武漢泰合百花公園商業(yè)街推廣策略思考-全文預(yù)覽
【正文】 規(guī)模、開放型、多業(yè)態(tài)組合） 項(xiàng)目最直觀的印象是： 時(shí)尚、休閑、精品、功能全、便捷 相對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)者來說，最大的利益點(diǎn)在于： 功能齊全，娛樂、休閑的消費(fèi)體驗(yàn)較多 產(chǎn)品層次豐富 消費(fèi)空間的人性化、生活化設(shè)計(jì)帶給人的舒適感 泰合商業(yè)步行街形象價(jià)值形成 從城市地位上來看： 沌口的 從商業(yè)地位上看： 規(guī)模最大、功能最全的街區(qū)商業(yè)項(xiàng)目 從消費(fèi)地位上來看 一站式的消費(fèi)模式，改變沌口人的生活模式，主 導(dǎo)新世紀(jì)消費(fèi)文化時(shí)尚。 消費(fèi)者素描： 生活在沌口地區(qū)，搬進(jìn)新居，開起新車，或許還不是最重要的，生活需要方便，快捷 …… 我們要赤橙黃綠青藍(lán)紫的七彩天地，繽紛時(shí)尚，我們要柴米油鹽醬醋茶，一樣不少。 沌口，一個(gè)人煙罕至的地方？ NO，那你一定不了解現(xiàn)在的沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) —— 一個(gè)崛起的新城。例如新體育中心旁就即將建成 13萬平方米的 SHOPPING MALL。 沌口地區(qū)住宅銷售不斷節(jié)節(jié)飆升，其價(jià)格每年都保持 6%— 7%的增長(zhǎng)，遠(yuǎn)高于同期武漢市整體住宅幾個(gè)增長(zhǎng)速度。 如今投資者也重復(fù)“地段、地段、地段” 對(duì)于商鋪投資，地段最重要?？梢耘袛啵顿Y者外，經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者從很大一個(gè)程度上都來自經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。 泰合商業(yè)街所在區(qū)域分析 自然環(huán)境優(yōu)美，三角湖、后官湖、南太子湖形成合抱之勢(shì)，水質(zhì)優(yōu)良、污染程度低； 交通狀況好，南靠長(zhǎng)江，西交京珠高速公路，北倚后官湖， 318國(guó)道、滬蓉高速公路縱貫全境； 區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目缺乏，以街區(qū)商業(yè)為主。 它不僅限于住宅社區(qū)商業(yè)為居民提供美容、洗衣、用餐、日常消費(fèi)的必要服務(wù)。當(dāng)沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)瞬從一片荒地發(fā)展成為 新城 。投資者、經(jīng)營(yíng)者日進(jìn)斗金。 步行街是城市的一種生存態(tài)度 北京的大柵欄、上海的南京路、重慶的解放碑，還是廣州的上下九、深圳的東門步行街 ……一提起商業(yè)步行街，人們津津樂道其商品之琳瑯滿目，也驚羨其無限的商業(yè)價(jià)值、驚嘆其增值的速度。奧林花園、包括泰合百花公園一期商鋪的銷售情況分析。價(jià) 值 中 心 論 泰合百花公園商業(yè)街推廣策略思考 關(guān)于商業(yè)的推廣 商業(yè)的運(yùn)營(yíng)與住宅的運(yùn)營(yíng)不同，商業(yè)是經(jīng)營(yíng)性的、住宅是私家性的，住宅我們能夠控制，商業(yè)前期的變化度較大，如主力店的進(jìn)駐？等等，其運(yùn)營(yíng)受市場(chǎng)的制約性比較大，因而執(zhí)行的難度較大。 分析區(qū)域其他社區(qū)商鋪的銷售情況： 銷售價(jià)格 和 消化速度 通過金色港灣、人信 推廣的核心難點(diǎn)： 解決價(jià)值認(rèn)同問題 如何解決價(jià)值認(rèn)同問題？ 其次引導(dǎo)商業(yè)街價(jià)值心理 商業(yè)街同樣要想商品一樣，有自己包裝、個(gè)性、特點(diǎn)，成為市場(chǎng)關(guān) 注的亮點(diǎn)，形成大眾共識(shí)的認(rèn)同感； 首先建立商業(yè)街價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè)首先要解決認(rèn)同感，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)沒有，認(rèn)同感的前提就沒有；因 此，商業(yè)街首先需要建立商業(yè)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)； 最終眼見為實(shí)商業(yè)街價(jià)值信賴 商業(yè)街的關(guān)鍵是信賴感，信賴感是商業(yè)街銷售的基礎(chǔ)，信賴感的前 提是眼見為實(shí)商業(yè)品牌影響力； 第一部分：建立價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)體系 從商業(yè)步行街說起 商業(yè)步行街是城市商業(yè)的窗口 ， 往往位于城市最繁華的地段 ， 是一個(gè) 屬于城市的生活空間 。商賈云集、佳賓輻湊、老店新廈、鱗次櫛比、南絲北錦、東珍西寶、琳瑯
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