【正文】 央銀行對利率市場化的進程也有明確的表態(tài)，先外幣，后本幣，先貸款，后借款，先農村，后城市； 目前我國債券市場發(fā)展很快，銀行間債券市場、交易所上市債券市場都已經達到了一定的規(guī)模，利率市場化之后，恢復國債期貨的交易應該是順理成章的事情； 股票市場的發(fā)展帶來了對股票做空機制的需求。1975年1976年1977年 1999年國務院頒布《期貨交易管理暫行條例》和《期貨交易所管理辦法》等 4個配套管理辦法 對中國的期貨業(yè)進行了種種限制，造成了目前期貨市場交易品種較少，市場準入者有限，市場資金容量較小，制約了中國期貨業(yè)的規(guī)模2023年 10月 第 44頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告 2023年國家對期貨行業(yè)從業(yè)人員、管理人員以及期貨經紀公司、交易所的管理辦法進行了修改，且 2023年將對《期貨交易管理暫行條例》進行修改，目的在于加強監(jiān)管和自律的基礎上，促進期貨市場的發(fā)展中國證監(jiān)會 2023年修訂《期貨交易所管理辦法》、《期貨經紀公司管理辦法》、《期貨業(yè)從業(yè)人員資格管理辦法》和《期貨經紀公司高級管理人員任職資格管理辦法》，制定了《期貨市場提示制度實施辦法》 總的思路是鼓勵市場創(chuàng)新，為市場的創(chuàng)新和發(fā)展在法律上留下空間 。657 四：專業(yè)化的人才隊伍經濟型酒店行業(yè)的關鍵成功因素2023年 10月 第 24頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告我國經濟型酒店業(yè)正處于行業(yè)生命周期的成長期引入期 成長期 成熟期 衰退期增長率 平穩(wěn)增長緩慢增長 加速增長 衰退銷售額 低 保持高位 衰退客戶購買成本 高 較高 低產品類別 很少 增長 縮減平均利潤率 負 增加 平均利潤競爭對手 很少 增加 減少典型定價方式 競爭定價成本加成 價格滲透 減價進入障礙 技術 競爭對手 競爭對手典型廣告方式 認知和教育 大眾市場認知 減少衰減產量過盛相對穩(wěn)定多樣化平均上升2023年 10月 第 25頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告經濟型酒店行業(yè)分析：行業(yè)分析要點?競爭態(tài)勢?中高檔酒店向下延伸和擠壓?低檔旅舍向上延伸擠壓?行業(yè)特性?經濟型酒店的定位?經濟型酒店的核心競爭力?經濟型酒店的關鍵成功要素?需求市場?普通商務人員?家庭式旅游群體?青年旅游群體?其他?經濟型酒店的定義 特征及經營模式? 低價格、高質量 ? 品牌化經營 ? 連鎖化經營 1 3242023年 10月 第 26頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告市場需求分析：高檔酒店和經濟型酒店將成為未來主要的兩種酒店存在形勢，位于高檔酒店和經濟型酒店之間的酒店將向經濟型酒店轉變資料來源：旅游酒店統(tǒng)計網小型旅館經濟型酒店許多小型旅館，雖然價格低廉，但是它的房間基本設施、服務、衛(wèi)生條件比較差，生存空間收到擠壓經濟型酒店，以１５０元 —２５０元的低廉價格吸引了大量住客，其出租率常年維持在９０％左右，遠遠超過了酒店業(yè)６０％多的平均出租率三星級酒店?生意最難做的是三星級、準三星級賓館，高標準消費者嫌其設施不全、不夠干凈，寧愿選擇昂貴的四、五星級酒店，普通消費者又覺得其價格太貴?向經濟型酒店轉移是發(fā)展方向四、五星級酒店?目前的酒店中，四星五星級酒店生意較好?主要提供給綜合的商務活動和高收入群體2023年 10月 第 27頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告現(xiàn)有的酒店結構不合理為經濟型酒店提供了廣闊的發(fā)展空間酒店供給 酒店需求? 目前我國的酒店檔次結構不夠合理：一方面高星級酒店林立、設施豪華、價格昂貴? 一些小型旅館、招待所服務質量、衛(wèi)生條件差? 隨著國內經濟和旅游業(yè)的飛速發(fā)展，普通消費者對經濟型酒店的需求越來越強烈，能夠被大眾消費群體所接受的經濟型酒店在中國有著廣闊的市場前景2023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告經濟型酒店的主要客戶及需求特性分析：家庭式旅游者、出游的學生、中小企業(yè)的商務出差人員將成為經濟型酒店的主要消費群體主要客戶 客戶需求特性 家庭式旅游者?對配套設施要求不高，他們在住宿時不需要豪華的大堂和溫泉式游泳池?