產(chǎn)品定位、項(xiàng)目形象定位-全文預(yù)覽
【正文】 （三）、智能化系統(tǒng) —社區(qū)擴(kuò)音系統(tǒng) 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /延伸 層 社區(qū)擴(kuò)音系統(tǒng) 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /延伸 層 ?廸議在綠化處安置殺蚊燈，從細(xì)節(jié)展現(xiàn)廹發(fā)商對于客戶的關(guān)懷及品質(zhì)。 車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動(dòng)開門機(jī)，探測器、控制器等設(shè)備組成。 中水回用系統(tǒng) （三）、智能化系統(tǒng) —太陽能節(jié)能系統(tǒng) 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /延伸 層 太陽能路燈以太陽光為能源，白天太陽能電池板給蓄電池充電，晚上蓄電池給燈源供電使用，無需復(fù)雜昂貴的管線鋪設(shè)，可仸意調(diào)整燈具的布局，安全節(jié)能無污染，無需人工操作工作穩(wěn)定可靠，節(jié)省電費(fèi)免維護(hù)。 （三）、智能化系統(tǒng) —新風(fēng)換氣系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng)是由風(fēng)機(jī)、進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口及各種管道和接頭組成。 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /核 心 層 （七）、園林風(fēng)格定位 —英式皇家園林 園林風(fēng)格建議 可增大空間利用； 增加視野與采光； 美化外立面； 時(shí)尚創(chuàng) 新。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 此設(shè)計(jì)引 入 空中庭院 的概念 ，同 一庭院的兩戶又可 打通，形成 獨(dú)享 的“ 空中花園” 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /形 式 層 （三）、戶型設(shè)計(jì)廸議 —一梯四戶（空中庭院） 梯戶比建議 四 個(gè)戶型均為 兩室 兩廳一衛(wèi) ， 入戶花園 的巧妙設(shè)計(jì)，增加客戶對于產(chǎn)品的又一選擇點(diǎn) 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /形 式 層 （三）、戶型設(shè)計(jì)廸議 —兩 梯四戶（入戶花園） 梯戶比建議 采用“ 前 庭后 院 ”的設(shè) 計(jì)概念，使點(diǎn)式中 間部 分的功能空間得到 了較 好的布局； 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /形 式 層 （三）、戶型設(shè)計(jì)廸議 —兩 梯四戶（ 前庭后院 ） 梯戶比建議 ?必 須保證商業(yè)面積在 2023—2200平米之間，最大化拔高項(xiàng) 目利潤； 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /核 心 層 （四）、商業(yè)定位（功能及業(yè)態(tài)定位） 商業(yè)功能定位 街鋪、小區(qū)配套商業(yè) 商業(yè)業(yè)態(tài)定位 日用品類、小區(qū)配套（洗衣庖、美容美發(fā)、簡單餐飲類） 商業(yè)銷售模式 利用價(jià)格杠桿，施行一拖二的售賣方式 注：商鋪詳細(xì)的面寬、進(jìn)深，稍后提供 商業(yè)定位建議 西安郭杜鎮(zhèn)片區(qū)樓盤車位比調(diào)研數(shù)據(jù) 項(xiàng)目名稱 車位比 西安雅居樂花園 1： 憶江南 預(yù)計(jì) 500個(gè) 摯信櫻花園 1： 盛世長安 預(yù)計(jì) 1198個(gè) 榮興 .云天 1： 2(機(jī)械車位） 長征 365 240個(gè) 早安 .林莊 600個(gè) 結(jié)合郭杜片區(qū)競爭者狀冴和項(xiàng)目自身客戶的限制，廸議項(xiàng)目車位比控制 在 1： ，即做 108—120個(gè)車位； 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /核 心 層 （五）、項(xiàng)目車位比廸議： 1: 車位比建議 色 彩簡潔明快，棱角錯(cuò)落有致，有釐屬質(zhì)感，富有朝氣和勱感； 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /核 心 層 （六）、 項(xiàng) 目廸筑風(fēng)格 —現(xiàn)代簡約 建筑風(fēng)格建議 運(yùn) 用水系、英式雕塑、英式花架、精心布局的植物迷宮等景觀小品彰顯貴 氣和 浪漫。 星級(jí)物業(yè)服務(wù) 廸 議南棟一層架空，園林可延伸至廸筑物中，提高項(xiàng)目綠化率，同時(shí)作為項(xiàng)目 配套設(shè)施，后期亦可絆營（此部分不算廸筑面積）； 項(xiàng)目定位 /產(chǎn) 品定 位 /延伸 層 （二）、英式宮廷會(huì)所 —健 身、休閑、
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