偉業(yè)顧問房地產(chǎn)營銷推廣策略方案-全文預(yù)覽
【正文】 根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況和客群，我們將以 “網(wǎng)絡(luò)廣告 ”作為主要突破口。戶外廣告效果具體戰(zhàn)術(shù)l 價(jià)格與放盤l 直效行銷l 區(qū)域攔截l 現(xiàn)場(chǎng)包裝l 活動(dòng)營銷引導(dǎo)系統(tǒng)道旗售樓處現(xiàn)場(chǎng)包裝是銷售現(xiàn)場(chǎng)也是立體樓書展示廳銷售道具折頁戶型單頁手提袋紙杯胸牌名片信封信紙具體戰(zhàn)術(shù)l 價(jià)格與放盤l 直效行銷l 區(qū)域攔截l 現(xiàn)場(chǎng)包裝l 活動(dòng)營銷活動(dòng)營銷 —— 暫定 11月 10日舉行開盤活動(dòng)活動(dòng)目的： 開盤儀式啟動(dòng) 與客戶加強(qiáng)聯(lián)系，促進(jìn)簽約 業(yè)內(nèi)傳播，為樓盤推廣造勢(shì)?直效行銷?區(qū)域攔截（長效）?現(xiàn)場(chǎng)包裝?活動(dòng)營銷?定點(diǎn)轟炸第一波?定點(diǎn)轟炸第二、三波?圍點(diǎn)打援第一、二波?主動(dòng)出擊開始（網(wǎng)絡(luò) +巡展）?定點(diǎn)轟炸第四波?圍點(diǎn)打援第三波 蓄勢(shì)籌備期 強(qiáng)勢(shì)營銷期持續(xù)銷售期第二階段出貨線?二期?套數(shù)： 120套?均價(jià)： 9400元 /平米?一期、三期?套數(shù)： 144套?均價(jià)： 960010000元 /平米推廣線185套70%引爆大力推廣，價(jià)格提升具體戰(zhàn)術(shù)l 放盤與價(jià)格l 直效行銷l 主動(dòng)出擊具體戰(zhàn)術(shù)l 放盤與價(jià)格l 直效行銷l 主動(dòng)出擊放盤策略次推一期最后推三期l 在二期熱銷一段時(shí)間后，放出一期產(chǎn)品，補(bǔ)充貨源同時(shí)對(duì)二期剩余產(chǎn)品提價(jià)，拉開差價(jià)帶動(dòng)一期樓盤均衡銷售。具體戰(zhàn)術(shù)l 放盤與價(jià)格l 直效行銷l 區(qū)域攔截l 現(xiàn)場(chǎng)包裝l 活動(dòng)營銷定點(diǎn)轟炸l 名都園老業(yè)主 DM直投定點(diǎn)轟炸l 偉業(yè)顧問老客戶 DM直投825 31 7 469西北部地區(qū)1 中成大廈2 倚霞園3 清楓華景園 4 錦秋知春5 學(xué)風(fēng) 19116 企圖 ATT7 立方庭8 領(lǐng)秀硅谷9 誠品建筑65310 47129811北部地區(qū)1 歐陸經(jīng)典2 陽光新干線 3 北辰綠色家園 4 康斯丹郡5 上元6 萬科星園7 歐陸經(jīng)典 萬興苑8 慧忠北里9 臥龍花園10 融域11 西奧中心東北部地區(qū)1 望京新城 A4區(qū)2 季景．沁園3 華鼎世家4 綠蔭芳鄰5 世安望京6 風(fēng)格雅園7 融科橄欖16 354271東部區(qū)域天安豪園通用國際公寓星河灣 I期沿海賽落城華僑城2354北部別墅棕櫚灘龍灣長河玉墅北京灣無雙1234 5龍灣別墅水木蘭庭棕櫚灘格拉斯小鎮(zhèn)偉業(yè)近期在本區(qū)域代理和服務(wù)的項(xiàng)目在銷項(xiàng)目在銷項(xiàng)目在銷項(xiàng)目結(jié)案項(xiàng)目一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)
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