對客房的室內要求較高，希望可以享受干凈整潔的臥房，雪白的床單?對服務要求較高，希望服務員有良好的服務意識，有客戶至上的服務理念?短期包房，住宿時間較短，一般為 3－ 4天?對價格比較敏感、希望酒店 經濟實惠背包旅游者、出游的學生中小企業(yè)的商務出差人員2023年 10月 第 29頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告經濟型酒店行業(yè)分析：行業(yè)分析要點?競爭態(tài)勢?中高檔酒店向下延伸和擠壓?低檔旅舍向上延伸擠壓?行業(yè)特性?經濟型酒店的定位?經濟型酒店的核心競爭力?經濟型酒店的關鍵成功要素?需求市場?普通商務人員?家庭式旅游群體?青年旅游群體?其他?經濟型酒店的定義 特征及經營模式? 低價格、高質量 ? 品牌化經營 ? 連鎖化經營 1 3242023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告行業(yè)競爭態(tài)勢：我國目前三大類的酒店和旅館中，經濟型酒店是最有競爭力和發(fā)展?jié)摿Φ囊环N類型路邊旅館經濟型酒店許多路邊的旅館，雖然價格低廉，但是它的房間基本 設施、服務、衛(wèi)生條件是相當差的；因商務公務出差的人是越來越多，而自助旅游者的隊伍也是一天天在壯大 。經濟型酒店公司的品牌形象和明確的市場定位二 :低成本獲得資源的能力三：融資能力和資金實力 觀念優(yōu)勢隨著消費觀念的逐漸成熟，消費者在需求 ——— 動機 ——— 行為鏈中日益擺脫從眾性，越發(fā)彰顯主體性特征。經濟型酒店規(guī)模小，財力有限，發(fā)展特許加盟，可以使酒店有品牌、客源、管理質量的保證2023年 10月 第 21頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告經濟型酒店行業(yè)分析：行業(yè)分析要點?競爭態(tài)勢?中高檔酒店向下延伸和擠壓?低檔旅舍向上延伸擠壓?行業(yè)特性?經濟型酒店的定位?經濟型酒店的核心競爭力?經濟型酒店的關鍵成功要素?需求市場?普通商務人員?家庭式旅游群體?青年旅游群體?其他?經濟型酒店的定義 特征及經營模式? 低價格、高質量 ? 品牌化經營 ? 連鎖化經營 1 3242023年 10月 第 22頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告發(fā)展經濟型酒店的優(yōu)勢客源優(yōu)勢中國多年的經濟發(fā)展，人民收入水平及消費結構顯著改善，交通便利、帶薪休假、分時度假等無不刺激著國內旅游需求。浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展戰(zhàn)略咨詢項目＝＝＝行業(yè)分析報告＝＝＝2023年 10月 20日機密2023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告目 錄酒店行業(yè)分析房地產行業(yè)分析金屬流通行業(yè)分析期貨行業(yè)分析服裝行業(yè)分析物流行業(yè)分析鋼結構行業(yè)分析行業(yè)分析綜述新型建材行業(yè)分析2023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告酒店行業(yè)分析六大結論1. 我國酒店業(yè)已經進入市場成熟期2. 我國酒店的出租率平均在 60％左右，整體贏利能力不強3. 高檔酒店贏利能力較強，而普通酒店贏利能力普遍較差4. 酒店業(yè)對外開放程度很高，外資高檔酒店比例較高5. 酒店的投資回收期較長，一般需要 10年左右的時間6. 我國中檔酒店向經濟型酒店延伸的趨勢明顯，經濟型酒店將成為未來酒店投資的熱點2023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告酒店價值鏈分析：酒店定位 酒店建筑設計施工酒店品牌營銷 酒店服務?明確定位：是高檔酒店、中檔酒店、還是經濟型酒店，定位是設計的基礎、決定未來的贏利模式?按照酒店的定位進行設計和施工、以達到定位所確立的功能?品牌知名度和認知度是酒店吸引消費者很重要的因素，打造品牌是酒店成功的關鍵環(huán)節(jié)?