【正文】 ............................................................................................. 50 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 5 第一章 享友工作室 的理念 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 6 一、 享友工作室 對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解； 進入 21 世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。 房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務(wù)。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見性。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實現(xiàn)。現(xiàn)代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 10 三、 享友工作室 認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)； 個性化 互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個性，每個人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。比如說，如果你是叫張小明的注冊用戶，當(dāng)你登錄時， 網(wǎng)站就會致以親切的問候：“您好！張先生？” 然后，它會告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司可以充分、及時地與業(yè)主進行聯(lián)系。 實用性 建立的項目網(wǎng)站除了具備以上特點外，網(wǎng)站的實用性也是不可忽略的。 因此，在網(wǎng)站的設(shè)計上，我們可以設(shè)置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強網(wǎng)站本身的實用性，為瀏覽網(wǎng)站者提供一些較為實用的幫助。應(yīng)用多種技術(shù)實現(xiàn)強大的網(wǎng)站功能，展示網(wǎng)站個性化，與瀏覽互動交流信息，實現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò)的整合。象電子商務(wù)方面，對于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕還有待時日。只有對客戶進行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設(shè)一個合乎客戶需要的網(wǎng)站和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。我們充分了解網(wǎng)絡(luò)的特性及其能為中國企業(yè)帶的商機與前景。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面， 享友工作室 投入了專門的技術(shù)力量和人員配置，全力向房地產(chǎn)進軍。為此， 享友工作室 成立專項信息部門及技術(shù)小組對國際最 新技術(shù)進行吸收與轉(zhuǎn)化，并密切保持著與著名軟件開發(fā)商，硬件供應(yīng)商等進行技術(shù)交流。同時也為客戶提供多元化的周邊相關(guān)服務(wù)提供保障。 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 18 二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 瀏覽者進入網(wǎng)站的 程序 瀏覽者瀏覽者是否是否 播入播入 fla shfla sh 動畫動畫播放播放 f lashf lash 動畫動畫是是是合生創(chuàng)展簡體版合生創(chuàng)展簡體版否否否繁體版繁體版小視窗小視窗英文英文 版版瀏覽者瀏覽者是否是否 播入播入 動畫動畫播放播放 動畫動畫是是是合生創(chuàng)展簡體版合生創(chuàng)展簡體版否否否繁體版繁體版 版版 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 19 網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) 合 生 創(chuàng) 展 首 頁 第一層欄目 第二層欄目 第三層欄目 功能說明 一、集團概貌 輝煌歷程 作為集團對內(nèi)和對外的重要宣傳窗口，可使瀏覽者快速、清楚地了解合生創(chuàng)展集團整體的基本情況和超強實力。 提供自動建立樓盤信息目錄的功能。 價目搜索 位置搜索 五、物業(yè)服務(wù) 物業(yè)咨詢 1） 社區(qū)公告欄 2） 內(nèi)部郵件系統(tǒng) 提供信息錄入、編輯和存儲的功能，同時有一套嚴(yán)格的流程管理和權(quán)限控制方法 ，方便用戶定義自已的信息發(fā)布流程和權(quán)限控制。 2）置業(yè)指南 七、法律咨詢 1）相關(guān)法律問題 有助于瀏覽者對房地產(chǎn)相關(guān)法律作系統(tǒng)了解。 2）留言板 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 21 十一、 B2B 平臺拓展接口 提供電子數(shù)據(jù)交換（ EDI）接口，為日后發(fā)展電子商務(wù)預(yù)留空間和可能。 強力搜尋器價目搜索 位置搜索戶型搜索帝景苑 駿景花園 愉景雅苑 華景新城 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 22 B、物業(yè)管理 包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費管理、會所設(shè)施管理等。 會所設(shè)施管理 ：通過設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂各種會所設(shè)施。 通過超鏈接檢索在線的信息。 從而可以開發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 26 第三章 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站推廣方案 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 27 一、網(wǎng)上推廣 （一）中文網(wǎng)站推廣 將合生創(chuàng)展集團中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前 20 家中文信息檢索器，方便國內(nèi)分銷商及消費者以“合生”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級商品房”等關(guān)鍵字查找合 生創(chuàng)展集團網(wǎng)站。 1）網(wǎng)站選擇： 2）廣告形式選擇： 類目、關(guān)鍵字 BANNER 廣告。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 32 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣 合生集團作為一個大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個項目。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。例如進行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對話等加強與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實擁護者。很多時候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。