【正文】 設(shè)計圖紙，當發(fā)現(xiàn)明顯不合理之處，可提出改進設(shè)計的建議和能切實降低造價的措施，以此吸引業(yè)主。 ? 3）以廉取勝。通過采取先進的施工技術(shù)以保證項目優(yōu)質(zhì)完成來吸引業(yè)主。 ?依靠企業(yè)長期形成的良好社會信譽，技術(shù)和管理上的優(yōu)勢，優(yōu)良的工程質(zhì)量和服務(wù)措施來爭取中標。遞交的補充、修改必須按招標文件的規(guī)定進行編制并予以密封。如果不密封或密封不滿足要求，投標是無效的。 二、投標程序 ? 編制投標文件 ? 2）編制投標文件 ? 投標文件一般包括下列內(nèi)容： ? 投標書； ? 投標書附錄； ? 投標保證金； ? 法定代表人資格證明書； ? 授權(quán)委托書； ? 具有標價的工程量清單與報價表； ? 輔助資料表； ? 資格審查表（資格預(yù)審的不采用）； ? 對招標文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認和響應(yīng)； ? 按招標文件規(guī)定提交的其他資料。 ?研究招標文件的重點應(yīng)放在投標須知、合同條款、設(shè)計圖紙、工程范圍及工程量表上，還要研究技術(shù)規(guī)范要求，看是否有特殊的要求。 ? 對于是否參與項目競標，承包人應(yīng)綜合考慮各方面的因素，包括：承接招標項目的可行性，即明確承包人當前的經(jīng)營狀況和參加競標的目的，是否有能力承接該項目，能否抽調(diào)管理人員、技術(shù)力量參加項目建設(shè)，影響中標的因素對本企業(yè)是否有利及競爭對手是否有明顯優(yōu)勢；招標項目的可靠性，即項目審批是否完成，資金是否落實等因素。 ? 6） 投標單位提供財務(wù)狀況情況，包括最近 2年經(jīng)過審計的財務(wù)報表，下一年度財務(wù)預(yù)測報告和投標單位向開戶銀行開具的，由該銀行提供財務(wù)情況證明的授權(quán)書。 ? 2） 投標單位在過去 3年完成的工程的情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況。另外，還須認真閱讀合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)范、工程量清單和圖紙，并根據(jù)圖紙仔細核對招標單位在招標文件中提供的工程量清單中的工程項目和工程量，若發(fā)現(xiàn)項目或數(shù)量有誤時應(yīng)在收到招標文件 7日內(nèi)以書面形式向招標單位提出。該澄清或修改的內(nèi)容應(yīng)作為招標文件的一部分。 三、招標文件內(nèi)容 ?國家對招標項目的技術(shù)、標準有規(guī)定的，招標人應(yīng)當按照其規(guī)定在招標文件中提出相應(yīng)要求。 ? 招標單位對招標文件所做的任何修改或補充，需報招標機構(gòu)審查同意。 ? 圖紙。采用建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》中的“合同條件”。招標文件應(yīng)當明確招標項目的技術(shù)要求、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。 ? 在開標前，招標人應(yīng)妥善保管好投標文件、投標文件的補充修改和撤回通知等投標資料。 ? 在預(yù)備會上由招標人對招標文件和現(xiàn)場情況做介紹或解釋，解答投標單位提出的疑問問題，包括書面提出的和口頭提出的詢問，以澄清圖紙中的錯誤、完善招標文件、規(guī)范投標人的投標報價行為等。 ?投標單位在勘察現(xiàn)場中如有疑問問題，應(yīng)在投標預(yù)備會前以書面形式向招標單位提出，但應(yīng)給招標單位留有解答時間。 二、招標程序 ? 建筑裝飾工程施工招標一般程序如下： ? （ 9）組織勘察現(xiàn)場。 ? 招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。 ? 招標文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料發(fā)放給通過資格預(yù)審獲得投標資格的投標單位。 ?申請單位在收到資格預(yù)審合格通知書后，應(yīng)以書面形式予以確認，在規(guī)定的時間領(lǐng)取招標文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，并在投標截止日期前遞交有效的投標文件。 ?招標人可以根據(jù)招標項目本身的要求，在招標公告或者投標邀請書中，要求潛在投標人提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績情況，并對潛在投標人進行資格審查；國家對投標人的資格條件有規(guī)定的，依照其規(guī)定。發(fā)布招標公告是保證潛在的投標人獲取招標信息的首要工作。 ? 一個工程只能編制一個標底。 二、招標程序 ? 編制標底應(yīng)遵循的原則： ? 與招標文件保持一致：確定標底時，必須依據(jù)招標文件、圖紙及項目執(zhí)行的技術(shù)標準編制，使標底符合招標文件要求。 ? 招標人應(yīng)當根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標文件。 ?（ 3）向招標管理機構(gòu)提出招標申請。 ?建筑裝飾工程項目報建內(nèi)容主要包括；工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計劃據(jù)那工日期、工程籌建情況等。 ? 議標的優(yōu)點可以節(jié)省時間，容易達成協(xié)議，迅速展開工作，保密性良好，其缺點競爭力差，無法獲得有競爭力的報價。其缺點是競爭范圍有所限制，可能會失去技術(shù)上和報價上有競爭力的投標者。它適用于合同金額較小、采購品種比較分散、交貨時間長、勞動密集、商品成本低等采購。 ? 一、招標方式 ? 公開招標 ? 國際競爭性招標是指在世界范圍內(nèi)進行招標。公開招標是一種無限制的競爭方式，優(yōu)點是招標人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標人中選定報價合理、工期較短、信譽良好的承包商，有助于打破壟斷，實行公平競爭。 一、招標方式 ? 根據(jù)七部委聯(lián)合頒發(fā)的《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》中規(guī)定，依法必須招標的工程建設(shè)項目，應(yīng)當具備下列條件才能進行施工招標： ? 1）招標人已經(jīng)依法成立； ? 2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準； ? 3）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應(yīng)當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準； ? 4）有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實； ? 5）有招標所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。 第一節(jié) 建筑裝飾工程招標 ?前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務(wù)院發(fā)展計劃部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報國務(wù)院比準。 ? 建筑裝飾工程投標是工程招標的相對概念，指具有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標條件，經(jīng)過研究和計算，在指定期限內(nèi)填寫標書，提出報價，由招標人決定能否中標的經(jīng)濟活動。 ? 建筑裝飾工程招標是指招標人在發(fā)包建設(shè)項目之前，公開招標或邀請投標人，根據(jù)招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優(yōu)選定中標人的一種經(jīng)濟活動。 第八章 建筑裝飾工程招標投標 第一節(jié) 建筑裝飾工程招標 第一節(jié) 建筑裝飾工程招標 ?《招標投標法》指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標： ? 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； ? 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； ? 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。同時單位自愿要求招標的，招投標管理機構(gòu)應(yīng)予以支持。 一、招標方式 ? 公開招標 ? 公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。 ? 國際上，公開招標按照競爭的廣度可分為國際競爭性招標和國內(nèi)競爭性招標。 ? 國內(nèi)競爭性招標是指在國內(nèi)媒體上