對酒店的客房、寫字樓、娛樂、餐飲等服務質量和服務特色是酒店經營成功的重要保證2023年 10月 第 4頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告酒店業(yè)在經歷了十年的高速增長之后，逐漸進入調整期1978 1983 1993 1998高速增長階段，旅游飯店大批興建起步階段 ,通過引進外資，興建一大批中外資、中外合作旅游酒店緩慢增長階段，旅游飯店業(yè)利潤率同時大幅度回落酒店業(yè)連續(xù)三年全行業(yè)虧損，大量企業(yè)退出市場20232023年 10月 第 5頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告酒店業(yè)作為旅游業(yè)的子行業(yè)，與景點、旅行社等子行業(yè)比較，資產投資收益率要明顯低于景點業(yè)和旅行社資料來源：中國旅游網 2023年數據2023年 10月 第 6頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告全國的旅游酒店，絕大多數依然經營不良營業(yè)額 外資高檔酒店以占總數 10％的床位資源賺取了中國酒店市場這塊 “ 大蛋糕 ”95 ％ 98％的利潤2023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告統(tǒng)計分析表明：五星和四星級酒店的數量占酒店總量的比例只有 ％，但營業(yè)額所占比例高達 ％，高檔酒店表現(xiàn)出了很強的市場競爭力酒店類型數量 營業(yè)額比例五星級酒店5家 ％四星級酒店18家 ％三星級酒店55家 ％其他酒店1522家 ％資料來源： 21世紀經濟報道： 2023年廣州市酒店業(yè)統(tǒng)計分析2023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告酒店行業(yè)銷售收入趨勢預測：未來 5年酒店業(yè)的銷售收入將穩(wěn)定增長資料來源：中國旅游網?按照回歸分析得出酒店行業(yè)未來 5年銷售收入的變化趨勢?同時要考慮到經濟型酒店的發(fā)展和入世后對更多的涉外酒店入住率的提高將有積極的促進作用2023年 2023年 2023年 2023年 2023年830億 835億 840億 845億 850億酒店業(yè)銷售預測：2023年 2023年 2023年 2023年 2023年846億 863億 880億 897億 915億考慮入世和經濟型酒店發(fā)展的影響后每年 2％的上調：2023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告浙江金屬近幾年酒店業(yè)務銷售收入占整個酒店行業(yè)的比例在不斷增長，體現(xiàn)了公司酒店經營好于同行平均水平公司酒店業(yè)務銷售收入占全國同行業(yè)的比例變化趨勢2023年 10月 第 頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告目 錄經濟型酒店行業(yè)分析房地產行業(yè)分析金屬流通行業(yè)分析期貨行業(yè)分析服裝行業(yè)分析物流行業(yè)分析鋼結構行業(yè)分析行業(yè)分析綜述新型建材行業(yè)分析2023年 10月 第 13頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告經濟型酒店行業(yè)分析六大結論1. 我國經濟型酒店發(fā)展進入成長期2. 我國經濟型酒店發(fā)展前景看好、市場需求旺盛3. 目前我國經濟型酒店數量增長較快4. 我國中高檔酒店企業(yè)參與經濟型酒店業(yè)競爭的勢頭很強勁5. 低檔旅館和三星級酒店通過設施改造而成為經濟型酒店的方式將被更多的投資商所采用6. 中國經濟型酒店企業(yè)未來的發(fā)展方向是連鎖化、品牌化2023年 10月 第 14頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告對浙江金屬發(fā)展經濟型酒店業(yè)務的研究結論連鎖化經營、力爭成為市場領先者 國內連鎖化的經濟型酒店目前還不多，大多是單體店，浙江金屬通過連鎖化經營，有機會成為經濟型酒店的市場領導者進行管理輸出可以對假日酒店的管理經驗和管理人才進行輸出，將成功的管理經驗充分應用在經濟型酒店的經營運作上實現(xiàn)品牌化經營發(fā)展經濟型酒店、必須定位于品牌化運作、建立自己的品牌或建立聯(lián)營品牌，然后通過連鎖經營實現(xiàn)公司品牌的延伸把握好進入該行業(yè)的時機經濟型酒店行業(yè)進入成長期，在成長期進入該行業(yè)，公司定位準確，有機會實現(xiàn)較好的投資收益2023年 10月 第 15頁浙江物產金屬集團有限公司發(fā)展行業(yè)分析報告經濟型酒店行業(yè)分析：行業(yè)分析要點?競爭態(tài)勢?中高檔酒店向下延伸和擠壓?低檔旅舍向上延伸擠壓?行業(yè)特性?經濟型酒店的定位?經濟型酒店的核心競爭力?經濟型酒店的關鍵成功要素?需求市場?普通商務人員?家庭式旅游群體