財產(chǎn)稅類涉稅業(yè)務培訓課程-全文預覽
【正文】 實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以核定其應納稅款。按照房產(chǎn)計稅價值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征 。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構 (有墻或兩邊有柱 )，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。v （二）產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。在瑞德公司的相關房產(chǎn)中，有自用房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)，還有相關免稅房產(chǎn)，涉及內(nèi)容較多。企業(yè)出租 B棟房產(chǎn)的月租金為 10萬元。顧瑞鵬模塊七模塊七 財產(chǎn)稅類涉稅業(yè)務財產(chǎn)稅類涉稅業(yè)務DGIL《 企業(yè)納稅實務 》 核心課程項目一：房產(chǎn)稅涉稅業(yè)務處理v知識點◎ 房產(chǎn)稅的納稅人和征稅對象 ◎ 房產(chǎn)稅的征稅范圍、稅率和計稅依據(jù) v技能點◎ 掌握房產(chǎn)稅的計算◎ 掌握房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策的運用 任務描述 v 蘇州瑞德酒業(yè)有限公司 2023年 2月委托蘇州瑞德建筑安裝有限公司新建廠房， 9月對建成的廠房辦理驗收手續(xù)，同時接管基建工地上價值 100萬元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計 1100萬元。自 2023年 5月 1日起，該企業(yè)由 A棟搬至 B棟辦公，同時對 A棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。v 如果你是公司的辦稅會計，你該如何準確計算出瑞德公司 08年的房產(chǎn)稅呢？本資料來源任務分析 通過任務描述，本任務主要涉及房產(chǎn)稅的相關知識。其中：v （一）產(chǎn)權屬國家所有的、由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。相關知識二、征稅對象 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。v 房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村 相關知識四、計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入。v (二 )從租計征 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。稅率為 ％；v ⑵ 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為 l2％。⑵ 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，如學校、醫(yī)療衛(wèi)
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