xx年煙臺魯商-伴山領海營銷推廣方案調整-全文預覽
【正文】 9:3703:193/8/2023 3:19:37 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 上午 3時 19分 :19March 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 03:19:3703:19:3703:19Wednesday, March 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 階段 SP活動 階段報廣展示 階段報廣展示 序號 事項 費用預算 所占比例 1 報紙廣告 63萬 22% 2 航空雜志 26萬 9% 3 網(wǎng)絡 40萬 14% 4 短信 21萬 8% 5 廣播 12萬 5% 7 活動費用 100萬 35% 6 不可預見 20萬 7% 合計 282萬 100% 2023年營銷費用預算 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 傳奇 階段媒體執(zhí)行（ 11月－ 12月） 報 紙 30 煙臺晚報 整版 硬廣 圈層活動 /生活體驗 7 網(wǎng)絡 煙房網(wǎng) 網(wǎng)格通欄 圈層活動 +客戶維系 10 廣播 11 煙臺音樂廣播 每天各 15次 圈層活動 +客戶維系 2 短信 11， 12 數(shù)據(jù)庫 短信（ 11， 12各一次） 客戶答謝 +圈層活動 3 合計 22 發(fā)布時間 發(fā)布方案 訴求內容 預計費用 (萬元 ) 媒體 版面 形式 第四 階段： 英倫生活體驗 階段媒體執(zhí)行 報 紙 .30 煙臺晚報 整版 硬廣 感悟自然與榮耀的領地 /英倫皇室美食節(jié) /拜年 活動 戶外 1112月 更新內容 一席名墅，一生盛宴 圈層活動體驗 網(wǎng)絡 1112月 煙房網(wǎng) 首頁橫幅 新聞標題 感悟自然與榮耀的領地 \征服世界之后，心卻在這里被征服 活動 廣播 1112月 煙臺音樂廣播 世界級城市山地別墅，依山看海，演繹都是繁華深處的幽靜生活，360度英倫皇家物管服務 .. 生活體驗 短信 1 12月 短信（ 11， 12各一次） 英倫皇室美食節(jié) 環(huán)保慈善音樂會 活動 發(fā)布時間 發(fā)布方案 發(fā)布內容 訴求 媒體 版面 形式 主題：走進皇家廚房 魯商 ?伴山領海英倫皇室美食節(jié) 時間： 11年 11月 地點： 星級酒店 目的： 圈層活動體驗，展現(xiàn)項目原生山資源，制造頂級圈層口碑傳播 參與者： 魯商相關領導、目標客戶、美食評論家、各媒體老總、煙臺銀座高級會員。 階段 SP活動 1 時間劃分 11月 1日 12月 31日 2 階段目標 英倫生活體驗，口碑強化，老客戶維護，圈層傳播，制造口碑。 活動內容： 紅茶、美酒、美食品嘗，書法大師現(xiàn)場潑墨創(chuàng)作。 第二階段 釋放伴山領海 賣點，塑造頂級別墅價值首選 1 時間劃分 8月 1日 10月 30日 2 階段目標 城市、原生山、海資源賣點落地強化 3 階段策略 繼項目形象“頂級別墅”基石奠定后，為加強與對手競爭力，在本階段將強化落地城市 \山 \海資源籌碼，塑造項目“依山瞰海”的“城市別墅”資源總形象，凸顯稀缺、頂級、高資源性價比的別墅屬性。 項目形象 雜志數(shù)據(jù)庫 5月 10日 繁世間，唯此墅。 依據(jù)推售節(jié)奏，主題內容各有側重 第三部分 執(zhí)行細則 魯商伴山領海 2023年營銷總控 全年推廣架構布線 造勢期（ 5月 1日 — 7月 30日） 項目形象塑造 產(chǎn)品落地（ 8月 1日 — 10月 31日） 產(chǎn)品、資源賣點強化 / 開盤 9月 7月 10月 12月 6月 5月 11月 8月 二期蓄客（ 11月 1日 — 12月 31日） 現(xiàn)場體驗、圈層活動 形象入市，劃分等級 以超越市場別墅主流價值為姿態(tài)， 以城市中央、依山瞰海、唯一城市純別墅的競爭屬性為支撐， 與煙臺現(xiàn)有別墅劃開等級，塑造山海別墅之上的煙臺頂級別墅形象。 半山領海 定位： 鳳凰山麓 82席城市別墅 Slogan： 繁世間 唯此墅 稀有： 煙臺頂級城市別墅，標閣下領袖之美 城隱： 位居新城萊山核心，藏閣下大隱之美 踞山： 鳳凰山麓，山居生活，優(yōu)雅閑
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