某地產(chǎn)星園市場傳播策略及推廣-全文預(yù)覽
【正文】 算 電視 3,400,000 平面廣告 (報紙／雜志） 10,000,000 戶外 5,500,000 其他媒體廣告 1,100,000 公關(guān) /促銷活動等 3,000,000 制作 600,000 總計： RMB23,600,000 慧聰廣告 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 和諧自然／ 人性化設(shè)計 / 被尊重，被關(guān)心 處處為您著想 慧聰廣告 市場目標 ? 通過萬科星園的推廣， 使萬科真正進入北京的房地產(chǎn)主流市場 ? 一期銷售完成 30%， 封頂前完成 70%以上 慧聰廣告 廣告目標 ? 建立萬科星園鮮明，統(tǒng)一的品牌形象 ? 迅速在北京市場打開相當(dāng)?shù)闹?/好感度 ? 樹立萬科地產(chǎn)的品牌形象， 以幫助萬科實現(xiàn)進入北京主流市場的市場目標， 并為將來新的產(chǎn)品推廣打下堅實的基礎(chǔ)。 慧聰廣告 消費者心理 消費者需求 萬科星園 地理位置 亞運村商貿(mào)圈 生活環(huán)境 62%綠化，森林公園。 － 分戶式空調(diào)，節(jié)省空間， 更實惠 廣告風(fēng)格： － 較為直接，簡潔 口號： － 輕松購房在華亭 慧聰廣告 廣告 /公關(guān)與房地產(chǎn)的關(guān)系 ? 房子 特殊的產(chǎn)品 理性因素占據(jù)主導(dǎo)作用 房地產(chǎn)的成功推廣往往在推廣以前已見端倪 立項/設(shè)計 /準確的定位和對市場的把握。 廣告風(fēng)格： 時尚現(xiàn)代， 自然。 訴求重點： 園林景觀 “每扇窗戶都有好風(fēng)景” 一梯五戶尊貴空間設(shè)計 “每層只有五位尊貴客人” 人車分流設(shè)計，營造安全生活空間。 “人” － 聯(lián)廊式設(shè)計， 減少了相互干擾，增加了私密性／人車分流， 首創(chuàng)半地下花園式停車系統(tǒng) /戶戶朝陽 /完善的各項配套設(shè) 施／金牌管家的封閉式物業(yè)管理 上風(fēng)上水， 和諧自然， 一個充滿人文氣息， 適合現(xiàn)代人居住的社區(qū) 慧聰廣告 亞運村地區(qū)居住類物業(yè)分析 經(jīng)過最近十年的迅猛發(fā)展， 已經(jīng)形成了北京最大的居住類物業(yè)市場 一直是北京人認為的“上風(fēng)上水”的地區(qū) 交通， 購物， 娛樂等設(shè)施日趨完善， 但競爭非常激烈 在南到北土城路， 北至規(guī)劃中的北五環(huán)， 西接京昌高速路， 東臨太陽宮鐵路的區(qū)域內(nèi)， （截止到今年初）， 已推出物業(yè) 31個， 總規(guī)模達 884萬平方米。 4% 慧聰廣告 北京房地產(chǎn)狀況分析（續(xù)） ? 北京作為政治，文化，經(jīng)濟中心， 凝聚力極強 ? 個人生活質(zhì)量和觀念的改變 衣食住行的變化 “你吃了嗎？” “買房了嗎？”／“搬家了嗎？” ? 盡管北京的房價“令人咋舌”， 但面
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