(qū)以北。其中，以清真食品產(chǎn)業(yè)為主的農(nóng)副產(chǎn)品加工實(shí)現(xiàn)增加值 ，增長 23%；家具制造及裝飾材料產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值，增長 46%；機(jī)械電氣產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值，增長 74%；精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 7億元，增長 44%。 ? ? 2023年上半年城鎮(zhèn)住戶調(diào)查上半年人均收入為 ，人均收入為 1300元?？h城距首府銀川火車站和民航新機(jī)場分別為 20公里和30公里，到時去銀川僅需 15分鐘。近年來，代理制、連鎖制等先進(jìn)的營銷方式逐步建立和推廣，促進(jìn)了商貿(mào)向現(xiàn)代化、規(guī)?；l(fā)展。 ? 工業(yè)：賀蘭縣現(xiàn)有化工、機(jī)械、煤炭、冶煉、建材、等各類工業(yè)企業(yè) 70余家，其中國有及國有控股企業(yè) 5家，集體企業(yè) 55家，私營企業(yè) 66家。因此，賀蘭縣光能資源比較豐富，乃一優(yōu)越的自然條件。 ? ? 日照日射 ? 賀蘭縣屬溫帶干旱地區(qū)，一年四季晴天多，日照時間長，太陽輻射量大。賀蘭石距首府銀川市 14公里，交通方便，路程約 25分鐘。東臨黃河，西望賀蘭山，南依首府銀川，北接石嘴山平羅縣，是一座資源豐富的縣城。由于經(jīng)常受到來自西伯利亞冷空氣的侵入，以及賀蘭山地形條件的影響，四季氣溫變化大，冬春季常因冷空氣的入侵而帶來大風(fēng)和強(qiáng)烈降溫，形成干冷漫長的嚴(yán)冬。氣溫高于 10℃時的太陽總輻射量為 /厘米，占全年總輻射量的%。畜牧業(yè)發(fā)達(dá)，集約經(jīng)營程度高，已形成五大畜產(chǎn)品基地，特種畜禽養(yǎng)殖也有所發(fā)展。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1