提供主要功能支持： FTP 數(shù)據(jù)傳遞、雙機自動備份網(wǎng)站內(nèi)容、無流量限制，以 100M 高 速專線接入 CHINANET 主干道，保證客戶瀏覽速度。 59000 元 建立電子郵件系統(tǒng) 建立電子郵件系統(tǒng)，可根據(jù)要求提供任意個電子郵箱，自動回復(fù)系統(tǒng)設(shè)置。 12020 元 4）主頁每 2 個月更新一次 4800 元 1） 信息更新，按每月 10 頁計（超出部分視制作的工作量大小按 150~800 元 /頁計費） 5500 元 總計 33, 元合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 43 第六章 享友工作室 的完善客戶服務(wù) 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 44 一、技術(shù)支持 如 果貴司租用我們的服務(wù)器，我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術(shù)支持。 （ 3）在維護期內(nèi)，對于系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題首先應(yīng)通過熱線電話（ 020— 81320521）解決；如通過電話解決不了， 享友工作室派人員到現(xiàn)場指導(dǎo)。我們將以最好的資源，豐富的經(jīng)驗和百分之百的責(zé)任心為你提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。 （二）故障等級分類如下： 一級，因故障造成的整個系統(tǒng)癱瘓； 二級，因故障嚴(yán)重影響系統(tǒng)運行； 三級，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運行； 四級，因軟件升級，系統(tǒng)上一些功能未實現(xiàn)。 享友工作室 將為該系統(tǒng)提供壹年的免費技術(shù)支持和維護，維護內(nèi)容如下： （ 1）一年內(nèi)免費更新 10 個普通頁面。 11600 元 以上總計 148, 元 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 42 第二年維護費用： 壹年網(wǎng)站免費維護和網(wǎng)站交付使用后對合生創(chuàng)展人員的免費培訓(xùn)。 360 度全景圖片處理、制作和進入主頁前 510 秒鐘的動感 FLASH。例如在現(xiàn)場設(shè)置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識合生的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。又或者結(jié)合樓盤的一些活動、現(xiàn)場 SHOW 等，在加強銷售的宣傳的同時，又可以對網(wǎng)站進行有效的推廣。 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 33 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣 公關(guān)活動是在短時間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。 所以在開展社區(qū)活動的同時，加強對業(yè)主宣傳項目網(wǎng)站的信息。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個人可以對周圍的二十五個人產(chǎn)生影響。因此，建議合生集團在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結(jié)合合生集團原有的 VI 系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。（全球前 10 家為例） 序 號 名 稱 網(wǎng) 址 1 Yahoo! 2 Altavista 3 Excite 4 Infoseek 5 Hotbot 6 Lycos 7 Webcrawler 8 infotiger 9 American Online 10 Looksmart 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 31 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 要將網(wǎng)站向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。 通過電子郵件，向潛在消費者和供應(yīng)商宣傳合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息。 代碼 短 ，卻得到不同凡響的效果。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應(yīng)用。通過設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時間。 物業(yè)維修 ： 用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復(fù)及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對維修流程進行跟蹤監(jiān)督。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結(jié)果來說是透明的。 2）網(wǎng)上招標(biāo) 九、網(wǎng)站導(dǎo)航 方便瀏覽者了解網(wǎng)站信息布局，快速找到所 要信息。另外提供了程序接口，方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。 采用最新技術(shù)建立 360 度實 景圖給訪問者以最直觀的印象。 駿景花園 愉景雅苑 華景新城 三、在線睇樓 熱銷樓盤 1） 標(biāo)準(zhǔn)平面圖 2） 裝修標(biāo)準(zhǔn) 3） 設(shè)施概覽 4） 付款方式信息 5） 360 度示范單位實景圖 6） 材料供應(yīng)商 采用動態(tài)網(wǎng)頁技術(shù)，連接樓盤信息數(shù)據(jù)庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網(wǎng)頁內(nèi)容上。做網(wǎng)站建設(shè)同樣需要給網(wǎng)站定位，網(wǎng)站的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。 合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)方案 15 強大的合作伙伴 享友工作室 與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國著名上市公司、 Verio、 設(shè)計制作小組有良好關(guān)系。 完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù) 享友工作室 為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，如互聯(lián)網(wǎng) /內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務(wù)軟件開發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū) RUN系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及校園網(wǎng)建設(shè)、專業(yè)顧問服務(wù)、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓(xùn)、注冊域名、網(wǎng)站建設(shè)、 提供（或代理）主機 /服務(wù)器、 站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務(wù)。而這一切都基于我們對互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。一方面了解項目的各方面情況，另