益陽郵政廣場地產(chǎn)營銷思路-全文預(yù)覽
【正文】 —— 21:04 懷化 —— 9:12 22:44 53 吉首 20 7:12 1:08 20 張家界 54 4:38 4:17 28 常德 51 1:45 5:51 6:01 益陽 29 0:19 30 34 寧鄉(xiāng) 50 23:45 7:42 51 長沙 59 22:28 9:16 31 株洲 48 21:42 17:21 —— 廣州 12:55 —— 襄樊 始發(fā)站 廣州東 廣州東 到達站 襄樊 普快 普快 2115 站名 2116 —— 10:40 襄樊 —— 13:10 18:02 08 澧縣 13 5:09 48 19:00 石門南 27 4:14 20:07 13 常德 3:00 54 21:38 48 益陽 27 1:17 23:49 59 長沙 51 41 0:39 47 株洲 23:01 22:55 10:01 —— 廣州 14:31 —— 張家界 始發(fā)站 廣州 廣州 到達站 張家界 特快 特快 T360/57 站名 T358/9 —— 18:18 張家界 —— 11:18 19:32 36 石門縣 10:03 9:59 20:38 44 常德 55 8:59 21:53 59 益陽 40 7:34 23:14 22 長沙 26 6:18 6:44 —— 廣州 22:58 —— 1 2 35 常德 始發(fā)站 廣州 廣州 到達站 常德 快速 快速 K509 站名 K510 —— 18:40 常德 —— 11:58 20:07 19 益陽 22 10:06 56 22:04 長沙 30 8:10 7:45 —— 廣州 22:08 —— 無錫 始發(fā)站 懷化 懷化 到達站 無錫 普快 普快 1607/6 站名 1608/5 —— 10:02 無錫 —— 18:26 12:08 20 上海西 44 16:28 15:10 18 杭州東 44 13:36 17:28 34 義烏 46 11:42 4:08 14 萍鄉(xiāng) 43 0:37 5:43 52 株洲 12 23:02 6:32 41 長沙 22 22:11 8:13 23 益陽 45 20:31 9:34 40 常德 19:17 59 17:10 —— 懷化 11:32 —— 長沙 始發(fā)站 張家界 張家界 到達站 長沙 快速 快速 K552/3 站名 K554/1 8:20 長沙 20:31 47 50 望城 58 56 9:36 46 益陽 09 19:01 10:57 11:03 常德 49 43 37 41 臨澧 09 17:07 12:17 20 石門南 35 16:31 13:03 06 慈利 03 16:00 13:58 —— 張家界 15:08 —— 石門南 始發(fā)站 株洲 株洲 到達站 石門南 普快 普快 5341 站名 5342 —— 7:49 石門南 —— 21:05 8:12 14 臨澧 39 20:37 53 59 常德 21 19:15 9:16 23 德山 58 49 48 50 漢壽 24 18:13 10:46 59 益陽 29 17:19 11:33 35 寧鄉(xiāng) 45 43 59 12:04 望城 20 16:18 36 45 長沙 46 15:36 13:30 —— 株洲 14:50 —— 456 76 區(qū)域交通情況綜合評估 從公路上看，地圖中所標(biāo)注的六個城市距離益陽的距離比到長 沙和株洲的距離都要近很多； 從鐵路上看， 地圖中所標(biāo)注的六個城市都有鐵路線經(jīng)益陽而分別到達； 因此我們說，益陽是這五個湖南西北部城市的‘ 交通樞紐 經(jīng)濟跳板 ’ 如果把湖南比作一列火車的話，我們就可以這樣給長沙、益陽及這五座城市定位： 長沙是大湖南的火車頭 益陽是湘西北的火車頭 7 益陽經(jīng)濟 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7424元 。 益陽有一定規(guī)模和影響力的建材市場共 4處（維克倉儲、銀城、益陽建材、濱 江新鋪）； 目前建材市場傳統(tǒng)經(jīng)營與現(xiàn)代經(jīng)營、規(guī)模與弱小、整體統(tǒng)一與自發(fā)松散等不 同模式并存； 所有的批發(fā)市場均屬于老商業(yè)區(qū)，主要客源為鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民及周邊低端消費群體； 規(guī)?；笔称放l(fā)市場的經(jīng)營沒有競爭阻礙，入市門檻低； 10 益陽其他專業(yè)市場，均因距離長沙太近，居民的長期出外消費習(xí)慣，導(dǎo)致都未形成氣候 ,發(fā)展空間較大。 三是 火車站商貿(mào)區(qū) ，該區(qū)是?十五?期間中心城區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的新生帶，隨著益陽糖煙酒批發(fā) 、新型建材市場的建設(shè)，該區(qū)域?qū)⒊蔀槌栭_發(fā)區(qū)一帶新的商業(yè)區(qū)。 這些都是關(guān)鍵 所以我們認(rèn)為 19 營銷思路 第四部分 20 經(jīng)營思路 市場輻射：以益陽市的縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村，及西北五市為主，市中心 為輔； 產(chǎn)品定位：糖煙酒副食、小商品、家居家飾建材家電、服裝服飾箱包、
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